경기도 고양시 덕양구 화정동 옥빛12단지신덕가든 아파트 2024년 12월 시세
경기도 고양시 덕양구 화정동에 위치한 옥빛12단지신덕가든 아파트의 2024년 12월 시세와 매매 정보를 알아보세요.
1. 옥빛12단지신덕가든 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 화정동에 위치한 옥빛12단지신덕가든 아파트는 1995년에 건축된 30년 차의 아파트 단지로, 총 570세대의 규모를 자랑한다. 이 아파트는 용적률이 190%이고, 건폐율은 17%로 설계되어 있다. 이러한 구조적 특성은 주민들에게 여유로운 주거 환경을 제공하며, 주변 인프라와의 접근성을 고려하여 조성됐다.
옥빛12단지신덕가든의 특징 중 하나는 최적의 위치에 있다는 점이다. 이 아파트는 지하철역과 가까운 거리로, 통근이나 외출 시 큰 편의를 제공한다. 또한, 다양한 대형 마트, 식당, 카페 등이 근처에 위치해 있어 일상 생활에 매우 적합하다. 내부 시설 또한 고급스럽고 현대적이어서 많은 사람들이 선호하는 이유 중 하나다. 주민들은 이 단지의 공원과 풀장 등 다양한 부대시설도 이용할 수 있어 여가활동에도 부족함이 없다.
아파트의 표준 면적은 77.89㎡ (약 59.19평)로, 통상적인 주거공간으로 각 가구의 생활 스타일에 맞는 다양한 구조로 제공된다. 이를 통해 가족 구성원이 많은 가구부터 소형 가구까지 모두 적합한 환경을 조성하고 있다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 1995년 |
| 세대 수 | 570세대 |
| 용적률 | 190% |
| 건폐율 | 17% |
| 평균 면적 | 77.89㎡ (약 59.19평) |
아파트의 이러한 특성은 덕양구 화정동 지역 내에서 독특한 경쟁력을 지니게 하며, 투자자와 세입자 모두에게 매력적으로 작용하고 있다. 향후 시세 변화와 함께 아파트의 낙후된 부분이나 유지보수 상태 등도 관심을 가지고 지켜보아야 할 사항이다.
💡 영통동 아파트 단지의 시세 변화와 투자 기회를 알아보세요. 💡
2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 시세는 해당 지역의 아파트를 구매하고자 하는 또는 임대하고자 하는 소비자들에게 중요한 결정 요소다. 최근 시장에서는 경기 회복과 함께 아파트 매매 및 임대 가격의 상승이 지속되고 있다. 특히 옥빛12단지신덕가든 아파트의 경우, 2024년 12월 시세는 무엇보다 신경 써야 할 부분이다.
현재로써는 이 아파트의 매매가는 약 5억 원에서 시작된다고 볼 수 있다. 하지만 세부적인 가격은 각 동의 층수, 방향, 내부 리모델링 상태에 따라 다양하게 달라질 수 있다. 예를 들어, 1201동의 20층 남향 아파트는 5억 7,000만 원에 거래되고 있는 것으로 확인됐다. 반면 1204동의 1층 아파트는 매매가가 4억 8,000만 원으로 책정됐다. 이러한 가격 차이는 아파트의 입지와 주거 환경을 고려한 선택에 따라 달라질 수 있어 변동성이 크다.
| 동호수 | 층수 | 매매가 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 1201동 | 20층 | 5억 7,000만 원 | 남향 |
| 1204동 | 1층 | 4억 8,000만 원 | 동향 |
| 1203동 | 9층 | 5억 5,000만 원 | 남향 |
셋째, 월세와 전세의 비율도 중요한 전략이 될 것이다. 2024년 12월 현재, 옥빛12단지신덕가든 아파트의 전세가는 약 3억 6,000만 원으로 보고되고 있으며, 월세는 약 50만 원 내외로 설정되는 경우가 많다. 이러한 임대 조건은 장기적으로 안정적인 수익을 선호하는 임대인들에게도 매력적이다.
마지막으로, 아파트의 세부적인 시세 비교 분석은 주변 유사 아파트와의 비교를 통해 확인할 수 있다. 해당 단지는 초등학교와 고등학교를 인근에 두고 있어서 교육열이 높은 이 지역의 장점으로 작용할 것이다. 교육, 교통, 생활 편의 시설은 경쟁력을 유지하기 위한 필수 요소로 자리잡고 있다.
💡 은빛6단지프라웰 아파트의 주거 환경과 편의시설을 모두 알아보세요. 💡
3. 투자 및 거주 관점에서의 가치
옥빛12단지신덕가든 아파트의 투자 가치는 여러 측면에서 분석이 가능하다. 앞서 언급된 바와 같이, 이 아파트는 한편으로는 생활 편의성과 인프라가 잘 조화된 지역에 위치하여 있기에, 거주지로서의 장점이 두드러진다. 하지만 투자 수익을 고려할 때는 다양한 요소를 고려 할 필요가 있다.
첫째로, 지역 내 아파트 가치의 상승 추세를 주목해야 한다. 과거 몇 년간의 데이터에 따르면, 덕양구 지역은 꾸준한 인구 증가와 함께 개발이 이루어지고 있는 지역 중 하나로, 대규모 개발 계획이 예정되어 있다. 이러한 개발 계획은 향후 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것을 예상하게 한다.
| 투자 관점 | 내용 |
|---|---|
| 인구 증가율 | 지속적인 상승세 |
| 개발 계획 | 대규모 프로젝트 예정 |
| 교육 인프라 | 초등학교, 고등학교 인근 |
둘째, 부동산 시장에서 투자의 성공 여부는 평균 임대 수익률에 따라 좌우될 수 있다. 현재 옥빛12단지신덕가든 아파트는 해당 지역 내에서 평균 임대 수익률이 3% 대로 안정적인 수익을 창출하고 있다. 변동성이 낮은 안정적인 투자를 선호하는 투자자들에게는 매력적으로 다가올 수 있는 요소다.
셋째, 세입자층도 중요한 요소 중 하나이다. 이 아파트는 다양한 생활 편의 시설과 교육 기관이 근처에 위치하여 있어 아동을 둔 가구가 선호하는 지역으로 자리잡고 있다. 따라서 어떤 세입자층을 타깃으로 설정하느냐에 따라 투자 전략이 다를 수 있다.
마지막으로, 투자 시 장기적인 안목을 가져야 한다. 단기적인 가격 변동에 연연하기보다는, 해당 아파트의 가치 상승을 보장할 수 있는 다양한 요소들을 종합적으로 고려하는 자세가 필요하다.
💡 중동 개발 계획에 따른 투자 기회를 놓치지 마세요! 💡
결론
2024년 12월, 경기도 고양시 덕양구 화정동의 옥빛12단지신덕가든 아파트는 매매와 전세 시장 모두에서 중요한 위치를 차지하고 있다. 지속적인 인구 증가와 대규모 개발 계획은 투자의 매력도를 높이고 있으며, 생활 편의성 또한 뛰어나 많은 이들이 관심을 갖게 만들고 있다.
결국, 이 아파트에서 생활하는 것은 단순히 공간을 나누는 것이 아니라, 더 나은 생활을 위한 자산을 구축하는 시작이라 할 수 있다. 이에 드릴 수 있는 조언은, 보다 신중하고 전략적인 선택을 통해 이 자산이 늘어나도록 힘써야 한다는 것이다. 부동산 시장 변화에 관심을 가지며, 자신의 필요에 맞는 이상적인 선택을 하기를 바란다.
💡 서울 송파구의 현대 아파트, 투자 가치가 궁금하다면 여기에서 확인하세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 화정동 아파트 시세 변동의 숨은 비밀을 알아보세요. 💡
Q1: 옥빛12단지신덕가든 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 경기도 고양시 덕양구 화정동에 위치하고 있으며, 지하철역과 가까운 거리에 있습니다.
Q2: 이 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변2: 현재 매매가는 약 5억 원에서 시작하며, 전세는 약 3억 6,000만 원입니다.
Q3: 투자 관점에서 볼 때 이 아파트는 가치가 있나요?
답변3: 지속적인 시장 성장과 인프라 발전으로 인해 장기적인 투자 가치가 높다고 판단됩니다.
경기도 고양시 덕양구 화정동 옥빛12단지신덕가든 아파트 시세 변화 분석
경기도 고양시 덕양구 화정동 옥빛12단지신덕가든 아파트 시세 변화 분석
경기도 고양시 덕양구 화정동 옥빛12단지신덕가든 아파트 시세 변화 분석