경기도 수원시 장안구 정자동 보은 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 장안구 정자동 보은 아파트의 2025년 2월 시세를 알아보세요. 아파트 매매 실거래 데이터와 시장 분석 정보를 제공합니다.
1. 경기도 수원시 장안구 정자동 보은 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 정자동 보은 아파트는 1985년 지어진 81세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 그동안 상당한 인기를 누려왔으며, 장안구의 대표적인 거주지역 중 하나로 자리 잡았습니다. 2025년 2월 현재, 해당 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 첫 번째로 주목해야 할 요소는 주변 개발 계획입니다. 예를 들어, 정자동 인근에 새로 건설되는 복합 쇼핑몰은 주민들에게 다양한 편의시설을 제공할 예정입니다. 이는 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미릴 수 있습니다.
아파트의 입지 조건도 중요한 요소입니다. 정자동 보은 아파트는 대중교통이 잘 발달되어 있어 수원 중심가로의 접근성이 뛰어납니다. 이러한 교통 편의성은 늘어나는 주거 수요와 맞물려 시세 상승을 이끌고 있습니다. 종합적으로 볼 때, 이 아파트의 가치가 상승하고 있는 이유는 단순한 주택 공급의 문제를 넘어 지역 인프라와의 연계성 때문입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 연식 | 1985년 |
| 세대 수 | 81세대 |
| 구조 | 9층 건물 |
| 매매 현황 | 매매 3건, 전세 0건, 월세 0건 |
또한, 아파트 단지 내 관리 상태와 주민들의 삶의 질 역시 중요한 참고 사항입니다. 보은 아파트는 관리비용에 비해 양호한 관리 상태를 유지하고 있으며, 입주민들이 자긍심을 갖고 거주할 수 있는 주거 환경을 조성하고 있습니다. 이러한 요소들이 경기도 수원시 장안구 정자동 보은 아파트의 매력도를 높이는 데 기여하고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 현재, 경기도 수원시 장안구 정자동 보은 아파트의 시세는 전체적으로 상승세를 보이고 있습니다. 매매가로는 약 3억 3,000만 원부터 3억 6,500만 원까지 다양한 거래가 이루어지고 있는 실정입니다. 이는 한국 부동산 시장의 전체적인 흐름과 맞아떨어지는 현상인데, 최근 몇 년간 도심 지역과 교통 편의성이 좋은 외곽 지역의 아파트 가격이 절상되고 있는 추세입니다.
필드에서 직접 거래가 이루어진 세부 데이터를 살펴보면, 보은 1동의 경우, 101.41㎡(75.6평)의 아파트가 중간층 위치에서 3억 3,000만 원에 거래된 것으로 나타났습니다. 이는 현재 기준으로 볼 때 만족스러운 가격대이며, 비슷한 면적의 다른 아파트와 비교했을 때도 경쟁력이 있습니다.
| 면적 | 동향 | 거래일 | 매매가 |
|---|---|---|---|
| 101.41㎡ | 중/9층 | 2025.02.18 | 3억 3,000만 원 |
| 107.9㎡ | 남동향 | 2025.02.05 | 3억 6,500만 원 |
| 101.41㎡ | 중/9층 | 2025.01.27 | 3억 1,000만 원 |
이렇게 다양한 거래 사례를 통해 시세의 변동성을 관찰할 수 있으며, 투자자나 예비 구매자에게 좀 더 나은 판단 기준을 제공할 수 있습니다. 특히, 리모델링 후 협의 가능한 매물들이 나타나는 경우, 잠재적인 가치 상승이 더욱 기대되는 부분입니다.
2.1. 시세 영향을 미치는 요인
2025년 2월 보은 아파트 시세에 영향을 미치는 주요 요인은 다음과 같습니다:
- 교통 인프라 개발: 새로운 교통수단의 도입이나 기존 노선의 개선은 주거 지역 시세에 직접적인 영향을 미칩니다.
- 주거 환경 개선: 아파트 단지 내의 편의시설 및 관리 상태가 아파트의 가치를 끌어올릴 수 있습니다.
- 경제 전반의 변화: 경기 불황, 금리 인상 등의 경제적 요인은 부동산 시장에 광범위한 영향을 미치기 때문에 주의해야 합니다.
- 부동산 정책 변동: 정부의 부동산 규제 및 지원 정책은 직접적으로 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.
이러한 복합적인 요인들이 경기도 수원시 장안구 정자동 보은 아파트의 2025년 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 정자동 보은 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 분석을 통해 우리는 이 지역의 특성과 시장 동향을 충분히 이해할 수 있습니다. 아파트의 위치, 관리 상태, 주변 환경 등 다양한 요소들이 시세에 영향을 미치고 있으며, 앞으로의 재개발 및 인프라 발전 여부에 따라 시세가 변경될 가능성도 충분히 존재합니다.
투자나 거주를 고려하고 있다면, 이러한 요소들을 종합적으로 분석하여 신중한 결정을 내릴 필요가 있습니다. 또한, 아파트 시장과 관련된 최신 정보를 꾸준히 체크하는 것이 중요하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 보은 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 현재, 보은 아파트의 평균 매매가는 약 3억 3,000만 원에서 3억 6,500만 원입니다.
Q2: 전세는 가능한가요?
답변2: 현재 해당 아파트는 전세 매물은 없는 상태입니다.
Q3: 리모델링을 고려하고 있나요?
답변3: 일부 매물에서는 리모델링 후 협상이 가능하다고 명시되어 있으므로 고려해볼 수 있습니다.
Q4: 대중교통 이용은 어떤가요?
답변4: 보은 아파트는 대중교통이 잘 발달되어 있어 수원 중심지로의 접근성이 좋습니다.
경기도 수원시 장안구 정자동 보은 아파트 시세 분석 및 전망
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