경기도 의정부시 용현동 송산주공1단지 아파트 2025년 4월 시세
1. 송산주공1단지 개요
경기도 의정부시 용현동에 위치한 송산주공1단지는 2002년에 완공된 아파트 단지로서, 총 1,551세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 용적률은 203%로, 건폐율은 14%입니다. 송산주공1단지는 생활 편의시설과 교통 편의성이 뛰어나 많은 사람들이 선호하는 지역 중 하나입니다.
특히, 이 지역은 다양한 교육시설과 상업시설이 근처에 위치해 있어, 주거지로서의 매력이 높은 곳입니다. 예를 들어 주변에는 초등학교와 중학교가 밀집해 있으며, 아이를 둔 가구에게는 큰 장점이 될 수 있습니다. 이는 아파트 매매와 전세 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
아파트의 주요 구조로는 다양한 세대 유형이 있으며, 보통 소형 아파트부터 중형 아파트까지 다양한 옵션이 제공됩니다. 이러한 다양한 아파트 구성은 다양한 소비자의 요구를 충족시키며 보다 넓은 시장을 형성하게 합니다.
| 단지 이름 | 건축연도 | 세대 수 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 송산주공1단지 | 2002 | 1,551 | 203% | 14% |
송산주공1단지의 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역의 경제 발전과도 연결되어 있습니다. 의정부시는 서울과의 근접성 덕분에 많은 사람들이 선호하는 주거 지역이 되고 있으며, 아파트 가격의 끊임없는 상승은 이에 기반하고 있습니다.
그러나 2025년 4월 시세에 대한 통계와 함께 현재 시장 동향을 보다 정확하게 파악하기 위해 다양한 매물 정보를 분석하는 것이 중요합니다. 이를 통해 향후 시장 변화에 대한 예측을 보다 정확하게 할 수 있습니다.
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2. 2025년 4월 송산주공1단지의 매매 및 전세 시세 분석
2025년 4월 송산주공1단지의 매매 시세는 지역의 다른 아파트들과 비교했을 때 상당히 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 예를 들어, 매물 중 가장 높은 가격대는 2억 5,000만 원에 형성되어 있으며, 이 매물은 남향으로 위치해 있습니다.
| 동 번호 | 거래 종류 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114동 | 매매 | 77.65 | 2억 5,000 | 8/20 | 남동향 |
| 105동 | 매매 | 65.15 | 1억 8,500 | 18/20 | 동향 |
| 112동 | 전세 | 65.15 | 1억 5,000 | 17/20 | 남향 |
| 106동 | 전세 | 65.15 | 1억 4,000 | 20/20 | 남향 |
전세 가격의 경우, 1억 4,000만 원부터 1억 5,000만 원까지 형성되어 있으며, 이는 상대적으로 합리적인 가격으로 평가됩니다. 특히, 전세 수요가 많은 지역에서의 전세 물량은 시장 안정에 긍정적인 영향을 미칩니다.
2025년 4월의 시세 전망은 여러 요인에 따라 달라질 수 있지만, 현재까지의 상승세를 고려하면 긍정적인 전망을 유지하고 있습니다. 따라서, 송산주공1단지에 대한 관심은 계속될 것으로 보입니다.
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3. 송산주공1단지의 투자 가치
송산주공1단지는 안정적인 시세 상승과 함께 지역 개발 계획도 뒷받침되고 있습니다. 의정부시는 교통 개선, 상업시설 확대, 문화시설 건립 등 다양한 개발 계획을 수립하고 있어 투자 가치가 높습니다.
예를 들어, 인근 지역의 도로 확장 및 교통 편의성 증진은 송산주공1단지의 접근성을 높여 준다는 점에서 가치 상승에 기여할 것입니다. 또, 지속적인 인구 유입이 예상되며 주거 수요 증가로 이어질 것입니다. 이러한 배경은 송산주공1단지 아파트 투자자들에게 긍정적 요소로 작용할 것입니다.
| 구분 | 개발 계획 | 완료 시기 | 영향 범위 |
|---|---|---|---|
| 교통 개선 | 성북천 대학교 방면 도로 확장 | 2024년 12월 | 송산주공1단지와 가까운 도로 접근성 개선 |
| 상업시설 확충 | 대형 쇼핑몰 건립 | 2027년 중반 | 생활 편의성 향상 |
| 문화시설 건립 | 시립 도서관 및 문화센터 | 2026년 상반기 | 교육 및 문화 환경 개선 |
결론적으로 송산주공1단지의 아파트는 앞으로의 지역 개발 계획 및 시장 동향에 따라 더욱 안정적인 투자처로 평가될 가능성이 큽니다. 따라서, 현재 시세를 고려하여 안정적인 수익을 기대할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다.
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결론
경기도 의정부시 용현동 송산주공1단지의 2025년 4월 시세는 매매 및 전세 모두 상승세를 보이며, 잔여 개발계획에 힘입어 안정적인 투자 가치가 예상됩니다. 주거 수요의 증가와 함께 지역의 경제 발전 등이 정당한 이유로 작용하여 송산주공1단지의 가치는 갈수록 상승할 것으로 보입니다. 이러한 요소들을 종합적으로 분석해보면, 송산주공1단지는 그 매력을 끊임없이 여전히 유지할 수 있을 것으로 판단됩니다.
이번 포스팅을 통해 송산주공1단지의 매매 및 전세 시세에 대한 유용한 정보가 되었기를 바라며, 필요한 분들은 이 시기를 활용하여 주거 및 투자 결정을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 송산주공1단지 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 송산주공1단지 아파트의 현재 시세는 매매가 1억 7,500만원에서 2억 5,000만원 사이이며, 전세는 1억 4,000만원에서 1억 5,000만원 사이입니다.
Q2: 송산주공1단지의 지리적 장점은 무엇인가요?
답변2: 송산주공1단지는 서울과의 근접성, 인근 교육시설 및 상업시설의 위치로 인해 주거 선호도가 높습니다. 또한 교통 개선 계획이 있어 접근성이 좋아질 전망입니다.
Q3: 앞으로 송산주공1단지의 시세는 어떻게 될까요?
답변3: 지역 개발 및 교통 개선 등 여러 요인에 따라 긍정적으로 전망됩니다. 따라서 장기적으로 안정적인 투자처로 보아도 무방할 것입니다.
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