경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 경동메르빌2차 아파트 시세 변화 분석

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 경동메르빌2차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 경동메르빌2차 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 분석합니다. 최신 시세 정보와 거래 특징을 확인하세요!

Table of Contents

2024년 창원시 아파트 시장 동향

2024년 말 창원시 마산합포구 중앙동2가의 경동메르빌2차 아파트 시세는 지역 내 주거 환경 및 부동산 시장의 전반적인 변화로 인해 상당한 영향을 받고 있습니다. 경동메르빌2차 아파트는 지난해에 비해 매매가가 상승하며, 전세 시장에서도 그 상승세를 이어가고 있습니다. 이러한 변화는 경제 전반의 흐름과 더불어 특정 지역의 개발 계획, 교육 인프라, 교통 편의시설 등 여러 요인에 의해 결정되는데, 특히 이 아파트가 위치한 마산합포구는 여러 가지 긍정적인 요소를 지닌 지역입니다.

거래 유형	평균 시세 (2024년 12월)
매매	2억 6,000만 원
전세	2억 5,000만 원
월세	0

경동메르빌2차 아파트는 2007년에 건축된 19년차 아파트로, 최근 사용성 및 관리 상태가 양호하다는 평가를 받고 있습니다. 특히 매매 거래에서 평균 시세가 2억 6천만 원에 해당하며, 이는 종합적인 시장 흐름을 반영합니다. 이러한 시세 상승은 지역 내 새 아파트 건설과의 경쟁에서도 일조하고 있습니다.

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경동메르빌2차 아파트의 위치와 특징

경동메르빌2차 아파트는 창원시 마산합포구 중앙동2가에 위치해 있어 교통과 편의 시설이 탄탄합니다. 다음은 이 아파트의 몇 가지 주요 특징입니다:

위치: 주요 간선도로와의 접근성이 매우 우수해 교통이 편리합니다. 또한 인근 대중교통 시설도 잘 갖춰져 있어 출퇴근이 수월합니다.
주변 인프라: 대형 마트, 병원, 학교, 공원 등의 생활 편의 시설이 인근에 위치하여 가족 단위 거주자들에게 매력적인 요소가 되고 있습니다.
아파트 구조: 경동메르빌2차는 평형대가 비교적 넓고, 공간 활용도가 뛰어난 구조로 인기를 끌고 있습니다. 특히 확장형 구조는 가족 단위에 적합하여 주거 편의성을 높이는 데 기여합니다.
관리 상태: 아파트 관리 조직이 잘 운영되고 있어, 외관 및 공용시설의 관리가 양호하다는 평가를 받고 있습니다.

특징	정보
세대 수	239 세대
용적률	249%
건폐율	24%

이러한 요소들은 본 아파트의 매력도를 높이며, 장기적인 거주 및 투자 측면에서도 긍정적인 영향을 미칩니다.

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2024년 12월 시세의 변화 요인

2024년 12월 경동메르빌2차 아파트 시세의 변화를 이해하기 위해서는 몇 가지 요인을 고려해야 합니다.
첫째, 경제 전반적인 상황과 금리 인상 등 금융 정책의 변화가 직접적인 영향을 미칩니다. 이전 몇 년간의 저금리 시대에서 벗어나면서 주택 담보 대출이 어려워지고, 이는 구매 수요 감소로 이어지는 경향이 있습니다.

둘째, 지역 개발 계획이 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 창원시는 지속적인 인프라 개선 및 대규모 개발 프로젝트를 통해 주거 환경을 개선하고 있습니다. 이러한 개발 계획들이 완료되면 해당 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

셋째, 인근 지역의 시세 변화도 중요한 변수입니다. 경동메르빌2차 아파트 인근의 신규 아파트 단지가 저렴한 가격에 공급되면 기존 아파트들의 경쟁력에 영향을 미칠 수 있습니다.

시세 변화 요인	설명
금리 인상	구매 수요 감소 가능성
지역 개발	장기적인 가치 상승 요인
인근 시세	가격 경쟁력에 영향 미침

이러한 요인들은 경동메르빌2차 아파트의 매매 및 전세 시세에 복합적인 영향을 미치며, 이는 곧 아파트의 입주자들과 투자자들에게 매우 중요한 고려 요소가 됩니다.

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경동메르빌2차 아파트의 투자 가치

투자 관점에서 경동메르빌2차 아파트는 주목할 만한 가치가 있습니다. 지역성이 뛰어나고, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있으며, 관리 상태가 양호한 아파트는 오랜 시간 동안 안정적인 수익을 얻을 가능성이 높습니다. 매매가와 전세가의 비율이 합리적일 경우, 좋은 투자처로 판단할 수 있습니다.

그렇다면, 경동메르빌2차 아파트에 투자할 때 고려해야 할 요소는 무엇일까요?
첫째, 투자 기간을 설정하고 이를 바탕으로 시장 상황을 지속적으로 모니터링해야 합니다.
둘째, 주변 아파트 시세와의 비교 분석이 필요하며, 시세의 변동 추세를 주의 깊게 살펴보아야 합니다.

셋째, 연간 수익률을 계산하고 장기적인 투자 전략을 수립해야 합니다. 안정적인 투자처로 삼고자 할 경우, 향후 투자 계획을 세분화하는 것이 중요합니다.

투자 고려 사항	설명
투자 기간	장기적 안정성 고려
시세 분석	경쟁 아파트와 비교 필요
연간 수익률	수익성 평가 필수

경동메르빌2차 아파트는 안정적인 공간과 생활 적합성을 제공하는 만큼, 올바른 투자 전략을 바탕으로 시세 변화에 발맞춰 성장할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가의 경동메르빌2차 아파트 시세는 여러 요인의 영향을 받아 변화하고 있습니다. 지역 개발, 경제 흐름, 관리 상태 등 다양한 요소가 결합하여 오늘날의 시세를 구성합니다.

결론적으로 경동메르빌2차 아파트는 투자 가치와 안정성 모두를 갖춘 뛰어난 주거 선택지입니다. 만약 경동메르빌2차 아파트 구매를 고민하고 있다면, 충분한 정보 수집과 분석을 통해 올바른 선택을 하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 경동메르빌2차 아파트의 조망은 어떤가요?
답변1: 경동메르빌2차 아파트는 고층 구조로 설계되어 있어 좋은 조망을 제공합니다. 특히 남동향으로 향하고 있어 채광이 좋습니다.

Q2: 근처에 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: 아파트 인근에는 대형 마트, 병원, 학교 및 다양한 식당들이 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.

Q3: 현재 매매 시장과 전세 시장의 차이를 알고 싶습니다.
답변3: 매매 시장에서 평균 시세는 2억 6천만 원이며, 전세 시장은 평균 2억 5천만 원입니다. 두 시장의 가격 차이는 시세 변화와 관련된 많은 요소에 의해 영향을 받습니다.

Q4: 경동메르빌2차 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
답변4: 일반적으로 경동메르빌2차 아파트의 관리비는 평형과 입주 초자의 필요에 따라 다르지만, 평균적으로 월 10-15만원 정도로 예상됩니다.