2024년 신안동 신안주공2차 아파트 시세 분석과 전망

경상남도 진주시 신안동 신안주공2차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 진주시 신안동에 위치한 신안주공2차 아파트는 1996년에 건설된 1,179세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2024년 12월 현재, 경상남도 진주시 내의 주거지를 찾고 있는 많은 분들에게 큰 관심을 받고 있습니다. 이 포스트에서는 신안주공2차 아파트의 2024년도 시세에 대한 정보를 제공하며, 시세 변동의 원인과 전망에 대해 심도 깊은 분석을 통해 제시할 예정입니다.

신안주공2차 아파트는 29년의 긴 역사에도 불구하고, 최근 리모델링이나 내부 수리로 인해 매매 및 전세 시장에서 활발한 거래를 이어가고 있습니다. 이 아파트는 물론, 경상남도 지역의 부동산 시장에 대한 전반적인 이해를 돕기 위해 세부 데이터와 함께 설명하겠습니다.

Table of Contents

신안주공2차 아파트 개요

아파트 명: 신안주공2차
위치: 경상남도 진주시 신안동
세대 수: 1,179세대
건축 연도: 1996년 9월 (2024년 기준 29년 차)
용적률: 191%
건폐율: 17%
매매 거래 수: 76건
전세 거래 수: 1건
월세 거래 수: 9건

거래 유형	총 거래 수
매매	76
전세	1
월세	9

이 표는 신안주공2차 아파트의 최근 거래 유형을 나타냅니다. 매매가 가장 많은 거래 유형으로 나타나는 것은 해당 아파트의 인기와 수요를 시사합니다.

2024년 시세 동향

2024년 12월 기준 신안주공2차 아파트의 시세는 지속적으로 안정적인 흐름을 보이고 있는 가운데, 고급 매물의 경우 특정 가격대에 머물고 있습니다. 예를 들어, 210동의 매매가는 약 1억 5,200만원에서 1억 5,700만원 사이로 형성되어 있으며, 이는 77.79㎡의 면적을 기준으로 합니다. 이러한 가격은 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 상위권에 속하는 편입니다.

아파트 매물의 내역을 상세히 살펴보면, 신안주공2차 아파트는 거래의 다수가 남서향과 남동향의 향을 가지고 있으며, 이는 일조량이 풍부한 조건을 나타냅니다. 많은 구매자가 자연광을 중시하기 때문에 이러한 향의 아파트는 상대적으로 더 높은 매각가를 보이는 경향이 있습니다.

매물 보유 현황

신안주공2차 아파트의 각 동별 매물 정보는 다음과 같습니다:

동	면적 (㎡)	매매가 (만원)	층수	향	비고
210	77.79	1억 5,200~1억 5,700	15층	남서향	집주인 확인 매물
205	55.02	1억 1,800~1억 2,500	8층	남서향	집주인 확인 매물
203	67.51	1억 6,000	10층	남서향	집주인 확인 매물
211	77.79	1억 6,900	1층	남동향	집주인 확인 매물
202	67.51	1억 4,500	15층	남동향	매물 존재

이 표는 신안주공2차 아파트의 매물 정보를 보다 구체적으로 접근할 수 있도록 도와줍니다. 매물에 대한 정보는 거래 시 고객에게 많은 도움이 됩니다.

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상권과 인프라

신안주공2차 아파트 주변은 학교, 마트, 병원 등의 생활 편의 시설이 갖추어져 있어 이를 고려한 많은 거주자 및 투자자들이 존재합니다. 예를 들어, 인근에 위치한 초, 중, 고등학교 및 다양한 학원들은 집값에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

또한, 진주시는 문화시설과 복지가 잘 갖추어져 있어 가족단위 거주자들에게 큰 매력을 발산하고 있습니다. 아파트 주변의 상권은 활성화되어 있으며, 이는 아파트의 중고가 거래에도 긍정적인 영향을 미치는 중요한 요소입니다.

시설명	거리 (m)	종류
진주여자고등학교	500	교육시설
홈플러스 진주점	800	대형마트
진주종합병원	1,200	의료시설

이 테이블은 인근에서 생활에 필요한 시설을 한눈에 볼 수 있도록 구성한 것입니다. 이러한 정보는 시세에 영향을 미치는 요소들을 이해하는 데 도움을 줍니다.

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매매 및 전세 시장의 상승 요인

2024년에 신안주공2차 아파트의 가격이 상승하게 된 여러 요인은 다음과 같습니다:

리모델링: 기존 오래된 아파트라도 리모델링을 통해 현대적이고 쾌적한 주거환경을 조성한 경우, 가격이 급증하고 있습니다.
일조량: 대부분의 구매자들이 일조량을 중요하게 생각하여 남향 아파트의 인기가 높아졌습니다.
학교 및 젊은 가구 유치: 신안동 근처의 좋은 학군이 매매 수요를 견인하고 있습니다.

이러한 요인은 신안주공2차 아파트의 매매 및 전세 시장 활발한 거래에 기여하고 있으며, 앞으로도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 진주시 신안동의 신안주공2차 아파트 시세는 안정적이며, 매매 및 전세 수요가 증가세를 보이고 있습니다. 지역 내 인프라와 상권의 활성화 또한 긍정적인 시세 변동에 중요한 역할을 하고 있습니다. 이 아파트는 앞으로도 많은 사람들의 관심을 받을 것으로 예상되며, 특히 가족 단위의 거주자들에게 적합한 주거지로 자리매김할 것입니다.

향후 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보아야 하며, 적절한 시점에 투자 및 거주 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 신안주공2차 아파트의 가격은 어떻게 결정되나요?

답변1: 아파트의 가격은 매물의 위치, 면적, 내부 상태, 주위 인프라 및 시세 변동 요소에 따라 결정됩니다.

Q2: 신안주공2차 아파트는 어떤 유형의 매물이 인기가 있나요?

답변2: 남향 아파트가 특히 인기 있으며, 일조량과 통풍이 좋은 매물이 더욱 높은 가격을 형성합니다.

Q3: 이 아파트의 전세 수요는 어떤가요?

답변3: 전세 수요는 일정 수준 유지되고 있으며, 매매와 함께 증가하였습니다.

Q4: 신안주공2차 아파트의 관리 상태는 어떤가요?

답변4: 관리 상태에 따라 차이가 있으나, 많은 공인중개사들이 내부 수리가 잘 된 집을 추천하고 있습니다.

Q5: 신안동 지역의 미래 시세는 어떻게 예상되나요?

답변5: 신안동이 계속 발전하고 생활 인프라가 강화됨에 따라 부동산 시장이 안정적으로 성장할 것으로 예상됩니다.