창원시 성산구 내동 목련 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 창원시 성산구 내동 목련 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 성산구 내동 목련 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 매매 가격과 렌탈 시장 동향에 대해 심층적으로 다룹니다.

Table of Contents

목련 아파트 개요

경상남도 창원시 성산구 내동에 위치한 목련 아파트는 1979년에 준공되어 현재 46년을 맞이하고 있습니다. 총 238세대로 구성되어 있으며, 용적률은 113%, 건폐율은 31%입니다. 이러한 구조적 특성은 부동산 시장에서의 가치에 상당한 영향을 미치며, 특히 2024년 12월 시세에는 이러한 점이 더욱 두드러지게 나타납니다.

아파트 정보	값
세대 수	238 세대
준공년도	1979년 (46년차)
용적률	113%
건폐율	31%

목련 아파트는 평형대에 따라 다양한 시세를 형성하고 있으며, 특히 남서향 집은 햇빛을 잘 받아 선호도가 높은 편입니다. 이러한 위치적 특성과 더불어 인근의 생활 인프라, 교육시설 및 교통망 역시 이 지역 내 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

예를 들어, 최근에 매매된 아파트 단지를 살펴보면, 52.89㎡ 평형이 약 8,900만원에 거래됐으며, 이는 최근 몇 년간의 상황을 반영한 결과입니다. 이와 같은 시세의 변화는 재건축 추진 계획과 밀접하게 연관되어 있습니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월의 시세를 살펴보면, 경상남도 창원시 성산구 내동의 목련 아파트는 매매가와 전세가에 큰 차이를 보이고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 매매가는 대체로 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 전세는 다소 정체된 상태를 유지하고 있습니다.

거래 유형	최근 거래 가격 (만원)	평형 (㎡)	층수	방향
매매	8,900 ~ 1억 9,000	52.89	저층	남서향
월세	300/32	52.89	저층	남서향

특히, 월세 매물 중에서 비교적 저렴한 가격대의 매물이 존재하는 이유는 최근 재건축 추진 소식이 알려지면서 투자 수요가 더욱 늘어났기 때문입니다. 이는 단기적으로는 매물에서의 가격 하락 요인으로 작용할 수 있으나, 중장기적으로는 재건축 이후의 가치 상승 가능성을 고려할 때 투자자에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.

목련 아파트의 매매가는 평형에 따라 크게 달라지며, 규모가 큰 105.79㎡ 평형의 경우 1억 9,000만원에 거래되고 있습니다. 이는 재건축 추진 사유로 인해 매력이 강해진 것이라 볼 수 있습니다. 따라서 이 지역의 부동산 시장은 시세 상승의 기로에 서 있습니다.

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인근 지역과의 관계

내동 목련 아파트는 인근의 여러 시설과 밀접한 관계를 맺고 있습니다. 특히 교육기관과의 연계는 투자자들이 선호하는 요소 중 하나입니다. 인근 학교들이 우수한 교육환경을 제공하면서 자녀 교육을 중시하는 가구들이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다.

인근 시설	거리
초등학교	500m
중학교	800m
고등학교	1,000m

또한, 대중교통 이용이 용이한 지역이기 때문에 통근이나 통학의 편리함 덕분에 더욱 많은 사람이 이 지역을 찾고 있습니다. 이러한 요소들은 목련 아파트의 가치를 더욱 상승시키는 데 기여하고 있습니다.

목련 아파트 인근에는 대형 마트와 다양한 상점들이 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이는 장기적으로 부동산 가치 상승의 원인이 될 것으로 예상됩니다.

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결론

결론적으로, 경상남도 창원시 성산구 내동의 목련 아파트는 2024년 12월 시세를 기준으로 매매가가 올랐으며, 여러 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 특히 재건축 추진 소식 및 인근 인프라의 발전은 이 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소입니다. 신규 투자 시에는 이러한 디테일을 반영해 신중하게 결정하는 것이 필요할 것입니다.

방문자 여러분, 목련 아파트에 대한 시세와 전망을 정리한 이 글이 투자 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 목련 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

현재 목련 아파트 평균 매매가는 대략 8,900만원에서 1억 9,000만원 사이입니다.

2. 목련 아파트의 전세는 어떻게 되나요?

현재 전세물건은 없지만, 월세 매물은 있습니다. 월세는 대략 300만원에서 시작합니다.

3. 재건축이 진행되고 있나요?

네, 현재 재건축이 추진 중이며, 이는 이 지역의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이라 예상됩니다.

4. 목련 아파트의 위치는 어떤가요?

목련 아파트는 생활 편의 시설과 교육 기관이 가까워 가족들이 선호하는 지역입니다.

5. 향후 시세 전망은 어떨까요?

재건축 추진과 인프라 발전으로 인해 시세 상승이 예상됩니다. 하지만 개인의 투자 성향에 따라 신중한 결정이 필요합니다.