김해시 부곡동 월산마을3단지부영 아파트 시세 동향 분석

경상남도 김해시 부곡동 월산마을3단지부영 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 부곡동 월산마을3단지부영 아파트의 2024년 12월 시세를 알아보고, 투자 및 구매 계획에 도움을 받으세요!

Table of Contents

개요: 월산마을3단지부영 아파트 소개

김해시 부곡동에 위치한 월산마을3단지부영 아파트는 2002년에 준공된 약 680세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 많은 장점으로 인해 지역 내에서 많은 수요를 보이고 있다고 할 수 있습니다. 우선, 이 지역은 교통이 편리하고, 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지역입니다. 아파트 단위는 다양한 면적을 제공하고 있으며, 최신 인테리어와 넓은 공간이 특징입니다.

단지명	세대수	준공연도	용적률	건폐율
월산마을3단지부영 아파트	680	2002	210%	15%

최신 시세 관련 정보를 파악하기 위해 아파트 매매, 전세, 월세 등에 대한 구체적인 분석을 진행하겠습니다. 현재 부곡동 지역은 아파트 가격이 상승세를 보이고 있으며 다양한 매물이 존재하고 있습니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 월산마을3단지부영 아파트의 시세는 대체로 안정세를 보이고 있으며, 평균 매매가는 약 1억 3천만원에서 1억 5천만원 사이입니다. 이는 해당 아파트가 위치한 김해시 부곡동의 인기 덕분에서 비롯된 것입니다. 예를 들어, 304동의 매매가는 약 1억 4천만원으로 형성되어 있으며, 이는 지역 내에서 적당한 가격 대에 해당합니다.

동호수	매매가	면적	층수	전망
306동	1억 4,000	102.59㎡	18/19층	남서향
304동	1억 2,700	102.59㎡	3/15층	남동향
305동	1억 3,000	102.59㎡	9/15층	남동향
308동	1억 5,000	102.59㎡	3/15층	남동향

가격 변화에 영향을 미치는 주요 요인은 이 지역의 접근성과 주변 인프라입니다. 부곡동은 교통이 편리하여 대중교통 이용이 용이하며, 학군도 우수하여 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 추가적으로, 최근 공원 및 생활 편의 시설이 확장되면서 거주 매력도가 더욱 높아졌습니다.

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매매, 전세, 월세의 특징과 장단점

매매 시세의 특징

매매의 경우, 서울이나 부산과 비교했을 때 비슷한 수준의 주거 환경을 제공하면서도 가격이 저렴한 장점이 있습니다. 따라서, 자금을 마련한 후 안정적인 투자처를 찾는 사람들이 주목하고 있습니다. 특히, 아파트의 층수나 방향에 따라 가격이 다소 다르게 형성될 수 있기 때문에, 구매 시 꼼꼼한 가격 비교가 필요합니다.

전세 시장과의 비교

전세의 경우, 아파트의 평균 전세가는 약 1억 2천만원 내외입니다. 전세 수요가 높은 만큼, 계약 기간 종료 후 빠르게 재계약이 이루어질 가능성이 높습니다. 전세를 고려하시는 분들은 향후 가격 상승의 요소도 고려해야 합니다.

거래유형	평균가 (원)	비율 (%)
매매	1억 4,000	40%
전세	1억 2,000	30%
월세	1000/60	30%

월세의 유용성

최근 월세 또한 인기를 끌고 있는 주택 유형입니다. 월세의 평균가는 월 60만 원으로, 임차 기간 동안 주거 안정성을 확보할 수 있습니다. 특히 3년 전 리모델링 된 집은 투자 가치가 높아 인기가 많습니다. 그렇다면 월세의 인기 요인은 무엇일까요? 바로, 초기 자본이 적게 들고, 유동성이 보장된다는 점에서 많은 사람들이 선호하고 있습니다.

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미래 전망 및 조언

김해시 부곡동의 월산마을3단지부영 아파트는 다양한 주거 형태를 제공하며, 안정적인 투자처로 많은 관심을 받고 있습니다. 시세가 상승 추세인 만큼, 적기에 투자하는 것이 바람직할 수 있습니다.

가격이 안정세를 보이고 있는 지금이야말로 좋은 기회임을 강조하며, 특히 자녀 교육 및 교통 편의성을 중시하시는 분에게 추천할 만한 아파트입니다. 불확실한 미래에도 신뢰할 수 있는 주거 환경을 제공하는 월산마을3단지부영 아파트, 이곳에서의 새로운 시작을 고민해보는 것 또한 좋을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 월산마을3단지부영 아파트에 어떤 시설이 있나요?

답변1: 이 아파트 단지 내에는 공원, 어린이 놀이터와 같은 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다.

Q2: 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?

답변2: 전세 계약 시에는 계약 조건, 보증금, 월세 포함 내용 및 입주 가능일을 꼼꼼히 살피고 협의해야 합니다.

Q3: 앞으로의 가격 전망은 어떤가요?

답변3: 부곡동 지역의 인프라 확장으로 인해 앞으로 시세 상승이 예상됩니다. 그러나 항상 시장 변동성을 감안해야 합니다.

Q4: 믿을 만한 중개사를 찾는 방법은?

답변4: 인증된 중개업자를 통해 정보를 얻고, 여러 곳의 가격을 비교하는 것이 중요합니다.

이 글에서는 경상남도 김해시 부곡동 월산마을3단지부영 아파트의 시세와 관련된 다양한 측면을 분석했습니다. 주택 구매를 고려하시는 독자에게 유익한 정보를 제공할 수 있기를 바랍니다.