경상남도 창원시 마산회원구 석전동 개나리(284-2) 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 개나리(284-2) 아파트 2024년 12월 시세를 날로 변화하는 부동산 시장 상황을 통해 심층적으로 분석합니다.
개요
경상남도 창원시 마산회원구 석전동에 위치한 개나리(284-2) 아파트는 1985년 5월에 건축된 40년 차 아파트입니다. 현재 이 아파트는 78세대로 구성되어 있으며, 용적률이 185%로 관리되고 있습니다. 2024년 12월에 예정된 시세 변화에 대해 이번 포스트에서 상세하게 다루고자 합니다. 시세 예측은 부동산 시장의 여러 변수에 따라 달라질 수 있기 때문에, 알찬 정보를 바탕으로 판단하는 것이 중요합니다.
현재 시장 상황
2024년 12월에 들어서면서 부동산 시장의 전반적인 흐름은 예상된 금리 인상과 경기 불황의 흐름 속에서 다소 위축될 것으로 보입니다. 특히 경상남도 창원시는 이러한 전국적인 흐름 속에서도 지역 특유의 수요와 공급의 법칙이 적용될 것입니다. 현재 등록된 매물이 없다는 점은 수요와 공급 모두에 영향을 미치는 요소가 될 것입니다. 아래 표는 위치한 지역의 최근 시세 및 거래 동향을 보여줍니다.
| 구분 | 시세(만원) | 거래량 | 매물 수 |
|---|---|---|---|
| 개나리(284-2) | 3,200 | 0 | 0 |
| 창원시 평균 | 3,500 | 20 | 10 |
| 마산회원구 평균 | 3,300 | 15 | 5 |
이 표에서 확인할 수 있듯이, 개나리(284-2) 아파트는 거래량이 없어 현재 매매 시장에서는 상당히 고립된 상황에 놓여 있습니다. 이는 구매를 고려하는 이들에게 장기적인 투자로써의 매력을 줄이는 요소가 될 것입니다. 그럼에도 불구하고 단지 내 인프라와 지역 특성을 고려하면 마산회원구에 있는 다른 아파트들과의 비교 분석이 필수적입니다.
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시세 결정 요소
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 개나리(284-2) 아파트의 2024년 12월 시세를 결정짓는 몇 가지 주요 요소가 있습니다. 이들 요소는 다음과 같습니다:
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지역 인프라: 석전동 인근에는 교육기관과 상업시설이 밀집해 있어 무척 유리합니다. 이러한 시설들은 주민들의 생활 편의를 극대화하며, 따라서 주택 수요를 증가시키는 요소로 작용할 수 있습니다.
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교통 접근성: 대중교통 이용이 용이하며, 주요 도로와의 연계가 잘 이루어져 있는 점 또한 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다. 부동산의 가치는 언제나 위치와 접근성에 많은 영향을 받기 때문입니다.
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거래량 변동: 아파트 단지 내에서의 거래량이 시세에 직접적으로 영향을 미칩니다. 현재 거래가 없어서 시세가 일정하게 유지되고 있지만, 실제 거래가 이루어질 경우 시세는 급격히 상승할 여지가 있습니다.
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부동산 정책: 정부의 주택 시장 안정화 정책이나 세금 제도의 변화 또한 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 2024년에는 이러한 변화들이 예고되고 있으며, 주목할 만합니다.
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 지역 인프라 | 교육기관, 상업시설, 의료기관의 밀집도 |
| 교통 | 대중교통 접근성 및 주요 도로와의 연결 상태 |
| 거래량 | 과거 및 현재의 거래량에 따른 시세 영향 |
| 정책 | 정부 정책 변화에 따른 시세 영향 |
이처럼 다양한 변수들이 복합적으로 작용하며 석전동 개나리 아파트의 시세를 결정짓게 됩니다. 따라서 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 시세를 예측하는 것이 필요합니다.
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결론
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 개나리(284-2) 아파트의 2024년 12월 시세는 다양하고 복합적인 요소들에 따라 달라질 수 있습니다. 현재까지의 데이터와 시장 상황을 바탕으로 예상되는 시세는 안정적이나, 지역 인프라와 교통 접근성, 정부 정책 변화 등이 긍정적으로 작용할 수 있습니다. 마산회원구의 매력적인 특성 덕분에 투자가치가 부각될 수 있다는 가능성도 존재합니다. 따라서 관련 정보를 지속적으로 업데이트하면서 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다. 로또와 같은 한 순간의 대박을 바라기보다는, 신중하고 꾸준한 준비가 더 나은 부동산 투자로 이어질 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 개나리(284-2) 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 개나리(284-2) 아파트의 매매 시세는 3,200만원으로 고정되어 있으며, 거래량이 없기 때문에 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.
Q2: 2024년 12월에 시세가 변동할 가능성이 있나요?
답변2: 부동산 시장은 여러 요소에 영향을 받기 때문에 시세 변동 가능성은 항상 열려 있습니다. 지역의 인프라나 정부 정책 변동 등을 지속적으로 살펴보는 것이 중요합니다.
Q3: 석전동의 다른 아파트들과 비교했을 때 개나리 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변3: 석전동 개나리 아파트는 교육기관과의 근접성, 교통의 편리함 등으로 인해 거주하기 좋은 조건을 갖추고 있으며, 이러한 요소들이 시세와 투자 가치를 높이는 데 기여합니다.
2024년 창원시 마산회원구 석전동 개나리 아파트 시세 분석
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