경기도 부천시 소사구 괴안동 역곡조공1차 아파트 시세 변화 분석

경기도 부천시 소사구 괴안동 역곡조공1차 아파트 2025년 3월 시세

경기도 부천시 소사구 괴안동 역곡조공1차 아파트 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보와 예측을 제공합니다.

Table of Contents

1. 역곡조공1차 아파트 개요

경기도 부천시 소사구 괴안동에 위치한 역곡조공1차 아파트는 1984년에 건축된 223세대로 구성되어 있습니다. 아파트의 연령이 41년으로 상당히 오래되었으나, 이 지역의 시세에 미치는 영향은 크지 않습니다. 용적률이 112%로 적당한 비율을 유지하며, 이는 지역 내 다른 아파트들과의 비교에서 경쟁력을 갖추는 요소입니다. 아파트의 매매, 전세, 월세 유형은 다양하게 존재하며, 현재 2025년 3월 시세에 대한 정보가 주목받고 있습니다.

기본적인 시세는 매매가 3억 1천만 원에서 3억 8천만 원까지 다양하며, 전세의 경우 약 1억 5천만 원 수준으로 형성되어 있습니다. 이 아파트는 대개 남향으로 배치되어 있어 자연채광이 좋고, 생활 편의시설이 근처에 위치해 있습니다.

아파트 매물	유형	면적(㎡)	가격(원)	층수	비고
역곡조공1차 2동	전세	74.47	150,000,000	1	방 3개, 올수리
역곡조공1차 5동	매매	71.51	380,000,000	2	올수리, 붙박이장
역곡조공1차 1동	매매	62.3	310,000,000	3	안전진단 통과, 투자에 적합

위 표는 아파트의 현재 시세를 나타내고 있으며, 방의 수, 상태 및 층수와 같은 추가 정보를 제공합니다. 이 정보는 향후 아파트 매매를 고려하고 있는 이들에게 매우 유용하게 활용될 수 있습니다.

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2. 지역 내 아파트 시세 동향

부천시에서 아파트 시세는 지역 경제와 밀접하게 연관되어 있으며, 소사구 괴안동의 시세는 다른 지역들과 비교했을 때 안정적입니다. 작년 대비 시세 상승률을 살펴보면, 이 지역의 아파트 시세는 도시에 비해 상대적으로 고정적인 추세를 보이고 있습니다.

전세시장 변화
전세 시장은 아파트 수요가 상대적으로 증가하고 있기 때문에 유의미한 영향을 미치고 있습니다. 역곡조공1차 아파트의 전세 가격은 크게 상승하지 않았지만, 전세 물건의 수가 적어 전셋값이 적정선에서 유지되고 있습니다. 특히, 리모델링을 통해 올수리된 아파트들은 추가적인 가치 상승을 가져오고 있습니다.
매매 시장 동향
매매 시장에 대한 관심이 집중되며, 2025년 3월 시세 예측액 또한 상승할 것으로 전망됩니다. 짧은 시간 내에 환경 개선과 함께 학교 인프라 등 주변 시설이 발전하면서 매매 성사건수도 함께 증가할 것으로 예상됩니다.

매물	가격(원)	면적(㎡)	특이사항
5동	380,000,000	71.51	전체 수리 완료, 주인 거주
2동	360,000,000	74.47	남향, 재건축시 지분 많음, 투자 적합

위와 같은 표는 각 조건에 따른 매매 시세를 비교하는 데 큰 도움이 됩니다. 매물의 위치, 층수 및 상태를 포함하여 세부사항을 도표화하여 시각적으로 이해하기 쉽게 나타낸 것입니다.

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3. 투자 가치는?

경기도 부천시 소사구 괴안동 역곡조공1차 아파트의 투자 가치는 여러 요소에 의해 결정됩니다. 주거지로서의 매력뿐만 아니라 가치 상승 가능성도 중요한 기준사항으로 작용합니다. 아파트가 위치한 억적한 단지의 고유 특성과 그에 따라 발생하는 수요의 강도를 살펴볼 필요가 있습니다.

재건축 가능성
40년이 넘는 아파트는 재건축을 통한 가치 상승의 기회가 있습니다. 역곡조공1차 아파트는 인근 지역 개발 예정지와 가까워 재건축 가치 증대가 기대됩니다.
교통 및 생활 인프라
부천시와의 교통연계는 매우 좋으며, 편의시설과 가까운 거리에 위치해 있습니다. 상업시설, 학교 등의 인프라가 잘 구축되어 있어 이로 인한 안정적인 인기 세대 주거지로서 유리합니다.

요인	세부사항
재건축 가능성	지역 개발계획에 따른 기대감
생활 편의시설	근거리 대형 마트, 학군
교통편	지하철 및 버스 노선 접근성 우수

이 표는 역곡조공1차 아파트의 투자 가치를 평가하는 데 있어 주요 요소들을 정리한 것입니다. 이와 같은 내용은 잠재적 구매자에게 신뢰성을 부여하는 데 중요한 역할을 합니다.

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4. 결론 및 행동 권장

결론적으로, 경기도 부천시 소사구 괴안동 역곡조공1차 아파트는 그 연령에도 불구하고 지속적인 안정성을 보이고 있으며, 매매 및 전세 가격은 상대적으로 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 미래의 가치 증대 가능성 또한 존재하며, 이는 부동산 투자자와 실거주자 모두에게 매력적입니다.

부동산 시장이 혼란스러운 이 시대에서, 안정적인 투자처를 필요로 하는 개인은 더욱 적극적으로 시장을 검토해야 합니다. 해당 단지의 매매 혹은 전세 물건에 대한 더욱 자세한 분석을 통해 향후 거래에 나서야 할 시점이 올 수 있습니다.

따라서, 역곡조공1차 아파트 및 이를 둘러싼 부천시의 환경을 지속적으로 검토하며, 필요한 경우 전문가의 의견을 참고하는 것이 좋습니다. 도전정신을 갖고 나아가는 투자자가 되길 바라며 현재의 기회를 보지 마세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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역곡조공1차 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
이 아파트는 주변에 다양한 편의 시설과 좋은 교통망이 있어 주거환경이 좋습니다.
2025년 3월 시세는 어떻게 예측되나요?
현재의 추세를 감안할 때, 안정적이고 조금의 상승세 보일 것으로 예상됩니다.
전세 계약 시 유의사항은 무엇인가요?
이전 세입자의 권리와 계약 조건, 안전진단 결과 등을 반드시 확인해야 합니다.
재건축 가능성에 대해 알고 싶습니다.
아파트 나이와 지역 개발계획에 따라 재건축 가능성이 높습니다.
전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
개인의 상황과 미래의 자산 가치를 고려하여 적합한 선택이 필요합니다.

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