경기도 수원시 장안구 율전동 성균관대역서희스타힐스2단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 장안구 율전동 성균관대역서희스타힐스2단지 아파트 2025년 2월 시세를 엿보며 투자 및 거주 계획을 세워보세요.
1. 성균관대역서희스타힐스2단지 개요
성균관대역서희스타힐스2단지는 경기도 수원시 장안구 율전동에 위치한 아파트 단지로, 2011년 12월에 준공된 이후 수많은 주민들에게 사랑받아 왔습니다. 특히, 이 단지는 72세대의 적당한 규모로, 용적률이 185%이고 건폐율이 28%로 설계되어 있어 주거 공간을 최적화하였습니다. 주택 수요가 높은 지역에 위치하여 안정적인 시세 유지가 기대되는 곳입니다. 이 아파트는 교통이 편리해 성균관대 역과의 접근성이 뛰어나며, 각종 생활 편의시설이 인근에 위치해 있어 편리한 생활이 가능합니다.
단지 특징 및 세대 구성
성균관대역서희스타힐스2단지는 다양한 면적의 아파트로 구성되어 있으며, 다양한 세대 구성원들의 필요에 맞췄습니다. 아파트의 구조는 대부분 4 BAY 타입으로 설계되어 있어 충분한 자연 채광과 통풍을 제공합니다. 특히 이곳은 가족 단위의 거주에 적합한 구조로, 아이들과 함께 생활하기 좋은 환경을 유지하고 있습니다.
| 세대 수 | 준공 년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 72 | 2011년 | 185% | 28% |
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아파트 시세 확인하기2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월로 예정된 시세 전망은 여러 요인에 따라 결정됩니다. 현재 아파트 매매가, 전세가, 임대 공급의 균형을 고려할 때, 지역 부동산 전문가들은 성균관대역서희스타힐스2단지의 시세가 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 특히 아파트의 매매가는 4억 원대에서 7억 원대까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 같은 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 우수한 입지를 보여주고 있습니다. 예를 들어, 202동의 경우 4억 3,000만 원에서 4억 5,000만 원으로 매매가가 형성되고 있으며, 주인 거주 협의가 가능해 실제 거래 활성화에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
최근 거래 이력
| 동호수 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201 | 7억 5,000만 원 | 164.96㎡ | 12 | 남서향 |
| 202 | 4억 3,000만 원 | 111.63㎡ | 3 | 남서향 |
| 203 | 4억 2,000만 원 | 97.14㎡ | 4 | 남서향 |
이러한 매매가와 더불어 전세와 월세 거래 건수는 아직까지 적어, 향후 수요가 더 늘어날 가능성이 높습니다. 전문가들은 이를 통해 성균관대역서희스타힐스2단지의 안정적인 시세 상승을 전망하고 있습니다.
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3. 시세에 영향을 미치는 요인
경기도 수원시 장안구 율전동 성균관대역서희스타힐스2단지 아파트의 시세에 영향을 미치는 요인은 여러 가지가 있습니다. 우선, 지역 내 교육 인프라와 교통 편리성을 들 수 있습니다. 인근에 다양한 교육 시설과 편의 시설들이 존재해 주거 환경이 개선되었기 때문에, 이는 거주 수요를 증대시키는 요인으로 작용하고 있습니다.
교통 접근성
여기에 더해, 성균관대역과의 근접성 덕분에 대중교통 연결성이 뛰어난 것도 큰 장점입니다. 서울과의 빠른 연결이 가능한 지역으로, 직장인들에게는 매우 매력적인 조건이 됩니다. 이러한 요소들은 앞으로도 지속적으로 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
경제적 환경 변화
또한, 경제적 환경과 정부의 정책 변화도 중요한 요소입니다. 금리 변동, 부동산 과세 정책 등이 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 부동산 규제 완화가 이루어진다면 더 많은 구매 수요가 발생할 가능성이 있으므로, 이를 충분히 고려해야 할 것입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 수원시 장안구 율전동 성균관대역서희스타힐스2단지 아파트는 지속적인 시세 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 안정적인 생활 환경과 우수한 교통망이 결합되어 있어 많은 사람들이 거주하기를 희망하는 지역입니다. 이러한 점에서 본 블로그 포스트를 통해 시세에 대한 이해를 돕고, 투자 및 이사 계획에 좋은 참고자료가 되었으면 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성균관대역서희스타힐스2단지의 입주 조건은 무엇인가요?
답변1: 성균관대역서희스타힐스2단지에 입주하기 위해서는 관련 서류 제출 및 주거 계약 체결이 필요합니다. 주임원이 확인 후 계약이 진행됩니다.
Q2: 현재 시세는 어떤 수준인가요?
답변2: 현재 아파트 매매가는 4억 원대에서 7억 원대까지 형성되고 있으며, 이는 소속 층수 및 방향에 따라 다르니 참고하시기 바랍니다.
Q3: 전세나 월세는 가능한가요?
답변3: 현재 성균관대역서희스타힐스2단지에서는 전세 및 월세 거래는 없지만, 앞으로의 시장 상황에 따라 변화할 수 있습니다.
Q4: 인근의 교육 시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 인근 지역에는 초등학교 및 중학교가 있으며, 교육시설이 잘 갖춰져 있어 교육 환경이 뛰어납니다.
경기 수원 성균관대역 서희스타힐스2단지 아파트 시세 분석
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