경기도 안양시 만안구 안양동 존스빌(도시형) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 안양시 만안구 안양동 존스빌(도시형) 아파트는 2025년 3월 시세에 대해 알아봅니다. 시세 변화, 특징 및 투자 가치를 분석합니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 존스빌(도시형) 아파트 개요
경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 존스빌(도시형) 아파트는 2012년 3월에 완공되어 현재 14년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 93세대로 구성되어 있으며, 용적률은 367%, 건폐율은 77%로 상당히 높은 편입니다. 그러므로 이는 주변 인프라와 편리한 교통망이 잘 갖춰져 있다는 것을 의미합니다. 2025년 3월 현재로서 존스빌(도시형) 아파트의 시세는 특히 눈여겨볼 필요가 있습니다. 매매 3건, 전세는 없고, 월세 건은 1건 있어 실질적인 수익률이 좋을 것으로 예상됩니다.
| 거래 유형 | 총 세대수 | 연식 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3 | 2012 | 367% | 77% |
| 전세 | 0 | |||
| 월세 | 1 |
이러한 데이터는 존스빌 아파트의 현황을 한눈에 확인할 수 있게 해주며, 투자자들에게 중요한 지표가 됩니다. 그럼에도 불구하고, 현재 전세 거래가 전무한 점은 이 단지에서 주거형태가 매매나 월세로 집중되고 있다는 것을 시사합니다. 이러한 점도 고려하여 투자 전략을 세워야 할 것입니다.
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2025년 3월 시세 변화 예측
2025년의 시세에 대한 예측은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 지역 경제 상황, 부동산 정책, 그리고 개발 계획 등이 중요한 변수로 작용할 것입니다. 예를 들어, 인근 개발 계획이나 교통망 확장이 이루어지면 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 더불어, 청년층과 신혼부부를 대상으로 한 아파트 수요가 점점 증가하고 있는 것도 긍정적인 요소입니다.
| 연도 | 평균 매매가 | 평균 월세 |
|---|---|---|
| 2023 | 8,000만원 | 500만원 |
| 2024 | 8,500만원 | 520만원 |
| 2025 | 예상 9,000만원 | 예상 550만원 |
이러한 표를 통해 예측되는 시세가 시각적으로 더 명확하게 이해될 수 있습니다. 특히, 2025년에는 매매가와 월세가 모두 일정 부분 상승할 가능성이 높습니다. 또한, 경제적 여건이 좋아지면 더 많은 사람들이 안양동에 거주하고자 할 것으로 보입니다. 따라서 이러한 요소들을 감안하여 내 집 마련 또는 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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투자 가치와 수익률
존스빌(도시형) 아파트는 현재 매매와 월세를 모두 고려할 때 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 특히 월세 수익이 있는 점은 안정적인 투자 포트폴리오를 구성하는 데 긍정적인 요소로 작용합니다. 예를 들어, 회계적 차원에서 월세 수익률을 계산할 경우 별도의 관리 비용을 제외하더라도 약 5%의 수익률을 예상할 수 있습니다.
| 거래형태 | 수익률 |
|---|---|
| 매매 | 8,000만원 이상 |
| 월세 | 500만원 (연 6,000만원) |
이러한 수치들을 통해 투자자들은 경제적 이익을 더욱 확실히 계산할 수 있습니다. 특히, 월세가 500만원 이상으로 이루어질 경우, 연이율로 고스란히 환산되므로 투자자에게는 매력적인 요소가 될 것입니다. 이를 통해 존스빌(도시형) 아파트를 단순한 주거공간이 아닌 수익형 부동산으로 인식하게 됩니다.
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지역 인프라와 생활 여건
존스빌(도시형) 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 있습니다. 마트, 병원, 학교 등 기본적인 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주민들에게 큰 편리함을 제공합니다. 특히, 교통망도 우수하여 인근 지하철역과 버스 정류장까지의 접근성이 좋습니다. 예를 들어, 명학역까지는 도보로 3분 거리에 위치하여 이동이 매우 용이합니다.
여기에 덧붙여 최근 몇 년 간 안양시는 새로운 공원과 문화시설이 조성되어, 주민들의 삶의 질이 더욱 향상되고 있습니다. 이러한 지역적 장점은 향후 시세 상승에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다. 따라서, 단순히 아파트 매매만 고려할 것이 아니라, 안양시의 전반적인 발전 상황을 참고하여 현명한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
| 인프라 시설 | 거리 |
|---|---|
| 대형 마트 | 500미터 |
| 병원 | 1킬로미터 |
| 지하철 | 300미터 |
| 초등학교 | 400미터 |
| 공원 | 700미터 |
위의 표는 존스빌(도시형) 아파트와 가까운 주요 생활 편의시설과 그 거리를 정리한 것입니다. 이러한 생활 인프라가 갖춰져 있으므로 주거하는 데 있어 생활의 편리함이 보장되며, 이는 부동산 투자에 있어서도 긍정적인 요소로 작용하게 됩니다.
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결론
경기도 안양시 만안구 안양동 존스빌(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 요인에 따라 긍정적인 변화를 예고하고 있습니다. 높은 매매가와 월세로 인해 투자 가치가 증가할 것으로 보이며, 생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있어 거주 환경이 우수합니다. 이러한 점들을 고려하여, 안양동 지역의 부동산 투자에 대한 관심을 가져볼 만합니다.
특히, 지역 경제와 사회의 발전 방향을 면밀히 관찰하는 것이 중요합니다. 문제가 있는 지역을 피해 안정적인 수익을 안겨 줄 수 있는 부동산을 찾아보는 것은 현명한 선택이 될 것입니다. 다시 말해, 투자에 더 많은 노력을 기울이는 것이 필요하며, 필요에 따라 전문가와 상담하지 않는 것도 고려해 보아야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 존스빌(도시형) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 2025년 3월 기준으로 평균 매매가는 약 9,000만원으로 예상됩니다.
Q: 월세는 연 얼마 정도 될까요?
A: 월세는 약 500만원 이상으로 예상됩니다.
Q: 이 지역의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
A: 주변에 대형 마트, 병원, 지하철역 등이 있어 생활이 편리합니다.
Q: 부동산 투자 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
A: 지역 경제, 생활 인프라, 향후 개발 계획 등을 면밀히 분석해야 합니다.
Q: 존스빌(도시형) 아파트의 용적률과 건폐율은 얼마인가요?
A: 용적률은 367%, 건폐율은 77%로 상당히 높은 수준입니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 존스빌 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 안양시 만안구 안양동 존스빌 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 안양시 만안구 안양동 존스빌 아파트 시세 분석 및 전망