구리시 인창동 인창e-편한세상2차 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 구리시 인창동 인창e-편한세상2차 아파트 2025년 2월 시세

2025년 2월을 기준으로 경기도 구리시 인창동 인창e-편한세상2차 아파트의 시세를 확인하고 정보와 전망을 알아보세요.

Table of Contents

인창e-편한세상2차 아파트 개요

경기도 구리시 인창동에 위치한 인창e-편한세상2차 아파트는 621세대로 구성된 대단위 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 2006년에 준공되어, 현재까지 19년차를 맞이하고 있습니다. 과거에는 아파트 시장에서 매우 인기가 많았던 지역으로, 특히 8호선의 연결로 인해 교통 접근성이 좋아 현재 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

이 아파트의 용적률은 297%로, 상대적으로 높은 편에 속하여 많은 세대가 밀집해 있는 구조입니다. 건폐율은 20%로 설계되어 공간을 효율적으로 사용할 수 있는 특징이 있으며, 주차 공간과 공원 부근으로의 접근성도 뛰어나다는 점이 매력적입니다.

기준	수치
세대 수	621세대
준공 연도	2006년
용적률	297%
건폐율	20%
최근 가격 범위	6억 4천만 원 ~ 11억 원

아파트는 다양한 형태의 평형대가 마련되어 있어, 소형에서 중대형까지 선택이 가능합니다. 예를 들어, 81.43㎡(59.33평) 크기의 아파트는 7억 원 대부터 시작하며, 143.13㎡(114.82평)의 대형 아파트는 10억 원을 초과하는 가격대도 존재합니다.

이러한 다양성 덕분에 많은 수요자들이 자신의 생활 스타일에 맞는 매물을 찾아볼 수 있는 기회를 가지고 있습니다. 그러나 최근 시세 상승세가 두드러지므로, 이사 혹은 투자 목적으로 고려하고 있다면 빠른 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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인창e-편한세상2차의 시세 현황

2025년 2월 기준으로 인창e-편한세상2차 아파트의 시세는 평균적으로 7억 원에서 10억 원에 달하는 것으로 나타나고 있습니다. 아파트는 지역 내 시세 변동성과 더불어 실거래가에 많은 영향을 미치므로, 그에 대한 면밀한 분석이 필요합니다.

현재 아파트 매매 물건을 살펴보면, 아래와 같은 주요 매물이 있습니다:

동	평형	층수	방향	가격	특징
101동	107.94㎡	6/16층	남동향	8억 원	완전 깨끗한 상태, 초중학교와의 근접성
109동	107.94㎡	16/24층	남서향	8억 원	시세 대비 저렴, 8호선 개통으로 인한 초역세권
104동	143.13㎡	13/21층	남동향	11억 원	넓은 공간과 조망권, 가족 단위 거주에 적합
110동	81.43㎡	11/17층	남동향	6억 8천 원	상태 좋고 주인 직접 거주
102동	81.43㎡	22/25층	남서향	6억 4천 원	전면 개조, 좋은 조망과 교통 접근성

2025년 2월 현재 매물은 특징적인 요소를 갖추고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 인창동 내의 교육 인프라와 대중교통 연계성은 시세에 긍정적인 영향을 미쳐 투자자 및 거주자의 관심을 끄는 중요한 요소로 작용합니다.

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인창e-편한세상2차의 시세 전망

앞으로 인창e-편한세상2차 아파트의 시세가 어떻게 변화할지는 여러 가지 요인에 달려 있습니다. 특히 산업 발전과 주거지 개발, 그리고 교통망 확장 등에 따라 시세는 지속적으로 조정될 것으로 예상됩니다.

지역 개발: 구리시는 최근 몇 년간 많은 개발 프로젝트를 추진하고 있으며, 이는 인근 아파트 단지들의 가치를 상승시키는 요소로 작용할 수 있습니다. 예를 들어, 새로운 공원 조성이나 상업 시설의 다양화는 주거 환경을 한층 더 매력적으로 만듭니다.
교통 접근성 향상: 8호선의 연장 및 광역철도 개발은 지역 주민들뿐만 아니라 외부에서의 접근성을 높여주어, 인창동 아파트들의 수요 상승을 불러일으킬 것으로 보입니다.
금융 정책 변화: 정부의 금융 정책 또한 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 대출 금리 인상이 지속된다면 전반적인 부동산 거래가 위축될 수 있으며, 이는 시세 하락로 이어질 수 있습니다.

주요 요인	예상 영향
지역 개발 계획	시세 상승 가능성
교통망 확장	수요 증가
정부 금융 정책 변경	거래 위축 가능성

결국 투자의 성공 여부는 이러한 여러 요소들을 분석한 뒤 신중히 판단하는 것이 중요합니다. 그렇다고 지나친 고민으로 기회를 놓치는 것만큼 아쉬운 일도 없겠죠!

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결론

2025년 2월 인창e-편한세상2차 아파트의 시세는 현재 안정세를 보이고 있으며, 주요 개발 계획 및 교통 인프라 확장으로 시세 상승의 가능성이 차고 넘치는 상황입니다. 따라서, 이 아파트에 대한 관심을 가지신다면 지금이 좋은 시점이 될 수 있습니다.

지금이 아니면 언제 기회가 올지 모르므로, 현재의 시세와 예측을 기반으로 적극적인 결정이 필요합니다. 하늘의 별따기 같은 가격이 아닐 수도 있으니, 관심이 가는 매물을 빠르게 체크해보세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 인창e-편한세상2차 아파트의 시세가 상승할 것인가요?
답변1: 개발 계획과 교통 인프라 확장에 따라 시세 상승이 예상되고 있습니다.

Q2: 이 아파트의 주요 특장점은 무엇인가요?
답변2: 교통 접근성이 뛰어나며, 교육 인프라가 잘 구축되어 있어 가족 거주에 적합합니다.

Q3: 현재 아파트 매매 시장은 어떤 형세인가요?
답변3: 현재 아파트 시장은 상승세이며, 특히 인창동 지역은 많은 관심을 받고 있습니다.

Q4: 투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?
답변4: 현재 시점에서 매물 조사를 하고 빠른 결정을 하는 것이 중요합니다.

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