대전 서구 도마동 삼정하이츠 아파트 시세는 얼마?

대전시 서구 도마동 삼정하이츠(38) 아파트 24년 11월 시세

대전시 서구 도마동 삼정하이츠(38) 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하여 투자 및 거주에 유용한 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 삼정하이츠(38) 아파트 개요

대전시 서구 도마동에 위치한 삼정하이츠(38) 아파트는 1986년에 건축된 210세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 지역 내에서 지리적 장점과 더불어 편리한 생활 인프라를 갖춘 단지로 유명합니다. 특히, 용적률 143%와 건폐율 29%를 기록하고 있어, 건축물 용도의 효율적인 배치를 보여줍니다.

아파트의 면적별로는 66.49㎡에서 80.4㎡까지 다양하여, 다양한 소비자의 요구를 충족시킬 수 있는 선택지를 제공합니다. 그러므로 이 단지는 다양한 임대 방식 또한 지원하고 있으며, 그 결과 건전한 거래를 유도하고 있습니다.

아파트 단지의 주변에는 다양한 학교, 쇼핑센터, 공원 등이 위치해 있어, 거주민들에게 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 지역 내 교육시설과 의료기관, 교통 인프라의 발전도 이 단지의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

아래 표는 2024년 11월 기준 삼정하이츠(38) 아파트의 전반적인 면적별 리스트와 시세 정보를 제공합니다.

면적(㎡)	가격(원)	층수	방향
66.49	1억 3,700	4/5	남향
66.49	1억 5,500	중/5	남향
66.49	1억 3,000	중/5	남향
80.4	1억 4,000	5/5	남향
80.4	1억 5,000	저/5	남향

이 데이터는 아파트의 거래 결과를 간단히 요약한 것으로, 향후 시세의 변화를 예상하는 데 기초 자료로 활용될 수 있습니다. 특정 동의 거래가 활발해지면, 인근 아파트 단지 시세 전체에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

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2. 대전시 서구 도마동 시세 분석

2024년 11월의 시세를 살펴보면, 삼정하이츠(38) 아파트는 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 이는 지역 내 다양한 요인에 기인한 결과인데, INVESTMENT ENVIRONMENT의 주요 요소들로는 교통, 교육, 생활 인프라 등이 있습니다.

대전의 교통은 전반적으로 발달해 있으며, 인근에 대전 지하철 1호선이 있어 이동의 편리함을 제공합니다. 게다가, 주변 주요 도로들 또한 잦은 통행량을 보이고 있어 차량 이용자들에게 큰 장점을 제공합니다.

교육환경 또한 주목할 만한 점입니다. 삼정하이츠(38) 아파트 인근에는 명문 학교들이 위치하고 있어, 학부모들의 선호도가 높습니다. 이는 자연스럽게 아파트의 수요를 증가시키며, 시세 상승에 기여하고 있습니다.

생활 인프라의 경우 쇼핑센터, 병원, 공원 등 다양한 편의 시설이 가까이 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 요소들은 특히 젊은 세대에게 매력적으로 작용하여, 삼정하이츠 아파트의 거래량을 증대시키고 있습니다.

시설 종류	거리(㎞)	비고
대전역	3	주요 교통 허브
도마초등학교	0.5	명문 초등학교
온양온천 사우나	1.5	지역 인기 시설
홈플러스	1	대형마트

이와 같은 데이터는 거주자 및 투자자에게 유용한 정보로, 지역 내 변화에 따라서 적절한 대처와 결정을 할 수 있도록 돕습니다.

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3. 삼정하이츠(38) 아파트 임대 시장 동향

2024년 11월 현재, 삼정하이츠(38) 아파트는 매매에 비해 전세와 월세 거래가 미비합니다. 전반적으로 전세 및 월세 상품이 적은 이유는, 투자자들이 아파트 매매의 안정성이 더 높다고 판단했기 때문으로 분석됩니다.

특히, 최근 몇 년 동안 아파트 매매가 활성화되면서, 임대 시장은 상대적으로 수요 부족을 보이고 있습니다. 이는 지역 전반에서 임대 수익을 기대하기 어려운 상황을 만들어, 투자자들의 주의를 끌고 있습니다.

임대 시장이 활성화되기 위해서는 지역의 미래 발전 계획이나 재개발 등의 요인이 필수적입니다. 향후 대전시 서구 도마동이 발전할 경우, 임대 시장의 활기를 띨 가능성이 높습니다.

임대 가격을 고려할 때, 거래 여부에 따라 시세가 1.5%~3% 정도의 오차 범위로 변동하 는 경향이 있습니다. 이는 주변 단지들의 임대시장과 질적인 연관성이 크키 때문입니다.

거래 유형	평균 가격(원)
전세	0
월세	0

이와 같은 시장 분석은 향후 임대 시세 변화에 대한 보다 명확한 관점을 제공합니다. 적절한 타이밍에 지역 내 시장 변화를 예의주시하는 것이 중요합니다.

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4. 결론 및 투자 제안

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대전시 서구 도마동의 삼정하이츠(38) 아파트는 다양한 생활 인프라와 안정적인 시세를 보유하고 있습니다. 아파트 자체의 품질과 지역 내 발전 계획을 통해 앞으로의 성장 가능성이 큰 단지입니다. 그러므로, 투자자들에게는 전반적인 시장 동향과 지역 정보에 기반하여 투자 결정을 내릴 것을 권장합니다.

전반적으로, 대전시 서구 도마동 삼정하이츠(38) 아파트는 거주와 투자 측면에서 긍정적인 요소를 가지고 있으며, 장기적인 관점에서 이 지역의 변동성을 예의주시하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

삼정하이츠(38) 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
2024년 11월 기준으로, 시세는 1억 3,000만원에서 1억 5,500만원 사이입니다.
아파트 주변 인프라는 어떤가요?
교육시설, 쇼핑시설, 병원 등 다양한 인프라가 잘 발달되어 있습니다.
임대 시장 상황은 어떤가요?
현재 전세와 월세의 거래가 활발하지 않지만, 지역 발전에 따라 변화 가능성이 있습니다.
투자할 만한 가치가 있나요?
안정적인 시세와 다양한 시설을 고려할 때, 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 요소가 많습니다.

위 포스트에서 제시한 모든 정보는 대전시 서구 도마동 삼정하이츠(38) 아파트에 대한 포괄적이고 상세한 시세 분석을 제공합니다. 추가적으로 관심 있는 주제나 질문이 있으시면 언제든지 문의해주세요!

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