경기도 시흥시 조남동 장미 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 조남동 장미 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 완벽한 정보와 분석을 제공합니다.
1. 조남동과 장미 아파트 개요
경기도 시흥시 조남동 장미 아파트는 지역 주민들에게 매우 인기가 높은 곳입니다. 1985년에 지어진 이 아파트는 122세대로 구성되어 있으며, 건물의 용적률은 130%, 건폐율은 32%입니다. 이러한 숫자는 아파트의 밀집도를 나타내며, 생활 편의시설과의 근접성을 가늠할 수 있는 중요한 지표입니다. 경쟁력 있는 가격대를 유지하면서도, 입주자들은 보다 쾌적한 환경을 누릴 수 있도록 내부 수리를 통하여 가치 향상도 이루어지고 있습니다.
장미 아파트는 시흥시 내에서 교통과 교육 인프라가 좋은 지역에 위치하여, 많은 가정에서 선호합니다. 주거 환경의 변화와 아파트 리모델링은 시세에 직접적인 영향을 주고 있으며, 이는 향후 재개발 계획과도 맞물려 있습니다. 특히 이 지역은 다양한 상업시설과의 접근성이 뛰어나, 생활 편의성이 향상되고 있습니다. 아래는 조남동 장미 아파트의 기본 정보와 시세 변동을 요약한 표입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건축년도 | 1985년 |
| 세대수 | 122세대 |
| 용적률 | 130% |
| 건폐율 | 32% |
| 전세/매매 현황 | 5매매, 2전세, 4월세 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 장미 아파트는 사람들에게 선택받는 요소가 많습니다. 아파트 내에서는 현재 수리된 매물도 있으며, 주거 환경의 질을 고려했을 때 긍정적인 지표로 보입니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월을 기준으로 조남동 장미 아파트의 시세는 어떤 모습을 띨까요? 현재 매매가 2억 8천만원에서 2억 9천만원까지 올라가는 추세이며, 전세는 8천5백만원에서 1억 3천만원으로 다양합니다. 이는 지역의 인프라 개선과 주거 선호도에 따라 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
예를 들어, 최근에 매매가 2억 8천만원에 거래된 한 유닛은 66.52㎡의 면적으로, 1/5층 동향을 가지고 있습니다. 이에 반해 전세는 비슷한 면적의 유닛이 1억 2천만원에서 1억 3천만원으로 설정되어 있어, 임대 수익을 목표로 하는 투자자에게 매력적일 수 있습니다.
| 매물유형 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 66.52㎡ | 2억 8천만원 | 1/5층 | 동향 |
| 전세 | 66.52㎡ | 1억 2천~1억 3천만원 | 3/5층 | 동향 |
| 월세 | 66.52㎡ | 1,000/50만원 | 2/5층 | 동향 |
주택 시장은 무엇보다도 수요와 공급의 법칙이 지배하는데, 현재 조남동 장미 아파트의 경우 수요가 공급을 초과하고 있다는 점이 주목할 만합니다. 이는 지역 발전과 더불어 앞으로의 가치는 더욱 높아질 가능성을 보여줍니다.
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3. 장미 아파트의 투자 가치
장미 아파트는 경제적 측면에서도 상당한 투자 가치를 제공합니다. 이 아파트의 매매와 전세가격은 꾸준히 상승하고 있으며, 이는 향후 이 지역의 개발 계획과 맞물려 있습니다. 특히 2025년까지 이루어질 수 있는 재개발 계획은 이미 부동산 전문가들 사이에서 입증된 바 있으며, 이는 추가적인 가치를 창출할 것입니다.
게다가, 최근에는 내외부의 리모델링을 통한 가치 상승이 이루어지고 있어, 비교적 저렴한 가격에 확장된 생활 공간을 제공하고 있습니다. 예를 들어, 최근 매물 중 올수리된 유닛은 높은 선호도를 얻고 있으며, 임대 수익이 기대되는 매력적인 옵션으로 자리잡고 있습니다.
| 투자 유형 | 예상 ROI | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 5% | 2억 8천만원 | – | – |
| 전세 | – | – | 1억 2천~1억 3천만원 | – |
| 월세 | – | – | – | 1,000/50만원 |
이 표는 장미 아파트의 투자 가능성을 요약해 주며, 각 유형별로 불확실性이나 기회를 파악하는 데 도움을 줍니다. 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 이 지역은 훌륭한 선택지가 될 것입니다.
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결론
2025년 3월 경기도 시흥시 조남동 장미 아파트는 입주자 맞춤형 노력과 지역 발전 덕분에 매력적인 주거 장소로 부상하고 있습니다. 매매와 전세 가격 모두 긍정적인 추세를 보이며, 이는 지역적 특성과 지속적인 개발 계획이 함께 작용하고 있음을 나타냅니다. 장미 아파트의 매력을 느끼고 투자 가능성을 고려하는 소비자들에게는 확실히 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.
그렇다면, 향후 몇 년간 조남동 장미 아파트의 시장 상황이 어떻게 변화할지 계속 주목해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 조남동 장미 아파트의 전세는 어떤 조건이 있나요?
조남동 장미 아파트의 전세는 현재 1억 2천만원에서 1억 3천만원 사이에서 거래되고 있으며, 최근에는 내부 수리가 완료된 유닛이 많아 많은 관심을 받고 있습니다.
2. 장미 아파트의 매매 가격이 어떻게 되나요?
현재 장미 아파트의 매매 가격은 2억 8천만원에서 2억 9천만원으로, 지역의 인프라 개선과 더불어 상승세가 지속되고 있습니다.
3. 장미 아파트에 대한 투자 미래는 어떻게 예상되나요?
장미 아파트는 향후 재개발 계획과 지역 발전에 따라 우수한 투자 가치가 있을 것으로 보이며, 안정적인 수익을 목표로 하는 투자자들에게 많은 기회를 제공합니다.
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