김해진영동문굿모닝힐1차 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 김해시 진영읍 김해진영동문굿모닝힐1차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 진영읍 김해진영동문굿모닝힐1차 아파트의 2024년 12월 시세와 주택 시장 흐름을 분석합니다.

Table of Contents

1. 아파트 개요 및 심층 분석

경상남도 김해시 진영읍에 위치한 김해진영동문굿모닝힐1차 아파트는 2015년에 준공된 이후로 주거 공간으로서의 가치를 높여왔습니다. 이 아파트 단지는 총 503세대로 구성되어 있으며, 용적률은 170%, 건폐율은 14%입니다. 이는 아파트의 밀집도를 나타내며, 거주자들에게 충분한 개방감과 공간 활용을 제공할 수 있음을 시사합니다.

아파트의 매매 및 전세 시세는 여러 요인에 의해 달라지며, 특히 해당 지역의 주거 환경과 교통 편의성이 큰 영향을 미칩니다. 김해진영동문굿모닝힐1차 아파트의 경우, 주변에는 다양한 상업 시설과 교육 기관이 자리 잡고 있어, 가족 단위의 거주자가 선호할 수 있는 지역적 특성을 지니고 있습니다.

세대수	준공년도	용적률	건폐율
503	2015	170%	14%

현재 김해진영동문굿모닝힐1차 아파트의 평균 매매가는 약 1억 7,500만 원에서 2억 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 연중 여러 차례 변동을 겪고 있습니다. 2024년 12월에는 101동과 102동의 매물에서 평균가가 1억 8,000만 원으로 나타났습니다.

이 아파트는 주변 환경과 상업 시설, 교육 기관들이 양호하여, 저렴한 가격 대비 좋은 조건의 주택을 찾는 사람들에게는 매력적인 선택지입니다. 특히 가족 단위로 이사를 고려하는 경우, 안정된 주거 환경과 적절한 교육 시설이 근처에 위치한 점은 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

또한, 김해진영동문굿모닝힐1차 아파트의 전세 시장도 활발하게 운영되고 있습니다. 현재 전세 매물로는 1억 5,000만 원에서 1억 9,500만 원대의 가격으로 나타나고 있습니다. 이는 전세 수요가 꾸준히 이어지고 있다는 것을 보여줍니다.

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2. 시세 흐름 및 전망

2023년과 2024년을 비교해보았을 때, 김해진영동문굿모닝힐1차 아파트의 시세는 꾸준한 상승세를 보였습니다. 특히 2024년 12월에는 매수 및 매도 거래가 활발히 이루어져, 시세가 안정적으로 유지되고 있다는 점이 두드러집니다. 이러한 추세는 다른 지역과 비교했을 때 상대적으로 안정적인 것으로 평가받고 있습니다.

아파트	평균 매매가 (2024년 12월)	전세가
김해진영동문굿모닝힐1차	1억 8,000만 원	1억 5,000 – 1억 9,500만 원

아파트의 시세 상승은 여러 요인에 의해 결정됩니다.
첫째로, 김해시 자체의 발전과 인구 유입이 큰 역할을 하고 있습니다.
둘째로, 정부의 주택 정책과 금리 변화 역시 중요한 변수로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 금리가 인하되면 대출이 쉬워져 집을 구매하려는 수요가 증가하게 됩니다.

이러한 배경 속에서, 김해진영동문굿모닝힐1차 아파트는 주거지로서의 매력을 더욱 부각시키고 있습니다. 아파트 단지 주변의 개발 계획이 통과된다면 시세는 더욱 오를 것으로 분석됩니다. 특히 현재 저금리 기조가 유지된다면, 앞으로의 주택 수요도 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.

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3. 주변 인프라 및 주거 환경

김해진영동문굿모닝힐1차 아파트는 인근에 다양한 인프라가 잘 구축되어 있어 거주자들에게 많은 편리함을 제공합니다. 공원, 쇼핑몰, 교육기관 등이 가까이 위치해 있어 생활의 질이 높습니다.

교통: 김해시청과 가까운 위치에 있어 대중교통 이용이 수월합니다. 특히, 여러 버스 노선이 인접하여 대중교통 접근성이 좋습니다.

교육: 인근에 소규모 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 유리합니다. 많은 부모가 자녀의 교육을 위해 이 지역으로 이사오는 경향이 있습니다.

항목	시설
교통	버스 노선 ★★★★
교육	초등학교 ★★★
쇼핑	인근 쇼핑몰 ★★★★

주거 환경 역시 조용하고 쾌적하여, 가족 단위의 주택 수요자들에게 인기가 많습니다. 아파트 주민들은 주위에 깔끔한 아파트 단지가 많아 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있습니다.

아울러, 이 아파트는 주민들의 커뮤니티 활성화와 관계 증진을 위한 다양한 행사를 주최합니다. 이러한 점은 이 아파트 단지가 단순한 주거지가 아닌 삶의 질을 높이는 공간으로 자리 잡고 있음을 보여줍니다.

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결론

김해진영동문굿모닝힐1차 아파트는 안정된 주거 환경과 우수한 인프라로 인해 많은 수요자들에게 인기가 있는 아파트 단지입니다. 2024년 12월 시세를 고려할 때, 여전히 매력적인 가격대에 위치하고 있으며, 향후 시세 상승 가능성이 높습니다.

이 아파트를 찾고 있는 예비 거주자들은 현재 매물과 시세 흐름을 적극적으로 확인하고, 직접 방문하여 해당 지역의 주거 환경을 느껴보는 것이 좋습니다. 좋은 선택이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 김해진영동문굿모닝힐1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

현재 김해진영동문굿모닝힐1차 아파트의 평균 매매가는 약 1억 7,500만 원에서 2억 원 사이입니다.

2. 아파트 전세가는 얼마인가요?

전세가는 평균 1억 5,000만 원에서 1억 9,500만 원 사이로 형성되고 있습니다.

3. 이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?

주변에 학교, 쇼핑몰, 공원이 상당히 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.

4. 김해진영동문굿모닝힐1차 아파트의 교통 접근성은 어떤가요?

대중교통 이용이 용이하고, 여러 버스 노선이 인근에 위치해 있어 교통 접근성이 좋습니다.

5. 김해시의 주택 시장 전망은 어떻게 되나요?

현재 김해시는 인구 유입과 개발이 이어지고 있어 주택 시장이 더욱 활성화될 것으로 전망됩니다.