경기도 용인시 수지구 동천동 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 수지구 동천동 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보세요. 시세 동향과 예시를 통해 투자 결정을 도와드립니다.
1. 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트 개요
경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트는 2001년에 건설된 24년 차의 아파트입니다. 전체 181세대 규모로, 아파트의 용적률은 302%이며 건폐율은 17%입니다. 이 아파트는 편리한 대중교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 주민들에게 인기가 높습니다. 주민들은 주거편의시설, 교육시설 접근성이 뛰어난 위치 덕분에 안정적인 주거환경을 자랑합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 개요 | 동천마을동문굿모닝힐3차 |
| 건축 연도 | 2001년 |
| 세대 수 | 181세대 |
| 용적률 | 302% |
| 건폐율 | 17% |
1.1. 아파트의 매매 및 임대 시세 동향
2025년 3월 현재 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트의 매매 시세는 6억 7,000만원에서 9억 7,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 301동의 182.41㎡ 아파트는 9억 7,000만원에 매물로 나와 있으며, 302동은 105.59㎡가 약 6억 9,500만원에서 7억 1,000만원에 거래되고 있습니다. 이렇듯 매매가의 차이는 세대의 대지 위치와 면적에 따라 달라집니다.
2025년 3월 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트의 매매 매물 데이터는 다음과 같습니다.
| 동호 | 매매가 | 면적(㎡) | 평형 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 301동 | 9억 7,000만원 | 182.41 | 146.35 | 18/21 | 빠른 입주 가능 |
| 302동 | 6억 9,500만원 | 105.59 | 84.72 | 7/25 | 확장이 되어있는 구조 |
| 303동 | 7억 6,000만원 | 145.43 | 116.69 | 17/25 | 주인급 특올수리 |
이러한 정보는 향후 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트에 대한 투자 가치를 제고할 수 있는 중요한 자료가 됩니다.
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2. 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트 주변 인프라
동천마을동문굿모닝힐3차 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 주변 인프라입니다. 아파트 근처에는 교육기관, 의료시설, 쇼핑 및 문화시설 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이는 데 큰 기여를 하고 있습니다.
2.1. 교육 환경
동천동에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육을 위한 최적의 환경을 제공합니다. 예를 들어, 동천초등학교와 동천중학교는 도보 거리 내에 있어 학부모들에게 매우 인기가 높습니다. 이러한 교육 환경은 자녀를 둔 가구에게 큰 매력으로 작용합니다.
| 시설명 | 거리 | 등급 |
|---|---|---|
| 동천초등학교 | 도보 10분 | 초등학교 |
| 동천중학교 | 도보 15분 | 중학교 |
| 동천고등학교 | 도보 20분 | 고등학교 |
학교와의 근접성은 어린 자녀를 둔 가구에게 매우 중요한 요소입니다. 이 때문에 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트는 특히 가족 단위의 세대에게 인기가 많습니다.
2.2. 생활 편의시설
아파트에서 가까운 곳에는 다양한 쇼핑센터와 마트가 있어 쇼핑의 편리함을 제공합니다. 주요 대형 마트인 이마트와 홈플러스가 모두 10분 거리에 위치해 있어 생활 필수품을 쉽게 구입할 수 있습니다. 이 외에도 카페, 음식점 등이 많아 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.
| 시설명 | 거리 | 시설 유형 |
|---|---|---|
| 이마트 | 도보 10분 | 대형마트 |
| 홈플러스 | 도보 12분 | 대형마트 |
| 스타벅스 | 도보 5분 | 카페 |
| 음식점 | 도보 8분 | 다양한 종류의 음식점 |
이렇듯 풍부한 생활 인프라는 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트를 주거지로 선택할 때 고려해야 할 중요한 요소 중 하나입니다.
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3. 시세 전망 및 투자 전략
동천마을동문굿모닝힐3차 아파트의 시세는 앞으로도 안정적인 상승세를 지속할 것으로 예상됩니다. 여러 요소가 복합적으로 작용하여 해당 지역의 부동산 가치는 여전히 매력적입니다.
3.1. 시세 영향 요소
부동산 시장은 여러 경제적 요소의 영향을 받습니다. 여기에는 금리 변동, 경제 성장률, 인프라 개발 등이 포함됩니다. 최근 정부의 주택 정책 및 금리 인하가 계속되는 가운데, 부동산 시장은 긍정적인 영향을 받고 있습니다. 이런 분위기 속에서 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트는 장기적으로 안정적인 투자처가 될 가능성이 높습니다.
| 요소 | 향후 전망 |
|---|---|
| 금리 | 하향 지속 예상 |
| 경제 성장률 | 긍정적 전망 |
| 인프라 개발 | 지속적 투자 예정 |
3.2. 투자 전략
그러므로, 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트에 대한 투자 전략은 다음과 같이 설정하는 것이 좋습니다. 먼저, 장기 투자 관점에서 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 또한, 적절한 시점에 매수하여 시세 상승이 예상되는 시점에 매도하는 전략도 고려할 수 있습니다.
- 장기 투자: 향후 5-10년 내의 안정적인 수익을 목적으로 투자.
- 시장 조사: 지역 내 시세 동향 및 주변 인프라 변화에 따라 유연한 전략을 설정.
- 하락 시 매수: 시세가 일시적으로 하락할 때 매수하여 적정 가격에 자산 확보.
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결론
경기도 용인시 수지구 동천동 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트는 다양한 교육, 생활 인프라 덕분에 주거 환경이 우수합니다. 2025년 3월 시세도 안정적으로 유지되고 있어 투자 지점으로 매우 유망합니다. 따라서 향후 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트는 장기적인 투자 관점에서 높은 수익률을 기대할 수 있는 매력적인 자산으로 평가받고 있습니다.
여기서 작은 농담을 덧붙이자면, 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트에 경우 아파트가 아니라 편안한 집이라고 여겨질 정도로 많은 사람들의 마음을 사로잡고 있습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 아파트의 시세는 지역 내 수요와 공급, 인프라 개발 및 주변 환경에 따라 결정됩니다.
Q2: 향후 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트의 매매 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 현재의 경제 지표와 인프라 개발에 따르면, 안정적인 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
Q3: 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트에 투자할 때 유의할 점은 무엇인가요?
답변3: 시장 상황을 수시로 확인하고, 매물의 구체적인 조건(층수, 방향, 리모델링 등)을 고려하여 신중히 결정할 필요가 있습니다.
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