경기도 군포시 산본동 금강주공9단지1차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 군포시 산본동 금강주공9단지1차 아파트의 2025년 4월 시세 및 매물 현황에 대한 최신 정보를 제공합니다.
1. 금강주공9단지1차 아파트 개관
경기도 군포시 산본동에 위치한 금강주공9단지1차 아파트는 1994년에 건축된 31년 차 아파트로, 1,318세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트의 용적률은 214%이고, 건폐율은 15%로 상대적으로 적당한 수준입니다. 이러한 높은 용적률은 대규모 아파트 단지에서 통상적으로 기대되는 수치로, 세대 당 평균 면적이 크지 않으면서도 많은 세대가 함께 살 수 있는 구조로 이루어져 있습니다.
이 단지의 시설들은 주민들의 편의를 고려하여 설계되었습니다. 예를 들어, 아파트 내에는 주차 공간과 놀이터, 공원이 조성되어 있어 가족 단위의 생활에도 적합합니다. 아울러 인근에는 학교와 마트, 공원이 위치해 있어 일상적인 생활 기능이 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 인프라 덕분에 금강주공9단지1차는 주거지로서 매우 인기 있는 단지 중 하나로 분류됩니다.
| 구분 | 세대수 | 건축연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 금강주공9단지1차 | 1,318 | 1994 | 214% | 15% |
시세 또한 점차 상승세를 보이며, 앞으로의 투자 가치는 크게 기대되는 상황입니다. 금강주공9단지1차 아파트는 접근성이 우수하며, 대중교통이 편리한 장소에 위치해 있어 다양한 대중교통 수단을 통해 서울 및 경기도 전역으로의 이동이 용이합니다. 이러한 어드밴티지는 장기적으로 아파트 가치 상승에 기여할 것으로 예상됩니다.
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2. 2025년 4월 시세 현황
2025년 4월 금강주공9단지1차 아파트의 시세는 여러 요소에 따라 변동성이 클 것으로 예상되며, 현재 시세 수준은 매매, 전세, 월세 카테고리로 나누어 정리할 수 있습니다. 최근 실거래 데이터를 보면, 특정 동(동)에서의 매매가와 전세가, 그리고 월세가 꾸준히 거래되고 있습니다.
2.1 매매가
최근 매매가에 따르면, 금강주공9단지1차의 매매가는 약 2억 2,000원에서 4억 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 61.03㎡(42.75평)의 아파트는 최저 2억 2,000원에서 최대 2억 5,000원까지 거래되고 있으며, 이는 해당 사이즈의 인기와 함께 잘 꾸며진 상태 영향을 미치는 것으로 보입니다. 더욱이, 85.35㎡(58.71평)의 매물은 3억 7,000원에서 3억 9,000원으로 거래되고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 911동 | 61.03 | 2억 2,000 ~ 2억 5,000 | 3/20 | 남향 |
| 904동 | 85.35 | 3억 7,000 ~ 3억 9,000 | 14/20 | 남향 |
| 914동 | 57.28 | 2억 4,000 | 1/15 | 남향 |
이 표는 2025년 4월 시세를 반영한 매물 정보를 제공합니다. 매물의 특성에 따라 가격 차이가 발생하며, 이는 방의 수, 층수, 방향, 그리고 특히 수리 여부에 크게 좌우됩니다.
2.2 전세가
전세가는 1억 8,000원에서 거래되고 있으며, 이는 아파트의 크기와 위치에 따라 다를 수 있습니다. 전세 또한 매매와 마찬가지로 지속적으로 왕성한 거래가 이루어지고 있어, 금강주공9단지1차는 안정적인 주거 옵션으로 기능하고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 전세가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 915동 | 57.28 | 1억 8,000 | 10/15 | 서향 |
| 910동 | 61.03 | 1억 6,000 | 15/25 | 남향 |
위 표는 현재 전세로 거래되고 있는 매물 정보를 제공합니다. 전세가격이 비교적 저렴한 동도 존재하지만, 적절한 방의 위치와 방향이 중요하므로 세부사항을 체크하는 것이 필요합니다.
2.3 월세가
월세는 약 3,500원에서 시작해서 1억 중앙으로 형성되고 있으며, 이 범위 내에서 아파트의 컨디션과 층수에 따라 변동됩니다. 특히, 910동의 경우 월세가 3,500원으로 형성되어 있으며, 추가적인 관리비가 발생할 수 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 월세 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 910동 | 61.03 | 3,500 / 60 | 19/25 | 남향 |
월세 또한 다양한 크기와 가격대별로 제공되고 있으니, 선호하는 조건을 가지고 있는 세입자에게 적합한 옵션을 제공할 수 있습니다.
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3. 투자 전망
금강주공9단지1차 아파트는 미래에도 안정적인 투자처로 남을 것으로 전망됩니다. 아파트의 위치와 인프라, 주거 편의성은 지난 수년간 지속적으로 영향력을 미쳤으며, 이러한 요인은 향후 시세의 상승으로 이어질 가능성이 큽니다. 서울과 경기도의 교통정체 해소와 함께 대외적인 경제 환경이 일치할 경우 이 아파트 단지는 더욱 주목받을 것입니다.
이에 따라 아파트에 투자하고자 하는 이들에게는 현재 시세를 정확히 평가하고, 세부사항을 체크하여 최적의 선택을 하는 것이 필요합니다.
또한, 군포시 내에서도 금강주공9단지1차의 주변 인프라 확장 계획과 인구 증가율이 더해져 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
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결론
2025년 4월의 금강주공9단지1차 아파트 시세는 매매, 전세, 월세에 있어 다양한 매물과 가격을 보이며, 주거 단지로서의 가치는 계속 증가할 것으로 보입니다. 이 글에서 언급한 내용을 통해 시세 및 투자 가치를 염두에 두고, 귀하의 주거 선택에 도움이 되었길 바랍니다. 인기 있는 지역에서 그 가치를 느끼고 싶다면, 이 아파트를 고려해 보는 것도 좋을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 금강주공9단지1차 아파트의 입주 조건은 무엇인가요?
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금강주공9단지1차 아파트의 입주 조건은 특정 요구사항에 따라 다르지만, 일반적으로 안정적인 소득을 증명할 수 있어야 하며, 대출 승인을 받는 것이 중요합니다.
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2025년 4월 시세가 예상보다 오를 가능성이 있나요?
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그렇습니다. 인구 증가와 인프라 확장, 교통 접근성의 개선 등이 시세를 상승시킬 요소입니다.
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아파트 내부는 어떻게 되어 있나요?
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대다수의 아파트는 방과 주방, 거실로 구성돼 있으며, 최근 리노베이션이 이루어진 매물도 많습니다. 각 아파트의 상태에 따라 다르니, 직접 확인이 필요합니다.
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근처 학교 및 학군은 어떤가요?
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금강주공9단지1차 인근에는 초등학교와 중학교가 있어 학군이 우수합니다. 아이를 둔 가족에게도 적합한 주거지입니다.
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구매 후 관리비는 얼마나 들어가나요?
- 관리비는 단지의 관리 방침에 따라 다르지만, 평균적으로 월 60,000원~100,000원 사이로 예상됩니다.
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