경기도 여주시 점봉동 부영 아파트 2025년 2월 시세

경기도 여주시 점봉동 부영 아파트의 2025년 2월 시세는 지역 부동산 시장의 다양한 요소를 반영하고 있습니다. 이 아파트 단지는 2000년 10월에 준공된 810세대로, 총 15층 구조로 설계되어 있습니다. 이 글에서는 경기도 여주시 점봉동 부영 아파트의 시세와 관련된 다양한 요소들을 다루어 보겠습니다.

Table of Contents

1. 부영 아파트의 개요와 위치

부영 아파트는 여주시 점봉동에 위치하여, 대중교통과의 접근성이 뛰어난 장점을 가지고 있습니다. 여주역과 인접해 있어 교통이 편리하며, 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하고 있어 교육적인 측면에서도 좋은 환경을 제공합니다. 이러한 입지는 거주자들에게 큰 메리트로 작용하죠.

구분	내용
세대수	810세대
준공연도	2000년 10월
층수	15층
용적률	182%
건폐율	16%

이 아파트는 또한 여주 IC에 근접하여 교통이 매우 편리하고, 첼시아 아울렛 등 대형 쇼핑몰이 가까이에 위치해 있어 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 점에서 경기도 여주시 점봉동 부영 아파트는 많은 이들에게 인기 있는 주거 지역입니다.

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2. 2025년 2월 매매 및 전세 시세

2025년 2월, 경기도 여주시 점봉동 부영 아파트의 매매가는 소형 아파트부터 대형 아파트까지 다양합니다. 예를 들어, 57.63㎡ 면적의 아파트는 8,200만원에서 9,100만원 사이로 거래되고 있으며, 73.08㎡ 면적의 아파트는 1억 2,000만원에서 1억 3,500만원 사이의 가격으로 매매됩니다. 이러한 시세는 매물의 상태, 층수, 방향 등에 따라 달라질 수 있습니다.

면적	가격대	층수	방향
57.63㎡	8,200 ~ 9,100만원	2~6층	남향
73.08㎡	1억 2,000 ~ 1억 3,500만원	4~15층	남향

매매가 이외에 전세 거래 역시 진행 중입니다. 57.63㎡ 아파트의 경우 7,000만원의 전세 매물이 확인되었고, 이는 임차인에게 매력적인 조건으로 작용할 수 있습니다. 전세 거래는 매매가에 비해 상대적으로 유연성이 있어, 입주 희망자들이 선호하는 방향으로 진행되고 있습니다.

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3. 부영 아파트의 특징과 장점

부영 아파트는 그 구조와 설계에서 많은 장점을 가지고 있습니다. 우선, 남향으로 배치된 면적은 햇빛을 잘 받으며, 공용 공간도 넓어 주민들이 편리하게 사용할 수 있는 공간이 많이 마련되어 있습니다. 또, 어린이 놀이터와 같은 커뮤니티 시설도 충분히 갖추어져 있어 가족 단위의 거주자들에게는 큰 호재입니다.

예시: 전세 계약의 유연성

전세 계약 시 보증금의 변화가 이루어질 수 있으며, 이는 입주자와 집주인 간의 협의를 통해 결렬될 수 있습니다. 예를 들어, 57.63㎡ 아파트 중 한 세대는 2025년 5월 입주를 위해 협의되고 있는데, 갭투자 형태의 가능성도 있어 많은 투자자들이 주목하고 있습니다.

면적	전세 가격	입주 조건
57.63㎡	7,000만원	2025년 5월 협의 가능

이 외에도 부영 아파트는 보안 시스템이 잘 갖추어져 있어 안전성이 높은 주거 단지로 평가받고 있습니다. 이러한 안심 요소는 주거지를 선택할 때 매우 중요한 요소로 작용합니다.

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4. 투자 및 실거주 전략

경기도 여주시 점봉동 부영 아파트는 투자자들에게 여러 가지 포괄적인 전략을 제시합니다. 매매보다는 전세 형태로 거주할 경우 안정적인 임대 소득을 기대할 수 있습니다. 특히, 장기적으로 지역 개발 계획이 진행됨에 따라, 향후 시세 상승이 예측됩니다.

투자자 고려 사항

개발 호재: 여주시는 지속적인 인구 유입과 개발이 진행되고 있어, 향후 임대 수익의 증가가 예상됩니다.
투자 성향: 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 적합합니다. 전세 매물은 주거 안정성을 높여주는 방안이 될 수 있습니다.

기준	내용
투자 유형	전세 혹은 월세 매물
기대 수익률	지속적인 인구 증가와 개발에 따른 증가 예측

이와 같은 전략은 시간의 흐름에 따라 가시적인 성과를 올릴 수 있으며, 경기도 여주시 점봉동 부영 아파트의 특성을 잘 활용할 수 있습니다.

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결론

경기도 여주시 점봉동 부영 아파트의 2025년 2월 시세는 지역 내 다양한 인프라와 개발 계획에 의해 영향을 받고 있습니다. 매매와 전세 시세 모두 안정적인 수치로 나타나고 있으며, 거주 환경 측면에서도 높은 평가를 받고 있습니다. 따라서, 이 지역은 실거주를 원하는 분들과 투자 목적으로 관심 있는 분들 모두에게 좋은 선택지가 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

경기도 여주시 점봉동 부영 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 57.63㎡ 아파트는 약 8,200만원에서 9,100만원 사이에서 거래되고 있습니다.
전세 계약은 어떤 조건에서 체결될 수 있나요?
전세 계약은 보증금 및 입주일정에 따라 다르며, 구체적인 조건은 집주인과의 협의를 통해 결정됩니다.
이 아파트는 어떤 사람들에게 추천하나요?
이 아파트는 가족 단위 거주자와 안정적인 임대 수익을 목표로 하는 투자자 모두에게 추천할 수 있습니다.

경기도 여주 점봉동 부영 아파트 시세 분석 및 전망