경기도 김포시 양촌읍 곡촌마을희영 아파트 2025년 2월 시세
메타 설명
2025년 2월 대전환기를 맞이하는 경기도 김포시 양촌읍 곡촌마을희영 아파트 시세에 대한 심도 있는 분석과 전망을 제공합니다.
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1. 곡촌마을희영 아파트 개요
곡촌마을희영 아파트는 경기도 김포시 양촌읍에 위치한 주거 단지로, 1999년에 건설되어 현재 26년차를 맞이했습니다. 이 복합 단지는 총 220세대로 구성되어 있으며, 용적률은 190%이고 건폐율은 21%로 정의되어 있습니다. 높은 용적률과 상대적으로 낮은 건폐율은 이 지역 내 경쟁력을 입증합니다. 따라서, 2025년 2월 시세를 이해하기 위해서는 단지의 기본 구조와 주변 환경을 분석하는 것이 필요합니다.
곡촌마을희영 아파트 특징
| 매물 유형 | 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 220 | 1999 | 190% | 21% |
이 아파트는 매매와 임대가 이루어지고 있지만, 전세와 월세가 모두 없어 실제로 매매가 시장에서 주로 다뤄지고 있음을 보여줍니다. 매매 건수는 6건으로, 수치적으로는 아직 시장이 활성화된 상태임을 반영합니다. 이런 세부 정보는 구매자나 투자자에게 중요한 가이드라인이 됩니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월 시세에 대한 전망은 경기의 여러 측면과 밀접하게 연결되어 있습니다. 정치적 안정 정치적 요인, 경제 성장, 그리고 부동산 정책 등이 아파트 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 최근의 주택 정책 변화는 진정한 주택 수요를 조절하는 데 큰 영향을 미치고 있습니다.
시세 분석
| 동 | 면적 | 평균 시세 (억원) | 전세 (건수) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 122.3㎡ | 2억 6,000 | 0 |
| 102동 | 105.71㎡ | 2억 6,800~2억 8,500 | 0 |
현재 101동은 평균적으로 2억 6,000만원으로 거래되고 있으며, 102동은 2억 6,800만원에서 2억 8,500만원 사이에서 시세가 형성되고 있습니다. 이러한 가격 대는 시장에서 사람들의 선호도와 두 아파트의 위치에 따라 다양하게 변동될 수 있습니다.
센터 측면에서, 사람들은 주택을 선택할 때 지속적으로 안정적인 태도를 취하고 싶어합니다. 따라서 시세 또한 공급과 수요의 진화에 따라 조정됩니다. 예를 들어, 비교적 저렴한 가격대에 방의 개수를 늘리는 것이 가능하다는 점에서 매우 매력적입니다.
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3. 투자 가치와 고려해야 할 요소들
곡촌마을희영 아파트는 가성비와 가심비를 만족시키는 요소들이 많아 아파트로서 주목할 만한 가치를 지니고 있습니다. 특히 가격이 상승하는 정의에서, 이 아파트는 다양한 조건들이 포함되어 있어 긍정적인 투자 가치를 지니고 있습니다.
투자 시 고려사항
- 위치: 아파트가 위치한 지역의 발전 가능성을 분석하십시오.
- 주변 인프라: 전철역, 고속도로, 주요 도로와의 접근성을 체크하십시오.
- 주거 환경: 주변 학교와 상업 시설 등이 고려되어야 합니다.
- 아파트 특징: 면적, 구조, 방 개수 등 개인의 선호를 반영합니다.
그렇다면 이러한 사항들을 종합적으로 고려하여 이 아파트의 미래 가치를 판단할 수 있습니다.
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결론
경기도 김포시 양촌읍 곡촌마을희영 아파트의 2025년 2월 시세는 다양한 요인에 의해 결정되며, 끊임없이 변화하는 시장 상황을 반영합니다. 투자자들은 탄탄한 분석을 통해 정보에 기반한 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 시세의 상승에 대한 기대감이 있는 만큼, 투자에 대한 고찰도 충분히 이루어져야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 곡촌마을희영 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
곡촌마을희영 아파트의 평균 매매가는 대개 2억 6,000만원에서 시작합니다.
2. 전세는 왜 거래되지 않나요?
현재 이 아파트 단지에서는 전세가 거래되지 않고 있으며, 이는 매매가가 활성화된 상태에서의 선택이라 할 수 있습니다.
3. 투자하기에 적합한가요?
곡촌마을희영 아파트는 가성비와 가심비 모두를 충족시킬 수 있는 조건들을 갖추고 있어서, 안정적인 수익을 노리는 투자자에게 적합할 수 있습니다.
김포시 양촌읍 곡촌마을 희영 아파트 시세 변동 현황
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