경기도 성남시 수정구 고등동 판교밸리자이3단지 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 성남시 수정구 고등동 판교밸리자이3단지(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

1. 판교밸리자이3단지 개요와 시세 변화

경기도 성남시 수정구 고등동에 위치한 판교밸리자이3단지는 2023년 2월에 준공된 주상복합 아파트로, 주민들에게 다양한 생활 편의시설을 제공하는 곳입니다. 이 단지는 총 90세대로 구성되어 있으며, 건폐율은 23%, 용적률은 204%로, 효율적인 공간 활용이 돋보이는 구조를 가지고 있습니다. 이제 이 아파트의 시세가 어떻게 변화했는지 살펴보겠습니다.

시세 동향

2024년 12월까지의 시세는 여러 변수에 의해 영향을 받습니다. 제일 먼저 주의해야 할 점은 지역 내 인프라 및 입주자의 수요입니다. 예를 들면, 세안고등학교와 같은 근처 교육기관의 존재가 학생 가구를 유치하기 때문에 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 아래 표에서는 최근 주요 매매 사례를 정리하였습니다.

매물 번호	전용면적(A㎡)	매매가(억원)	층수	방향
301동	88.03	9.5	14층	남향
302동	88.03	10.0	14층	남향

아파트의 시세는 최근 1년 사이 꾸준히 상승하는 추세를 보였으며, 이는 신규 아파트에 대한 수요 증가와 맞물려 있습니다. 특히 판교 밸리자이는 접근성과 현대적인 주거 환경 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 예를 들어, 301동이 2025년 2월에 매매가 9억 5천만 원에 거래되었다면, 이는 이 지역의 평균 매매가가 끊임없이 상승하고 있다는 것을 증명합니다.

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2. 판교밸리자이3단지의 생활 인프라

판교밸리자이3단지의 매력을 한층 더해주는 요소는 바로 인프라입니다. 성남시는 개발과 변화가 빠른 지역으로, 주변 인프라가 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치는데 중요한 역할을 합니다.

교육과 보육시설

판교 지역은 교육 환경이 잘 조성되어 있습니다. 특히 세안고등학교와 같은 명문 학교가 인근에 위치하고 있어, 교육적 요소는 가구 수요에 큰 영향을 미칩니다. 많은 부모들이 자녀 교육을 위해 특정 지역을 선택하기 때문에, 이러한 학교의 존재는 해당 아파트의 가치를 높이는 데 기여합니다.

교통 편의성

또한, 교통의 편리함도 빼놓을 수 없습니다. 판교밸리자이3단지는 분당선과 인접해 있으며, 서울과의 접근성이 뛰어나기 때문에 출퇴근을 고려하는 직장인들 사이에서 인기가 많습니다. 이 지역의 교통 수단은 이처럼 다채로워 사람들이 생활하기에 매우 편리한 환경을 제공합니다. 이로 인해 거주 수요는 늘어나고, 결과적으로 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.

시설 유형	시설 이름	거리 (km)
학교	세안고등학교	1.0
대중교통	분당선 판교역	1.5
마트	이마트	1.0

소비 환경

소비 환경 또한 관계가 깊습니다. 판교 지역은 쇼핑과 여가 공간들이 잘 마련되어 있어 거주자에게 다양한 선택지를 제공합니다. 예를 들어, 쇼핑몰과 레스토랑, 카페 등이 인근에 위치하고 있어 편리한 생활을 제공합니다. 이런 다양한 시설들은 아파트의 매력을 증가시키고, 사람들을 유치하는 데 중요한 역할을 합니다.

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3. 주거 환경 및 커뮤니티

주거 환경과 커뮤니티 역시 판교밸리자이3단지의 매력을 배가하는 요소입니다. 이곳은 현대적인 아파트 구조와 함께 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있어, 가족 단위로 거주하기에 안성맞춤입니다.

아파트의 설계 및 구조

판교밸리자이3단지는 남향으로 향하는 구조와 넓은 발코니를 가지고 있어, 자연 채광과 통풍이 잘 이루어지는 설계를 특징으로 하고 있습니다. 예를 들어, 4베이 구조로 설계되어 있어 거실과 각 방이 효율적으로 배치되어 있습니다. 이러한 효율적인 공간 활용은 입주자들에게 편안한 주거 공간을 제공합니다.

동	세대 수	전용 면적	평형	매물 현황
301동	30개	88.03	60.98	매매 5건
302동	30개	88.03	60.98	매매 4건

커뮤니티 활동

판교밸리자이3단지의 주민들은 다양한 커뮤니티 활동을 통해 서로 소통하며, 이러한 커뮤니티는 소중한 이웃 관계를 형성하는데 기여합니다. 이웃 간의 친밀감과 상호작용은 단지 내의 정서적인 안정감을 높여주고, 장기적으로 주민들이 만족할 수 있는 효과를 가져옵니다.

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경기도 성남시 수정구 고등동 판교밸리자이3단지의 시세 전망

2024년 12월 시점에서 경기도 성남시 수정구 고등동 판교밸리자이3단지의 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 앞으로도 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 향후 교통망 확충 및 인프라 개발 등이 이루어진다면, 거주 환경은 더욱 개선될 것으로 보입니다.

아파트의 높은 경쟁력은 교육, 교통, 주거환경의 균형 잡힌 조화에서 나옵니다. 이러한 요소들이 결합하여, 판교밸리자이3단지는 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 만약 새 아파트 구매를 고민하고 계신다면, 이곳은 그 고민을 덜어줄 단지가 될 것임이 분명합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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판교밸리자이3단지의 주요 시설은 무엇인가요?
교육 기관으로는 세안고등학교가 있으며, 대중교통으로는 분당선 판교역이 가까이 있습니다. 이 외에도 이마트와 같은 대형 마트가 인근에 위치하고 있습니다.
2024년에 예상되는 시세는 어느 정도인가요?
현재 매매가 9억 5천만 원에서 10억 원대에 거래되고 있으며, 이 시세는 향후 더욱 상승할 것으로 보입니다.
아파트 구조는 어떤가요?
판교밸리자이3단지는 남향 4베이 구조로, 자연 채광과 통풍이 잘 이루어지는 설계가 특징입니다.
커뮤니티 활동은 어떤 것이 있나요?
주민 간 소통을 위한 다양한 활동이 자주 이루어지며, 이웃 간의 밀접한 관계를 형성하는 데 기여합니다.

경기도 성남시 수정구 고등동 판교밸리자이3단지 아파트 시세 분석 및 전망