경상남도 김해시 삼계동 화정마을5단지부영 아파트 2024년 12월 시세
1. 화정마을5단지부영 아파트 개요
경상남도 김해시 삼계동에 위치한 화정마을5단지부영 아파트는 534세대로 구성된 대규모 아파트 단지입니다. 2002년 8월에 지어진 이 아파트는 현재 23년이라는 역사를 가지고 있으며, 이는 한 세대의 삶을 밀도 있게 나타내는 지표 중 하나입니다. 특히, 이번 블로그 포스트에서는 2024년 12월의 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 연도 | 2002년 8월 |
| 세대 수 | 534세대 |
| 용적률 | 232% |
| 건폐율 | 15% |
| 현재 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
화정마을5단지부영은 최근 몇 년간 주목받고 있으며, 김해시 내에서 안정적인 거주 환경으로 알려져 있습니다. 또한, 지역 내 교육 인프라나 상업 시설들이 잘 갖춰져 있어, 주거 안정성을 높여주는 요인이 되고 있습니다. 시세를 살펴보면서 이 아파트의 매력적인 부분을 더욱 깊이 이해할 수 있을 것입니다.
아파트의 시세는 여러 변수에 의해 영향을 받습니다. 그중에서도 최근의 경제 상황, 지역 개발 계획, 인구 이동 등이 주요 요소로 작용합니다. 또한, 아파트의 내부 상태나 층수와 방향도 시세에 큰 영향을 줍니다. 예를 들어, 남향 집은 햇빛이 많이 들어와 에너지 효율이 높기 때문에 선호도가 높습니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월의 화정마을5단지부영 아파트 시세는 기본적으로 매매가와 전세가 두 가지로 나눌 수 있습니다. 매매가는 약 1억 7천만 원에서 2억 5천만 원 사이의 가격대에서 형성되어 있으며, 전세가는 약 1억 6천만 원에서 1억 8천만 원 사이입니다. 이러한 가격대는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 경쟁력이 있습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 시세(원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 107.24 | 9/20 | 1억 9,500 ~ 2억 1,000 | 남향 |
| 전세 | 107.24 | 4/20 | 1억 8,000 | 남향 |
| 매매 | 107.24 | 6/19 | 2억 3,500 ~ 2억 4,000 | 남향 |
| 전세 | 107.24 | 1/20 | 1억 6,000 ~ 1억 7,000 | 남향 |
| 매매 | 107.24 | 고/21 | 1억 8,000 ~ 1억 8,500 | 서향 |
| 매매 | 107.24 | 저/21 | 2억 5,000 | 남향 |
이 표를 통해 알 수 있듯이, 화정마을5단지부영 아파트는 고층에 위치한 유닛이 매매가가 상대적으로 높게 형성되고 있으며, 특히 남향 아파트가 더욱 인기가 많습니다. 햇빛이 잘 들어오고 전망이 우수하기 때문입니다.
전세가는 또한 매매가에 비해서 상대적으로 저렴하게 형성되는데, 이는 임대차 시장에서도 김해시에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있음을 보여줍니다. 이런 지표들은 지역의 경제적 안정성을 의미하는 요소로 작용할 수 있습니다.
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3. 화정마을5단지부영 아파트의 미래 전망
앞으로 화정마을5단지부영 아파트는 어떤 변화가 있을까요? 최근 김해시는 다양한 주거 개발 프로젝트와 인프라 확장을 계획하고 있습니다. 예를 들어, 교통망의 확장은 인근 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 줄 것입니다. 특히, 대중교통 접근성이 좋은 지역에서는 시세가 더욱 상승하는 경향이 있습니다.
| 연도 | 예측 시세 (매매) | 예측 시세 (전세) |
|---|---|---|
| 2025 | 2억 4천 ~ 2억 6천 | 1억 9천 ~ 2억 1천 |
| 2026 | 2억 5천 ~ 2억 8천 | 2억 ~ 2억 2천 |
정확한 예측은 여러 경제 요인에 따라 달라질 수 있지만, 위와 같은 예측이 이루어질 수 있습니다. 주민들이 원하는 주거 환경을 위한 다양한 정책이 추진되고 있으며, 이는 앞으로의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
또한, 김해시 내 교육청에 의한 교육 인프라가 꾸준하게 개선되는 상황에서 아파트 주민의 자녀 교육에 대한 관심도 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 이렇게 되면 주거를 선택하는데 교육 관련 인프라가 얼마나 중요한 요소로 작용하는지를 알 수 있습니다.
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결론
경상남도 김해시 삼계동 화정마을5단지부영 아파트는 안정적이고 향후 가치 상승을 기대할 수 있는 유망한 주거지입니다. 현재의 시세를 살펴보면, 합리적인 가격대에 양질의 주거 환경을 제공한다고 할 수 있습니다. 지역 내 다양한 인프라와 교육 기회가 병행될 경우, 아파트의 시세는 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
미래의 집을 고민하는 많은 분들께 희망적인 소식이 될 수 있길 바랍니다. 시세에 대한 정확한 정보와 분석을 바탕으로 자신에게 맞는 주거 환경을 찾는 것이 중요합니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 현명한 투자 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 화정마을5단지부영 아파트 전세 가격은 어떻게 되나요?
A: 현재 전세 가격은 약 1억 6천만 원에서 1억 8천만 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q: 매매가가 가장 높은 평형은 무엇인가요?
A: 6/19층 남향 아파트가 가장 높은 매매가인 2억 5천만 원으로 거래되고 있습니다.
Q: 이 아파트의 입주민 편의시설은 어떻게 되나요?
A: 화정마을5단지부영에는 주거 단지 내 다양한 편의시설이 갖춰져 있으며, 대중교통 접근성도 좋습니다.
Q: 지역 내 교육 인프라는 어떤가요?
A: 김해시는 교육 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 인근에 다양한 학교와 교육 기관이 있습니다.
Q: 향후 시세 전망은 어떤가요?
A: 김해시의 발전 계획에 따라 지속적인 시세 상승이 기대됩니다.
김해시 삼계동 화정마을 5단지부영 아파트 시세 분석
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