1. 경기도 수원시 장안구 천천동 비단마을신명 아파트의 개요

경기도 수원시 장안구 천천동에 위치한 비단마을신명 아파트는 2001년에 준공된 594세대 규모의 단지입니다. 아파트는 24년이 지나면서 주거 환경과 시세에 많은 영향을 받고 있습니다. 비단마을신명 아파트의 주요 특징으로는 용적률이 217%에 이르고, 건폐율이 17%가 되는 점입니다. 이를 통해 아파트의 공간 활용률과 주민의 생활 편의성을 어느 정도 확인할 수 있습니다.

비단마을신명 아파트는 89.36㎡ (약 27평) 규모의 세대로 구성되어 있으며, 난방 방식으로는 지역난방을 사용하고 있습니다. 아파트 단지는 다양한 시설과 소음 차단 구조로 인해 거주자들의 만족도가 높은 편입니다. 특히, 저렴한 전세와 다양한 매매 옵션들이 마련되어 있어 특히 젊은 세대와 가족들 사이에서 인기가 높습니다.

아파트 내부는 방 2개와 욕실, 거실이 있으며, 최근에는 몇몇 세대의 경우 리모델링과 추가 확장이 이루어지기도 했습니다. 예를 들어, 방 하나를 확장하거나 주방과 거실을 통합하는 등의 작업이 활발하게 진행되고 있습니다. 이러한 변화는 거주자들에게 더 넓은 생활 공간과 편안한 주거 환경을 제공하는 데 기여하고 있습니다.

구분	수치
준공 연도	2001년
세대 수	594세대
용적률	217%
건폐율	17%
전용 면적	89.36㎡

비단마을신명 아파트는 사통팔달의 교통망을 갖추고 있어, 주변 대중교통 이용이 용이합니다. 특히, 수원역과의 접근성이 좋고 주변 환경이 쾌적하여 가족 단위의 입주자들이 선호하는 경향이 있습니다.

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2. 비단마을신명 아파트의 2025년 3월 시세 전망

2025년 3월 비단마을신명 아파트의 시세는 다양한 경제적 요인들에 따라 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 현재 비단마을신명 단지 내의 매매 가격은 약 3억 9,000만원에서 4억 5,500만원 사이로 관찰되고 있습니다. 이는 최근 몇 년간의 지역 시세 상승과 맞물려 있습니다.

주요 이유 중 하나는 지역 내 인프라의 확장과 개선입니다. 예를 들어, 새로운 대형마트와 문화시설, 학교 등이 들어서면서 지역 가치가 상승하고 있습니다. 이는 향후 비단마을신명 아파트의 수요 증대에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히 초등학교와 중학교가 가까이 위치하고 있어 자녀 교육을 고려하는 가구에서 높은 수요를 보이고 있습니다.

아파트 동	매매 시세	전세 시세	월세 시세
751동	4억 3,000만원	3억 1,000만원	3,000만원
752동	4억 5,500만원	3억 5,000만원	3,200만원
753동	4억 4,000만원	3억 0,000만원	3,000만원
754동	3억 9,500만원	2억 9,500만원	2,800만원
755동	4억 2,000만원	3억 0,000만원	3,000만원
756동	4억 1,000만원	3억 5,000만원	2,900만원
757동	4억 3,000만원	3억 5,500만원	3,100만원

이처럼 비단마을신명 아파트는 안정적인 주거 환경과 좋은 접근성을 갖추어 향후 시세 상승이 기대됩니다. 특히 투자자나 실거주자를 고려할 경우, 이러한 요소들을 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다.

그러나 투자에 대한 주의도 필요합니다. 아파트 시세가 상승하고 있는 추세라 하더라도, 실제 매매나 임대가 원활히 이루어지지 않는다면 큰 손실을 볼 수도 있습니다. 따라서, 시세 변동을 주의 깊게 살펴보는 자세가 필요합니다.

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결론

경기도 수원시 장안구 천천동 비단마을신명 아파트는 2025년 3월 시세에서 상이한 가격대를 보이며, 지역 인프라의 발전과 함께 희망적인 전망을 가지고 있습니다. 비단마을신명 아파트는 가족 단위와 조용한 주거 환경을 원하는 이들에게 최적의 선택이 될 것입니다. 시세 상승 예상에 따라 예의 주의를 기울여 임대 및 매매 결정을 하는 것이 중요합니다. 이곳에서의 생활은 안정적이고 편안한 일상으로 이어질 가능성이 높습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 비단마을신명 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?

답변1: 현재 비단마을신명 아파트의 전세 가격은 대략 3억 0,000만원에서 3억 5,000만원 사이입니다. 이는 아파트 동에 따라 상이할 수 있습니다.

Q2: 2025년 이후 비단마을신명 아파트의 시세는 어떻게 변할까요?

답변2: 지역 개발과 인프라 확충으로 인해 비단마을신명 아파트의 시세는 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 교육 시설과 대중교통 접근성의 개선이 주요 요인입니다.

Q3: 비단마을신명 아파트의 보안은 어떤가요?

답변3: 비단마을신명 아파트는 보안 시스템이 잘 갖추어져 있어 주민들 사이에서 안전하다고 평가받습니다. CCTV 및 경비 시스템이 운영되고 있습니다.

Q4: 아파트 내부 구조는 어떤가요?

답변4: 비단마을신명 아파트는 방 2개와 욕실, 거실이 있는 구조이며, 최근 리모델링을 통해 공간 활용이 가능한 선택들이 늘어나고 있습니다.

Q5: 주변 인프라는 어떤가요?

답변5: 비단마을신명 아파트 주변에는 다양한 상업시설, 교육기관이 있으며, 대중교통 또한 편리하여 생활에 매우 유리한 환경을 제공합니다.

경기도 수원시 장안구 천천동 비단마을신명 아파트 2024년 시세 현황은?