경기도 하남시 학암동 위례신도시신안인스빌아스트로 아파트 2025년 2월 시세
위례신도시신안인스빌아스트로 아파트 소개
경기도 하남시 학암동에 위치한 위례신도시신안인스빌아스트로 아파트는 총 694세대로 2017년 2월에 입주한 8년 차의 아파트입니다. 이 아파트 단지는 차별화된 설계와 환경 친화적인 설계가 돋보이며, 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다. 아파트는 용적률이 209%이며 건폐율은 18%입니다. 이와 같은 수치는 아파트의 밀집도를 나타내며, 가격에도 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
| 항목 | 데이터 |
|---|---|
| 입주 연도 | 2017년 2월 |
| 세대 수 | 694세대 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 18% |
위례신도시신안인스빌아스트로는 특히 가족 단위의 거주자에게 적합한 다양한 평형대의 아파트를 제공하고 있습니다. 이 지역은 교육기관, 쇼핑시설 및 대중교통 접근성이 뛰어나기 때문에 주거 환경으로서의 가치가 높습니다. 이러한 이점 때문에 경기도 하남시는 계속해서 부동산 시장에서 주목받고 있으며, 아파트 시세도 동반 상승하는 추세입니다.
아파트 내 대부분의 세대는 3개 이상의 방을 갖추고 있어 가족 구성원 모두에게 충분한 공간을 제공합니다. 이러한 평면 설계는 아파트의 실용성을 높이며, 세대 간의 프라이버시를 보장합니다. 많은 입주민들이 에어컨과 같은 최신 기술을 적용한 가전 제품을 갖추고 있는 점도 주목할 만합니다. 이러한 시장의 동향은 특히 젊은 가구나 신혼부부에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 기준으로 위례신도시신안인스빌아스트로 아파트의 실거래가는 매매 45억에서 전세 24억, 월세 13억으로 다양하게 이루어지고 있습니다. 특히 매매가는 다양한 조건에 따라 변화할 수 있으며, 단지 내 세대의 층수, 방향, 혹은 인테리어 상태 등 다양한 요소가 가격 결정에 영향을 미칩니다.
| 거래 유형 | 가격 (억원) |
|---|---|
| 매매 | 45 |
| 전세 | 24 |
| 월세 | 13 |
예를 들어, 6202동의 전세는 평균 가격이 약 8억 5천만 원에서 형성되며, 이 가격대는 남향 및 고층으로 갈수록 상승하는 경향을 보입니다. 이러한 경향은 실제 거래에서 보이며, 투자자들은 주택 정보를 정확히 수집하고 분석하는 것이 필수적입니다. 또한, 특정 동의 경우, 남동향 아파트는 햇빛이 잘 들어와 인기가 높습니다.
전세는 최근 몇 년간 상승세를 보였으며, 이로 인해 매매 가격에도 영향을 미치고 있습니다. 특히, 금리가 상승하거나 하락하는 경제적 환경에 따라서도 시장 반응이 다르므로 주의가 필요합니다. 아파트 구매나 임대에 대한 계획을 세우는 주거 소비자들은 시세의 변동성을 충분히 이해하고 접근해야 합니다.
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아파트 가치에 영향을 미치는 요인
위례신도시신안인스빌아스트로 아파트의 가치는 단지 내의 특성과 외부 환경에 크게 좌우됩니다. 특히 아파트 주변 학교와의 근접성, 대중교통 접근성, 생활 편의시설의 다양성이 주거 환경의 질을 높이는 요소로 작용합니다.
예를 들어, 해당 아파트 주변에는 유치원부터 고등학교까지 다양한 교육 시설이 위치해 있습니다. 이는 자녀 교육을 중시하는 부모들에게 큰 매력을 제공합니다. 실제로 학암동의 교육 환경은 학부모들 사이에서 좋은 평판을 얻고 있습니다.
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 교육 시설 | 유치원, 초중고 근접 |
| 대중교통 | 지하철 및 버스 노선 연결 |
| 생활 편의시설 | 마트, 병원, 공원 |
이 외에도, 아파트 단지 내의 시설도 분양가와 밀접한 관계가 있습니다. 수영장, 헬스장, 커뮤니티 시설 등의 공유 공간은 주민들의 생활 만족도를 높여줍니다. 이러한 시설은 아파트의 전체적인 매력도를 증대시켜줍니다.
최근에는 많은 아파트 단지들이 최신 기술과 친환경적인 설계를 접목하여 거주자의 삶의 질을 향상시키고 있습니다. 예를 들어, 들어오는 태양광으로 에너지를 절약하는 시스템이나 스마트 홈 시스템 등이 그 예입니다.
결론
결론적으로 경기도 하남시 학암동에 위치한 위례신도시신안인스빌아스트로 아파트는 우수한 입지와 교육 환경, 다양한 생활 편의 시설로 인해 지속적으로 높은 인기를 얻고 있습니다. 2025년 2월의 시세 역시 상승세를 보이며 매매, 전세, 월세 시장 모두 활발히 움직이고 있습니다.
앞으로의 시장 전망을 예측할 때, 지역 개발 계획이나 경제 전반의 변동성을 염두에 두어야 합니다. 특히 투자를 고려하는 분들은 최신 정보를 정확히 파악하고, 지속적으로 시장을 모니터링하는 것이 중요합니다. 주거 환경 개선 및 자산 가치를 높이기 위해, 의사 결정을 잘 내리는 한편 주변 시장 환경을 주의 깊게 살펴보시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 위례신도시신안인스빌아스트로 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
가장 최근의 매매가는 약 45억 원으로, 세대와 층수에 따라서 차이가 있을 수 있습니다.
2. 전세의 평균 가격대는 어떻게 되나요?
전세는 약 24억 원에서 형성되고 있으며, 이는 세대의 방향 및 층수에 따라 변동됩니다.
3. 위례신도시신안인스빌아스트로 아파트는 어떤 시설이 있나요?
이 아파트는 커뮤니티 시설, 헬스장, 수영장 등 다양한 부대시설을 갖추고 있어 거주자들에게 편의성을 제공합니다.
4. 지역 교육 환경은 어떤가요?
지역 내 다양한 교육 기관이 위치해 있으며, 이는 자녀 교육에 큰 장점으로 작용합니다.
5. 매매 및 전세가 향후 상승할 가능성이 있나요?
지역 개발 계획 및 경제 전반의 트렌드에 의해 가격은 변동할 수 있지만, 현재로서는 상승세를 보이고 있습니다.
2024년 경기도 하남시 학암동 위례신도시신안인스빌아파트 시세 변화 분석
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