경기도 고양시 일산서구 대화동 킨텍스아이파크 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산서구 대화동 킨텍스아이파크 아파트 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보 제공, 시세 변동, 거래 예시 포함.
1. 킨텍스아이파크 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 대화동에 위치한 킨텍스아이파크 아파트는 2003년에 준공된 22년 차 아파트 단지로서, 총 811세대를 보유하고 있는 대단지입니다. 이 아파트는 도시의 중심지와 가까워 교통 시설이 잘 되어 있습니다. 건축물의 용적률은 203%, 건폐율은 26%로 상대적으로 아파트 단지로서의 쾌적성을 갖추고 있습니다.
아파트 위치는 킨텍스와의 근접성 덕분에 상업적 인프라가 잘 발달되어 있으며, 교육 시설 및 대중교통 접근성도 우수합니다. 특히, 킨텍스는 국제 전시 및 컨벤션 센터로서 지역 경제에 큰 영향을 미치고 있으며, 이로 인해 해당 지역의 관심이 집중되고 있습니다.
아래의 표는 킨텍스아이파크 아파트의 주요 특성을 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 명 | 킨텍스아이파크 |
| 세대 수 | 811세대 |
| 준공 연도 | 2003년 |
| 용적률 | 203% |
| 건폐율 | 26% |
이 아파트 단지는 교통 접근성이 좋아 대중교통을 이용해 이동하기에 편리하며, 시간에 따라 연착되지 않도록 신경쓰는 것이 필요합니다. 단지 내 조경과 시설들이 잘 관리되어 있어 쾌적한 생활을 원하시는 분들에게 적합합니다.
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2. 2025년 3월 시세 변동 분석
2025년 3월 시세에 대한 분석을 통해 킨텍스아이파크 아파트의 매매가 및 전세가 변동을 살펴보겠습니다. 현재의 거래 현황을 분석함으로써 시세의 변동 추세를 파악할 수 있습니다.
2.1 매매 시세
현재 킨텍스아이파크 아파트의 매매가는 약 4억 5천만원에서 8억 5천만원 사이로 다양합니다. 예를 들어, 902동의 경우 7억에서 7억 3천만원에 거래되고 있으며, 1001동은 약 6억원에 거래되고 있습니다. 이는 아파트의 층수와 방향에 따라 시세가 달라지는 것을 보여줍니다.
| 동 | 층수 | 매매가 |
|---|---|---|
| 902동 | 10층 | 7억 ~ 7억 3,000 |
| 1001동 | 11층 | 6억 |
| 905동 | 9층 | 7억 5,000 ~ 8억 |
| 803동 | 16층 | 5억 5,000 ~ 6억 |
이처럼 매물에 따라 가격 차이가 발생하는 주 이유는 주거 환경의 차이와 시설의 상태, 방향성 등 여러 요소가 복합적으로 영향을 미치기 때문입니다. 또한, 아파트 가격은 대체로 외부 경제 환경과 관련이 있어, 부동산 시장의 변화에 민감하게 반응합니다.
2.2 전세 및 월세 시세
아파트의 전세가는 약 3억 3천만원에서 4억 5천만원까지 다양합니다. 전세 시장의 변동도 매매가에 큰 영향을 미치고 있으며, 전세가 상승은 향후 매매가에도 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.
| 동 | 층수 | 전세가 |
|---|---|---|
| 803동 | 17층 | 3억 5,000 |
| 1002동 | 4층 | 3억 7,000 |
| 1001동 | 11층 | 3억 5,000 |
전세 시장은 특히 계약 갱신이 많이 이루어지는 3월에 매우 활발하게 움직이는 특징이 있습니다. 따라서, 이러한 요인을 고려하여 시세 변동을 예측할 수 있습니다. 대화동 지역 내 교육 시설과 상업 단지의 발전은 이 지역 주거지의 가치를 높이는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.
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3. 실거래 사례 및 전망
3.1 최근 실거래 사례
최근 킨텍스아이파크 아파트에서의 실거래 사례들을 살펴보면, 매물 현황이 매우 다양하다는 점을 강조할 수 있습니다. 아래 표는 아파트의 세부 매매 및 전세 실거래 정보를 나타내고 있습니다.
| 동 | 층수 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 905동 | 6층 | 8억 | 2025.03.20 |
| 902동 | 10층 | 7억 3천만원 | 2025.03.24 |
| 803동 | 12층 | 5억 6천만원 | 2025.03.21 |
이러한 데이터를 바탕으로, 주택 구매와 전세 보증금을 준비하는 소비자에게 큰 도움이 될 것입니다. 특히, 매수자와 전세자를 믿을 수 있는 중개업체를 통해 거래하는 것이 중요하다는 점을 명심하셔야 합니다.
3.2 미래 전망
다가오는 2025년 3월, 킨텍스아이파크 아파트의 시세는 안정적일 것으로 예상되며, 특히 대중교통 개선과 지역 인프라의 발전은 가격 상승을 지속적으로 이끌 것입니다. 킨텍스와의 근접성이 수요 견인 요소로 작용할 것이며, 이러한 지역적 특성을 고려할 때 장기적으로는 상승세를 이어갈 가능성이 높습니다.
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결론
경기도 고양시 일산서구 대화동 킨텍스아이파크 아파트의 2025년 3월 시세는 다각적으로 분석되었습니다. 매매가와 전세가 모두 긍정적인 추세이며, 지역 개발과 인프라 발전이 시세에 미치는 영향을 명확히 확인할 수 있었습니다.
부동산 투자에 관심이 있는 분들이라면, 이 기회에 킨텍스아이파크 아파트의 매수 및 전세 계약을 고려해보는 것이 좋습니다. 변화하는 시세와 시장을 주의 깊게 살펴보며 전략적으로 접근하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q: 킨텍스아이파크 아파트에 투자할 때 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
A: 입지, 교통, 교육환경, 관리비 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
Q: 2025년 시세 변동 예측은 어떻게 하죠?
A: 경제 동향과 인프라 변화, 공급량 등을 분석해 예측할 수 있습니다.
Q: 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
A: 계약서 내용 확인, 중개인 신뢰도, 주변 시세를 체크해야 합니다.
이 블로그 포스트는 경기도 고양시 일산서구 대화동 킨텍스아이파크 아파트에 관한 심층적인 분석과 정보를 제공하며, 사용자에게 유익한 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.
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