경기도 의정부시 산곡동 고산수자인디에스티지1단지 아파트 2024년 12월 시세
경기도 의정부시 산곡동 고산수자인디에스티지1단지 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 예시를 제공합니다.
고산수자인디에스티지1단지 아파트 개요
경기도 의정부시 산곡동 고산수자인디에스티지1단지는 현대적인 설계와 다양한 생활 편의 시설을 갖춘 아파트입니다. 이 단지는 2021년 5월에 입주를 시작하여, 현재 240세대가 거주하고 있습니다. 아파트의 기본 구조는 25층 건물로 이루어져 있으며, 입주자에게는 훌륭한 전망과 품질 높은 생활환경을 제공합니다. 특히 통풍이 잘 되고 일조량이 많은 구조로 주목받고 있습니다.
단지의 용적률은 189%로, 이는 일반적인 아파트 단지보다 높은 수치입니다. 이런 높은 용적률은 좀 더 많은 세대 수를 수용할 수 있게 하며, 이를 통해 경제성을 높이려는 주택 개발 계획의 일환으로 이해할 수 있습니다. 또한, 건폐율은 15%로 낮아 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 240세대 |
| 용적률 | 189% |
| 건폐율 | 15% |
| 층수 | 25층 |
단지 내에는 다양한 생활 인프라가 구축되어 있어 거주자들의 편리한 생활을 돕고 있습니다. 초등학교와 중학교가 가까워 자녀 교육에도 긍정적입니다. 또한, 인근에는 쇼핑센터와 카페, 공원들이 위치해 있어 여가와 일상생활의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.
아파트의 설계에서 특히 눈여겨볼 점은, 각각의 세대가 남동향이나 남서향으로 배치되어 자연광을 최대로 끌어들이고 있다는 점입니다. 이로 인해 아파트 내부는 항상 밝고 쾌적한 환경을 유지하며, 입주자들은 편안한 주거 생활을 누릴 수 있습니다. 다만 이런 장점들이 부동산 시장에서의 가치를 어떻게 반영할 수 있을지는 향후 시세에 대한 지속적인 관찰이 필요합니다.
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2024년 12월 예상 시세 전망
2024년 12월 고산수자인디에스티지1단지 아파트의 시세는 현재의 매물 가격 및 실거래 데이터를 기반으로 예상됩니다. 현재 시세는 매매가 약 5억 5천만 원에서 6억 원대로 형성되어 있으며, 이는 2023년 대비 약간의 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 이러한 상승세의 배경에는 의정부시의 지속적인 개발과 인구 유입이 중요한 역할을 했습니다.
주택 시장의 시세에 영향을 미치는 여러 요인 중 가장 중요한 것 중 하나는 인프라의 개발입니다. 의정부시는 최근 몇 년 동안 대중교통과 상업 시설의 확장을 통해 지역 내 입주자들에게 더 많은 편리함을 제공하고 있습니다. 특히, 지하철 노선의 확장 및 고속도로 접근성이 개선되면서 외부에서의 방문객과 신규 입주자들이 증가하고 있습니다. 이러한 경향은 아파트 수요를 증가시키고, 결국 시세의 상승으로 이어집니다.
표로 요약하면, 2024년 12월 예상 시세는 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 평균 가격 |
|---|---|
| 매매 | 5억 5천~6억 |
| 전세 | 3억 4천~3억 8천 |
| 월세 | 3천~3천 150만원 |
이 표는 현재의 가격 흐름과 비교하여 주택 시장의 전망을 제시해주며, 향후 시세의 변동성을 가지고 예측하기에 유용한 정보를 제공합니다.
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가격에 대한 상세 분석
고산수자인디에스티지1단지의 아파트 매매는 주로 고층이나 남향 세대가 선호되는 경향이 있습니다. 예를 들어, 고층 세대는 전망이 뛰어나고, 햇빛이 잘 들어와 거주자에게 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 이에 따라 매매가는 상승세를 보이고 있으며, 연말까지 지속적인 수요가 있을 것으로 예상됩니다.
현재 시장에서의 거래는 여전히 활발하며, 특히 매입을 원하는 가족 단위의 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 수요는 특히 아이들이 있는 가구에서 더욱 뚜렷하게 나타납니다. 부모들은 자녀 교육에 좋은 환경을 제공하고 싶어 하며, 이를 위해 지역 내 잘 발달된 교육 인프라와 가까운 주택을 선호하게 되는 경향이 있습니다.
| 물건 종류 | 거래 현황 |
|---|---|
| 매매 | 활발 |
| 전세 | 원활하게 거래 |
| 월세 | 소형층 매물 부족 |
예를 들어, 1001동 25층 남동향의 세대가 6억 원에 매물로 나와 있으며, 이는 지역 내 다른 매물보다 높은 가격대에 형성되고 있습니다. 하지만 그만큼 입주자가 선호하는 이유가 있으며, 조망권 및 채광조건이 우수하다는 점이 매력으로 작용하고 있습니다.
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마무리
고산수자인디에스티지1단지 아파트는 의정부시에서 가장 인기 있는 주상복합 단지 중 하나로, 다양한 장점들을 가지고 있는 지역입니다. 2024년 12월의 시세는 지속적인 수요 증가와 함께 소폭 상승할 것이라는 전망이 지배적입니다. 특히 교육 인프라와 생활 편의 시설의 발달이 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높이고 있습니다.
이러한 데이터를 바탕으로 여러분이 주택 구매나 투자를 고려하고 있다면 철저한 시장 조사를 하는 것이 필수적입니다. 특히, 고산수자인디에스티지1단지의 장점이 각광받는 이 시점에 적절한 투자 시점이 될 수 있습니다. 다만, 투자 전에는 항상 전문가의 조언을 받는 것도 잊지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 고산수자인디에스티지1단지 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변1: 인프라 개발과 인구 유입이 계속되면 시세는 상승할 것으로 예상됩니다.
Q2: 현재 이 아파트의 전세와 매매 현황은 어떤가요?
답변2: 현재 매매는 활발하고, 전세 또한 원활하게 거래되고 있습니다.
Q3: 이 단지의 특징은 무엇인가요?
답변3: 우수한 광량과 전망, 교육 인프라가 잘 발달되어 있는 점이 큰 장점입니다.
산곡동 고산수자인디에스티지1단지 아파트 시세, 2024년 보다 정확한 전망!
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