경기도 의정부시 신곡동 부용 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 기준 경기도 의정부시 신곡동 부용 아파트 시세에 대한 상세 정보와 분석을 제공합니다.
경기도 의정부시 신곡동의 부용 아파트 소개
경기도 의정부시 신곡동에 위치한 부용 아파트는 1994년에 준공된 210세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아 온 주거 공간으로, 중요한 주택 시장의 변화를 겪고 있는 상황입니다. 2025년 3월에 접어들며, 부용 아파트의 시세는 무엇보다 많은 관심을 받고 있습니다. 부용 아파트는 용적률 218%와 건폐율 20%를 가지고 있어, 주변 환경과 조화를 이루는 특징이 있습니다.
최근 부용 아파트의 매매 및 전세 가격은 눈에 띄는 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 이 아파트는 서울과의 교통 편리함으로 인해 많은 수요자들에게 관심을 받고 있습니다. 부용 아파트의 주요 특징으로는 남향 구조, 근처 교육 시설 및 생활 인프라의 활용 가능성이 있습니다. 아래는 부용 아파트의 주요 정보를 정리한 표입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 210세대 |
| 준공 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 218% |
| 건폐율 | 20% |
| 매매 시세 | 약 1억 5,000만원 ~ 2억 원 |
| 전세 시세 | 없음 |
| 월세 시세 | 약 1,000/65만 원 |
부용 아파트의 매매 및 임대시는 다수의 매물 소스이기에, 적절한 시세 판단이 필요합니다. 특히 2025년 3월 시세는 일반적으로 상승세를 보이고 있지만, 시장 상황에 따라 빠르게 변동할 수 있습니다. 따라서, 적절한 시세 조사와 함께 부동산 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
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2025년 3월 부용 아파트 시세 분석
2025년 3월 현재 경기도 의정부시 신곡동 부용 아파트의 시세는 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 현재 부용 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원에서 2억 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 의정부 전체 아파트 시세 평균에 비해 다소 높은 편입니다. 이는 주변 인프라와 교통망, 생활 편의시설의 발전 등에 기인한 것으로 보입니다.
평균 시세 변화 추세
아래의 표는 부용 아파트의 최근 몇 년간 평균 매매가의 변화를 나타내고 있습니다.
| 연도 | 평균 매매가 |
|---|---|
| 2022년 3월 | 1억 3,500만원 |
| 2023년 3월 | 1억 4,000만원 |
| 2024년 3월 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 3월 | 1억 5,000 ~ 2억 원 |
이 표에서도 알 수 있듯이, 부용 아파트의 평균 매매가는 연평균 10% 이상 상승하였습니다. 특히 2024년부터 2025년 사이의 급격한 상승세는 서울과의 접근성이 좋고 지역 개발 계획이 발표된 것이 주효하였다고 볼 수 있습니다.
임대 시장 동향
부용 아파트의 임대 시장 또한 부동산 시장 전반과 맥을 같이하고 있습니다. 월세는 약 1,000/65만 원으로, 과거와 비교해 상승 추세를 보이고 있습니다. 이는 많은 사람들이 임대 시장에 몰리고 있기 때문인데, 특히 외부에서 유입되는 인구가 증가하면서 월세 수요도 높아지고 있습니다.
금융 대출 등 경제적 요소 역시 변동성을 주는 요인입니다. 이자율이 상승하면서 월세의 경쟁력이 떨어질 수도 있지만, 여전히 주거 안정성을 찾는 사람들은 부용 아파트를 선택할 확률이 높습니다.
부용 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다.
| 유형 | 시세 | 구조 | 층수 | 동향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 6,500만원 | 67.96㎡ | 13/15층 | 남향 | 급매물, 초등학교 근접 |
| 매매 | 2억 원 | 67.96㎡ | 5/15층 | 남향 | 전세안고 매매, 경전철 근처 |
| 월세 | 1,000/65만원 | 67.96㎡ | 15/15층 | 남향 | 즉시입주 가능 |
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지역 발전과 부용 아파트의 미래
부용 아파트가 위치한 신곡동은 교통과 생활 인프라가 찾기 쉬운 곳으로 각광받고 있으며, 이는 앞으로도 지속적으로 발전할 가능성이 높습니다. 특히, 의정부에서 최근 몇 년간 진행된 대형 개발 사업들이 주거 환경의 질을 높이고 있어, 부용 아파트의 미래 가치는 더욱 밝아 보입니다.
신곡동 일대의 교통망 발전은 부용 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 특히 최근 개통된 경전철 노선들이 효과를 보고 있으며, 서울시와의 연결이 강화되면서 많은 직장인들이 출퇴근을 이 지역으로 이동하고 있습니다. 이러한 개발 상황은 부용 아파트의 매매가 상승에 일조하고 있습니다.
주민 안전과 생활 여건
부용 아파트 지역은 학교와 편의시설이 인근에 위치하여 생활 편의성이 뛰어난 장점을 가지고 있습니다. 지역 주민들이 자주 이용하는 대형 마트, 병원, 공원 등 다양한 편의시설이 가까이에 있어 생활에 어려움이 없습니다. 이로 인해, 부용 아파트는 고비용의 도시 거주가 힘든 가구들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
또한, 부용 아파트 주변의 환경 및 치안도 점차 개선되는 추세로, 이로 인해 주거 환경이 더 안전해지고 있습니다. 이는 많은 사람들이 부용 아파트를 선호하게 만드는 요인이기도 합니다.
지속적인 지역 발전은 앞으로 부용 아파트의 시세를 더욱 높일 것으로 기대됩니다. 앞으로의 시장 변화를 지켜보면서, 이 아파트에 대한 투자에 대한 신중한 판단과 결정이 필요합니다.
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결론
결론적으로, 경기도 의정부시 신곡동 부용 아파트의 2025년 3월 시세는 매매와 임대 모두 증가세를 보이고 있습니다. 지역 내 교통 인프라의 발전과 주변 생활 환경이 개선되는 만큼, 안정적인 주거공간으로서의 역할을 할 것으로 기대됩니다.
부용 아파트는 높은 수요를 보이고 있으며, 이는 강력한 투자처로서 여전히 주목받고 있음을 시사합니다. 부동산 시장의 변동성을 감안할 때, 지역 주민이든 투자자든 신중한 접근이 필요하며, 전문가의 조언을 통해 숙고한 결정을 내리는 것이 중요하다고 말씀드리고 싶습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 부용 아파트의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
A: 현재 부용 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원에서 2억 원 사이입니다.
Q: 부용 아파트의 월세는 얼마인가요?
A: 부용 아파트의 월세는 평균 1,000/65만원 정도입니다.
Q: 신곡동 지역의 개발 계획은 무엇인가요?
A: 신곡동은 다양한 대형 개발이 진행 중이며, 교통망이 확장되고 있어 앞으로의 가치 상승이 기대됩니다.
Q: 부용 아파트의 임대 시세는 어떻게 변할까요?
A: 임대 시세는 주거 수요에 따라 변동할 것입니다. 지역 발전에 따라 수요가 증가하면 임대 시세도 상승할 것으로 보입니다.
Q: 부용 아파트의 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
A: 부용 아파트 근처에는 대형 마트, 학교, 병원 등이 있어 생활에 매우 편리합니다.
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