경기도 광명시 하안동 주공11단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 광명시 하안동 주공11단지 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하여 매물 현황 및 시세 변동 추세에 대해 상세히 설명합니다.
주공11단지 개요 및 위치
경기도 광명시 하안동에는 대표적인 아파트 단지인 주공11단지가 위치해 있습니다. 이 단지는 1990년 6월에 준공된 총 1,080세대 규모로, 현재는 35년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 개발 초기부터 많은 관심을 받아왔으며, 현재까지도 주거지로서의 가치가 높게 평가되고 있습니다. 주공11단지는 전략적인 입지 덕분에 교통과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주민들에게 높은 생활 편의를 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1990년 6월 |
| 총 세대 수 | 1,080세대 |
| 용적률 | 151% |
| 건폐율 | 11% |
그렇다면 이러한 주공11단지가 2025년 3월 시세는 어떻게 변동할까요? 매매, 전셋값, 월세 등을 통계적으로 분석하여 이와 관련된 다양한 내용을 자세히 알아보겠습니다.
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월의 주공11단지 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 가격 모두가 별도로 분석되어야 합니다. 매매 가격은 특히 부동산 시장의 논쟁적인 요소가 되며, 이는 다양한 외부 경제 요인에 의해서도 영향을 받습니다. 예를 들어, 현재 시점에서 아파트 매매 가격은 평균 4억 원 고지를 넘어서는 모습입니다.
아래는 해당 아파트 단지의 매물 가격 현황입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 주요 세대 |
|---|---|---|
| 매매 | 4억 ~ 5억 | 57.15㎡ (41.3평), 69.1㎡ (49.94평) |
| 전세 | 2억 ~ 2억 5천 | 52.55㎡ (36.16평), 57.15㎡ (41.3평) |
| 월세 | 1억 ~ 2억 | 52.55㎡ (36.16평), 57.15㎡ (41.3평) |
주공11단지 내 평균 매매가는 약 4억 5,000만원에서 5억 원 사이이며, 이는 서울 외곽 지역의 아파트 시세와 비교했을 때 안정적이고 합리적인 가격이라고 볼 수 있습니다. 각 동의 특정 응답 매물들은 다음과 같습니다.
- 1103동: 매매 5억 3천만 원 (69.1㎡), 전세 2억 5천만 원
- 1104동: 매매 4억 원 (52.55㎡), 전세 2억 원
- 1105동: 매매 3억 6천만 원부터 3억 9천만 원 (52.55㎡)
이번 시세는 매물의 품질, 위치, 학교 및 상업시설과 같은 주변 인프라에 따라 차이가 날 수 있습니다.
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투자 및 입주 추천 이유
투자로의 관점에서 본다면, 주공11단지는 미래 가치 상승 가능성이 높습니다. 재건축이 추진되고 있는 역세권은 특히 주변 환경 변화에 많은 영향을 받을 수 있습니다. 주공11단지 주변에는 독산역과 안양천이 있어 접근성이 뛰어나며, 다양한 생활 편의시설이 주거지와 가까운 위치에 있어 생활 안정성이 보장됩니다.
이 아파트 단지가 제공하는 교육 인프라 또한 중요한 요소입니다. 인근에는 많은 초중고등학교와 가까운 거리에 위치해 있어 자녀 교육 걱정도 덜 수 있습니다. 주공11단지의 투자에 대한 회수율이 높다는 점 역시 기억하셔야 합니다.
- 재건축 추진: 주공11단지는 재건축이 예고되면서 시세가 오르는 분위기를 보이고 있습니다. 이는 장기적인 투자자에게 유리한 기대감을 줄 수 있습니다.
- 교통 편의성: 독산역이 가까워 서울 접근이 용이하며, 인근 대중교통 이용도 편리합니다.
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결론
2025년 3월의 경기도 광명시 하안동 주공11단지 아파트 시세에 대해 살펴보았습니다. 이 아파트 단지는 매매, 전세, 월세 가격 모두 안정적인 수준을 유지하며, 향후 재건축이나 외부 투자에 대한 기대감도 높은 지역입니다. 주거와 투자 가치를 함께 고려할 수 있는 단지입니다.
아파트 구매를 고려하는 분들이라면 이러한 시세 변화를 지속적으로 모니터링하며, 시기적절한 결정을 내리시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 경기도 광명시 하안동 주공11단지 아파트 시세는 어떻게 확인할 수 있나요?
A: 실시간 매물 정보는 부동산 중개업소나 부동산 어플리케이션을 통해 확인할 수 있으며, 주기적으로 업데이트되는 시세를 참고하는 것이 좋습니다.
- 재건축이란 무엇인가요?
A: 오래된 아파트나 건물을 철거하고 새로운 건축물을 세우는 과정을 말합니다. 재건축을 통해 시세가 오를 가능성이 높습니다.
- 주공11단지의 전세 및 월세는 어떤 기준으로 결정되나요?
A: 전세 및 월세 가격은 주거지의 위치, 관리 상태, 면적 등을 기준으로 결정되며 부동산 시장의 동향에 따라 변동될 수 있습니다.
하안동 주공11단지 아파트 2024년 3월 시세 전망은?
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