경기도 수원시 팔달구 우만동 동수원신도브래뉴 아파트 시세 분석

경기도 수원시 팔달구 우만동 동수원신도브래뉴 아파트 2025년 2월 시세

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동수원신도브래뉴 아파트의 매력

2025년 2월 시세 변화에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데, 경기도 수원시 팔달구 우만동에 위치한 동수원신도브래뉴 아파트에 대한 특히 주목받고 있습니다. 이 아파트는 2007년에 완공되어 18년 차를 맞이하고 있으며, 용적률 226%, 건폐율 21%를 기록하고 있는 자리에서 지역 부동산 시장의 흐름을 선도하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 동수원신도브래뉴 아파트의 현재 시세와 앞으로의 전망, 그리고 주거 특성을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

아파트 시장에 대한 전국적인 관심은 무엇보다도 이 지역의 부동산 가치를 상승시키는 요소로 작용하고 있으며, 이와 관련된 다양한 자료를 통해 정보를 제공하겠습니다.

단지명	지역	세대수	연식	용적률	건폐율
동수원신도브래뉴	수원시 팔달구	200	18년	226%	21%

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동수원신도브래뉴 아파트 시세 분석

2025년 2월 기준으로, 동수원신도브래뉴 아파트의 매매가는 평균 4억 8천만원에서 5억 1천만원 사이로 거래되고 있으며, 전세는 약 3억 5천만원으로 평가됩니다. 아파트의 면적은 대체로 111.05㎡ (약 84.85평)에서 112.11㎡ (약 84.71평) 사이로 분포되어 있어, 주거공간의 활용도를 높이고 있습니다.

이러한 가격은 2024년과 비교해 약 5%-10% 상승한 것으로 보이고, 이는 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과로 분석되고 있습니다. 예를 들어, 지역 내 교육 인프라의 강화, 교통 편의성 증가, 그리고 상업시설의 개발 등이 이러한 상승의 주된 원인으로 작용하고 있습니다. 아래의 표는 아파트 별 평균 시세와 주요 특성을 요약하고 있습니다.

동호수	매매가	전세가	면적	층수	방향
101동	5억 1천	3억 5천	111.05㎡	8/13층	동향
102동	5억 1천	3억 5천	112.11㎡	9/15층	남동향
103동	4억 9천	3억 5천	111.05㎡	12/14층	동향
104동	4억 8천	3억 5천	112.11㎡	1/13층	남향

이러한 데이터를 기반으로 볼 때, 동수원신도브래뉴 아파트의 시세는 안정세를 보이면서도 서서히 상승하는 경향을 보이고 있음이 분명합니다. 특히, 저층 아파트 대비 고층 아파트의 선호도가 더욱 높아짐에 따라 고층의 경우에는 시세가 더욱 올라가는 추세를 보이고 있습니다.

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지역 산업 및 생활 편의성

수원시는 경기도에서 교통이 편리한 지역으로 알려져 있으며, 특히 동수원신도브래뉴 아파트가 위치한 팔달구는 여러 유동인구가 집중되는 상업 지구에 가까워 생활 편의성이 높습니다. 인근에는 다양한 쇼핑 시설과 음식점이 위치하고 있으며, 또한 해당 지역은 교육에 대한 투자도 활발히 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 지역 내 초중고등학교의 교육 질이 높아 자녀를 둔 가족들에게 이상적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

따라서, 동수원신도브래뉴 아파트는 주거 환경뿐만 아니라 교육과 상업적 이점까지 두루 갖춘 매력적인 장소로 평가받고 있습니다. 이러한 요소는 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 앞으로도 지역 발전과 함께 시세가 안정적으로 유지될 것으로 기대됩니다.

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시세 전망과 구매 고려 사항

2025년 2월 경기도 수원시 팔달구 우만동 동수원신도브래뉴 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보이며 서서히 증가하는 추세를 유지하고 있습니다. 많은 외부 투자와 지역 활성화 정책이 실행되고 있기 때문에, 앞으로도 지속적인 시장성장의 가능성이 있습니다.

이러한 요소를 바탕으로 아파트 거래를 고려하는 분들은 충분한 시장 조사를 통해 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 특히, 시세 변동이 심한 시기에 매매 및 전세 계약을 결정할 경우, 신중한 판단과 함께 전문가의 조언을 받는 것이 바람직하며, 이를 통해 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

동수원신도브래뉴 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 매매가는 약 4억 8천만원에서 5억 1천만원 사이이고, 전세가는 약 3억 5천만원입니다.
이 아파트는 어떤 생활 편의 시설이 있나요?
주변에 쇼핑몰, 음식점, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 갖춰져 있으며, 교육환경도 우수한 편입니다.
향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
지역 개발과 함께 시세는 안정적으로 유지되며, 소폭 상승할 것으로 예상됩니다.
거래 시 어떤 점을 주의해야 하나요?

시세 변동을 고려하여, 전문가의 조언을 받고 적절한 시기를 선택하는 것이 중요합니다.

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