경기도 안산시 단원구 초지동 행복한서해그랑블 아파트 2025년 3월 시세
경기도 안산시 단원구 초지동 행복한서해그랑블 아파트 2025년 3월 시세에 대한 분석, 예측 및 구매 시 유의사항을 상세히 소개합니다.
1. 행복한서해그랑블 아파트 개요
경기도 안산시 단원구 초지동에 위치한 행복한서해그랑블 아파트는 2004년에 건축 완료된 대규모 아파트 단지로, 현재 1,954세대를 수용하고 있습니다. 이 아파트는 특히 젊은 가구와 가족 단위의 구매자에게 인기가 높습니다. 기본적인 시설 및 인프라에 대한 정보는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,954세대 |
| 완공 연도 | 2004년 |
| 용적률 | 182% |
| 건폐율 | 16% |
| 매매 유형 | 매매 60%, 전세 30%, 월세 10% |
8992m²의 넓은 관리 면적을 자랑하며, 다양한 안전시설과 관리 서비스가 제공됩니다. 이 아파트 단지는 인근에 전통 시장과 대형 마트, 병원, 학교 등이 있어 주민의 생활 편의성이 뛰어납니다. 특히, 어린 자녀를 둔 가구에 있어서 교육 환경이 우수하여 더욱 인기를 끌고 있습니다.
아파트 내부 구조에 대한 정보도 중요합니다. 방의 크기, 보일러, 주방 등 :
이 외의 시세 추세와 관련한 데이터를 분석하기 위해, 다양한 최근 매매 사례를 살펴보겠습니다.
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2. 행복한서해그랑블 아파트 시세 동향
2025년 3월 현재 행복한서해그랑블 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 다음은 최근 매매된 아파트 가격의 예시입니다.
| 동 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 | 추가 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2005동 | 106.01㎡ | 4억 3,000 | 4/10 | 남향 | 기본 수리 필요 |
| 2009동 | 120.01㎡ | 5억 | 1/15 | 남향 | 방 4개, 올확장 |
| 2004동 | 106.01㎡ | 4억 2,500 ~ 4억 3,000 | 4/10 | 남향 | 수리 이사 협의 가능 |
| 1009동 | 93.94㎡ | 4억 3,500 | 12/15 | 남향 | 집주인 확인 |
시세 추세는 최근 몇 개월간 계속 증가하는 양상을 보이고 있으며, 이는 지역 개발과 인구 이동 등의 복합적인 영향 때문입니다. 이와 같은 가격 상승세는 시장의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.
예를 들어, 2009동의 경우 방 4개와 개인 정원이 구비된 집으로 부분 수리가 되어있어 신혼부부나 대가족에게 매우 매력적인 옵션으로 평가받고 있습니다. 가격대에 따라 세부사항이 많이 다르기 때문에, 구매를 고려하는 이들에게는 충분한 사전 조사가 필요합니다.
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3. 시세 변동 요인 분석
부동산 시장은 복잡한 영향을 받으며, 특정 아파트 단지가 위치한 지역의 개발 계획, 인프라 확장, 사회적 요인 등이 주된 요인이 됩니다. 예를 들어, 초지동은 안산의 중심지과 가까워 교통 편의성이 높고, 새로 지어진 도로 덕분에 통행량이 크게 증가했습니다. 이는 자연스럽게 해당 지역 부동산의 가치를 상승시킵니다.
또한, 최근 적정 가격으로 보이는 양도세 및 다주택자 규제 등은 투자자들에게 추가적인 고려 요소가 됩니다. 재정적 압박이 이루어지는 현재, 기존 입주자들 또한 높은 가격으로 인해 매도를 꺼리게 되는 경향도 보입니다.
마지막으로, 많은 실거래가들이 매매되고 있는 실정이므로 같은 단지 내에서도 가격 차이는 존재합니다. 이는 입지, 뷰, 집 상태 등에 따라 다르게 나타납니다.
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결론
결론적으로, 경기도 안산시 단원구 초지동 행복한서해그랑블 아파트의 2025년 3월 시세는 매력적인 투자처로 보이는 가운데, 강한 수요와 가격 상승세를 보이고 있습니다. 지역 인프라가 계속해서 발전하고 있다는 점은 투자자의 눈에 긍정적으로 작용할 것입니다. 하지만, 개인의 재정 상황과 주거 환경을 잘 고려하여 결정하는 것이 가장 중요합니다.
아파트 매매를 고려 중이라면, 충분한 시장 조사와 여러 변수들을 고려하여 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 행복한서해그랑블 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 현재 평균 매매가는 대략 4억 3천만원에서 6억 5천만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 해당 지역에는 좋은 초중고등학교가 있어 교육 환경이 우수합니다. 자녀 교육을 고려하는 가구에 적합합니다.
Q3: 투자 시 유의해야 할 사항은 무엇인가요?
답변3: 시장 트렌드와 지역 개발 계획을 주의 깊게 살펴보시고, 자신의 재정 상태와 맞는 가격대의 아파트를 선택하는 것이 중요합니다.
Q4: 월세와 전세 가격은 어떤가요?
답변4: 전세는 약 3억 원대에서 시작하며, 월세는 약 4천만 원에서 1억 원대입니다. 보증금 및 월세 조건은 각 집주인에 따라 다르므로 확인이 필요합니다.
경기도 안산시 단원구 초지동 행복한서해그랑블 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 안산시 단원구 초지동 행복한서해그랑블 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 안산시 단원구 초지동 행복한서해그랑블 아파트 시세 분석 및 전망