경기도 시흥시 정왕동 아주 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 정왕동 아주 아파트의 중요성
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 아주 아파트의 시세는 2025년 3월 현재로서 지역 내 부동산 시장에서 중요한 변수가 되고 있습니다. 이 아파트는 534세대로 구성되어 있으며, 1994년에 준공된 31년의 역사를 가진 건물입니다. 특히, 이 지역은 대중교통의 편리함과 인근 상업 지역, 교육 시설 등이 밀집해 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 시흥시는 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라를 갖춘 지역으로 알려져 있으며, 이러한 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
아파트 매물 리스트를 살펴보면, 2025년 3월 현재 매매가로 1억 4,800만원부터 2억 8,000만원까지 다양하게 등록되어 있습니다. 정왕동은 대중교통과의 연계가 좋고, 인근에 대형마트와 병원 등 생활 편의시설이 가까워 부동산 투자자와 임차인 모두에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 이 글에서는 정왕동 아주 아파트의 2025년 시세 변동을 살펴봄과 동시에 주변 환경과 인프라의 영향을 상세히 분석하겠습니다.
| 거래 유형 | 최소 매매가 | 최대 매매가 | 최소 전세가 | 최대 전세가 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1억 4,800만원 | 2억 8,000만원 | 1억 1,000만원 | 1억 2,000만원 |
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시흥시 정왕동 아주 아파트의 매물 현황 분석
2025년 3월 기준으로 아주 아파트의 매물 현황은 다양합니다. 534세대의 규모를 가짐에도 불구하고, 모든 세대가 매매 및 전세 시장에 적절히 분포되어 있지 않은 점이 눈에 띕니다. 특히 매매가가 1억 4,800만원부터 시작하기 때문에, 투자를 고려하는 분들에게는 적절한 가격대의 매물이 존재합니다. 본 아파트의 매매 매물 중 몇 가지를 살펴보면, 48.79㎡(34.8평) 아파트는 1억 5,000만원으로 우수한 상태를 유지하고 있으며, 방 2칸이 있어 가족 단위 거주에 적합합니다.
또한, 비슷한 면적을 가진 다른 매물들은 1억 4,800만원부터 1억 6,000만원에 이릅니다. 특히, 최근 리모델링이나 수리를 마친 매물들은 점차 가격대가 높아지고 있는 추세입니다. 이는 입주 후 생활 편의성을 높일 만한 요인으로 작용할 수 있습니다.
| 면적 | 층수 | 방향 | 매매가 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 48.79㎡ | 9/20층 | 남서향 | 1억 5,000만원 | 올수리, 방 2칸 |
| 48.79㎡ | 6/20층 | 남서향 | 1억 4,800만원 | 급매, 방 2칸 |
| 102.97㎡ | 22/25층 | 남동향 | 2억 8,000만원 | 올수리, 대형상가 인접 |
| 85.69㎡ | 24/24층 | 남동향 | 2억 500만원 | 초급매, 상태 양호 |
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주민들이 선호하는 시설과 지역 인프라
정왕동의 아주 아파트는 인근에 다양한 편의 시설이 존재하여 주민들의 생활 질을 높이고 있습니다. 특히, 대중교통의 접근성이 뛰어나 서울 및 경기도의 주요 지역으로의 이동이 용이합니다. 이 아파트에서 가장 가까운 지하철역까지는 도보로 10분 이내이며, 주변에 각종 버스 노선도 운영 중입니다. 이렇듯 교통 인프라가 잘 갖추어져 있다는 점은 부동산 투자자들이나 임차인 모두에게 큰 장점입니다.
교육 시설이나 의료 기관 또한 다수 위치하고 있어 주거지로서의 매력을 더욱 높이고 있습니다. 시흥시의 초등학교와 중학교는 물론, 대형 병원이 인근에 위치하여 거주민들은 보다 나은 생활 환경에서 생활할 수 있습니다. 게다가 대형마트와 소형 상점들이 태부족하지 않으므로, 주거 편의성이 높아집니다.
| 시설명 | 거리 | 종류 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 스타필드 | 1.5km | 쇼핑센터 | 다양한 브랜드와 음식점 |
| 시흥병원 | 500m | 의료기관 | 24시간 진료 가능 |
| 시흥초등학교 | 1km | 교육시설 | 최신 교육 시설 |
| 정왕역 | 700m | 교통시설 | 지하철 1호선 |
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투자자 관점에서 보는 시장 변화
2025년 3월 시세를 분석할 때, 투자자들에게는 시흥시 정왕동이 어떤 매력을 지니고 있는지가 가장 중요한 포인트입니다. 과거 몇 년간 이 지역의 부동산 시장은 지속적으로 상승세를 보여왔고, 특히 2020년대 들어와서는 서울 근교의 주택 수요가 집중되면서 가격 상승이 가속화되었습니다. 이런 상황은 앞으로도 지속될 전망으로, 투자자들에게 안정적인 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용할 것입니다.
또한, 정왕동은 개발 계획에 따라 교통과 인프라가 점진적으로 개선되고 있으며, 이러한 발전은 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 또한 최근 새로이 신축되는 아파트 단지와 상업시설은 지역 경제 활성화와 함께 세대 간의 경합을 상기시키는 요소가 되므로, 중장기 투자에 있어 매력적인 시장이 될 것입니다.
| 시기 | 평균 가격 | 변동률 |
|---|---|---|
| 2020 | 1억 2,000만원 | – |
| 2021 | 1억 4,500만원 | +20.83% |
| 2022 | 1억 6,000만원 | +10.34% |
| 2023 | 1억 7,000만원 | +6.25% |
| 2025 | 1억 8,500만원 (예상) | +8.82% |
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시세 동향과 함께하는 미래
시흥시 정왕동 아주 아파트는 2025년 3월 현재로서 장기 보유 및 소득 창출의 측면에서 매우 매력적인 존재입니다. 지역 내 다양한 편의시설과 뛰어난 교통 접근성은 투자자에게 무궁무진한 기회를 제공하며, 그에 따른 가격 상승도 기대할 수 있습니다. 특히, 매매 및 전세가격이 안정적임을 감안했을 때, 주택 수요 증가와 함께 가격 상승이 이루어질 가능성이 높습니다.
결론적으로, 정왕동의 아주 아파트는 주민들에게 쾌적한 주거 공간을 제공함과 동시에, 투자자들에게도 유용한 기회를 제공하는 우수한 선택지가 될 것입니다. 그럼에도 불구하고, 부동산 투자는 언제나 리스크를 동반하는 것이기에 충분한 조사와 논의가 필요합니다. 지속적인 시장 동향 파악을 통해 기회를 잡을 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 아주 아파트를 구매할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변1: 구매 전 아파트의 상태, 매물의 위치, 주변 인프라 등을 충분히 고려하고, 가능한 한 여러 매물을 비교하여 합리적인 선택을 하는 것이 중요합니다.
Q2: 정왕동 내 다른 인기 아파트 단지는 어디인가요?
답변2: 정왕동 내에서는 정왕 리첸시아, 정왕 더샵 등이 있으며, 이들 단지 역시 교통과 생활 편의 시설이 좋아 투자자들에게 인기가 많습니다.
Q3: 전세로 거주하는 것이 좋을까요, 매매가 더 좋을까요?
답변3: 개인의 상황에 따라 다릅니다. 그러나 현재 시장의 시세가 상승하는 추세라면 매매를 통해 자산을 늘리는 것이 더 유리할 수 있습니다.
Q4: 정왕동의 아파트 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변4: 교통 개선과 인프라 확장 등이 이루어지면 시세 상승이 지속될 것으로 예상됩니다. 하지만 단기적인 변동성도 있으니 주의해야 합니다.
경기도 시흥시 정왕동 아주 아파트 시세 분석 및 전망
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