부산시 남구 문현동 대림 아파트 2025년 1월 시세
부산시 남구 문현동 대림 아파트의 2025년 1월 시세 정보를 상세히 분석해드립니다. 세부 매매 및 전세 데이터를 제공합니다.
대림 아파트 개요
부산시 남구 문현동에 위치한 대림 아파트는 1983년에 건립되어 현재 42년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 110세대로 구성되어 있으며, 상대적으로 오래된 건물임에도 불구하고 여전히 많은 주민들에게 인기 있는 주거지로 알려져 있습니다. 2025년 1월 시세는 주민들의 관심이 집중되고 있는데, 이는 다양한 요인들이 복합적으로 작용하고 있기 때문입니다.
대림 아파트의 구조와 설계
대림 아파트는 특정 면적의 다양한 유닛으로 구성되어 있으며, 각 동의 층수는 고정되어 있습니다. 예를 들어, A동, B동, C동 각각의 특성이 다르며, 이에 따라 매매가와 전세금이 다르게 책정되고 있습니다. 이러한 구조적 특성은 시장에서의 흐름에 큰 영향을 미칩니다.
| 동 | 유형 | 면적 | 매매가 | 전세가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| A동 | 아파트 | 76.61㎡ | 2억 5,000 | 1억 1,000 | 중/5층, 남동향 |
| B동 | 아파트 | 54.27㎡ | 1억 3,000 | 0 | 5/5층, 동향 |
| C동 | 아파트 | 75.01㎡ | 0 | 1억 1,000 | 5/5층, 남향 |
이 표에서 보여주듯이, A동은 상대적으로 높은 매매가를 자랑하고 있으며, 이는 아파트의 위치, 방향, 상태에 기인합니다. 특히, 남향 집은 일조권이 좋아서 주민들이 선호하는 특징 중 하나입니다.
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2025년 1월 시세 분석
2025년 1월의 시세는 대림 아파트가 위치한 문현동의 부동산 시장 변동에 직접적인 영향을 받습니다. 최근 몇 년간 부산 전역에서 부동산 가격이 상승세를 보였고, 이는 남구에서도 마찬가지입니다. 특히 대림 아파트는 기존 주민들이 변화하는 시장 환경 속에서도 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
매매 및 전세시장 동향
2025년 1월의 매매와 전세 시장은 여러 변화가 예상됩니다. 특히, 대림 아파트의 매매 가격은 인기 지역의 특성상 상승세를 지속하고 있으며, 전세 매물은 부족한 편입니다. 이로 인해 매매 전문가들은 대림 아파트가 앞으로도 지속적인 가치를 지닐 것이라 예측하고 있습니다.
| 거래유형 | 거래량 | 평균가 |
|---|---|---|
| 매매 | 6건 | 2억 3,000 |
| 전세 | 1건 | 1억 1,000 |
| 월세 | 0건 | – |
위 표는 대림 아파트의 거래 유형별 현황을 나타내고 있습니다. 특히, 전세 거래가 단 1건에 불과하다는 점은 전세 수요가 상대적으로 낮음을 보여줍니다. 이는 매물 부족의 한 단면으로, 향후 전세 시세가 더 상승할 가능성을 내포하고 있습니다.
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지역 발전과 대림 아파트의 미래
부산시는 지속적으로 발전하고 있는 도시입니다. 남구 문현동 또한 다양한 개발 계획이 있어, 주거 지역으로서의 매력도가 점점 올라가고 있습니다. 특히 대림 아파트 주변에는 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 주민들에게는 생활의 편리함을 제공합니다.
지역 개발 계획
부산시는 도로 확장이나 대중교통 시스템 개선 등 다양한 개발 계획을 세우고 있습니다. 이러한 계획들이 성사된다면 대림 아파트의 가치는 앞으로 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. 특히, 신속하고 편리한 교통망은 부동산 시장의 큰 영향을 미치는 요인 중 하나입니다.
여기에 따라, 대림 아파트는 안정적인 투자처로 부상을 꾀할 가능성이 큽니다. 다만, 개발의 진행 상황에 따라 아파트 시세도 함께 변화할 수 있음을 잊지 말아야 합니다.
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결론
부산시 남구 문현동 대림 아파트의 2025년 1월 시세는 여러 요인에 의해 결정되고 있습니다. 현재 매매와 전세 거래의 양상, 지역 개발 계획 등을 종합적으로 바라보았을 때, Dae림 아파트는 안정성과 투자 가치 두 가지 측면에서 긍정적인 신호를 보내고 있습니다.
이와 같은 상황 속에서도 시세 변화는 불확실성이 크므로, 구매 또는 투자 결정을 고려하는 이들은 더욱 세심한 분석이 필요합니다. 비록 시장이 어렵더라도, 장기적인 관점에서 대림 아파트를 바라보는 것이 현명할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대림 아파트는 언제 건립되었나요?
답변1: 대림 아파트는 1983년 1월에 건립되었습니다.
Q2: 2025년 1월 시세는 어느 정도인가요?
답변2: 매매가는 약 2억 5,000만원에서 시작하며, 전세가는 약 1억 1,000만원입니다.
Q3: 대림 아파트의 인기 요인은 무엇인가요?
답변3: 좋은 입지 조건, 양호한 생활 인프라, 안정적인 시세 강세가 주 요인입니다.
Q4: 대림 아파트 주변에 어떤 개발 계획이 있나요?
답변4: 대중교통 시스템 개선 및 도로 확장 등의 개발 계획이 마련되어 있습니다.
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