부산시 연제구 거제동 온천천2차동원로얄듀크 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 거제동에 위치한 온천천2차동원로얄듀크 아파트는 2024년 12월로 향하고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 이 아파트 단지의 시세에 대해 심층적으로 분석하겠습니다. 온천천2차동원로얄듀크 아파트는 118세대로 이루어져 있으며, 2013년에 완공되어 현재 12년차를 맞이하고 있습니다. 또한, 이 아파트의 용적률은 299%, 건폐율은 22%로 복합적인 주거 환경을 제공합니다. 지금부터 아파트 매매, 전세 및 임대 시세의 동향을 살펴보겠습니다.
온천천2차동원로얄듀크 아파트 매매 시세
현재 온천천2차동원로얄듀크 아파트의 매매 시세는 여러 거래 유형에 따라 다양하게 형성되고 있습니다. 아래의 표는 2024년 12월의 매매 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 층수 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 99.74 | 4억 2,000 | 남향, 일조권 좋음 |
| 101동 | 21층 | 99.74 | 4억 3,000 | 방확장형 |
| 102동 | 20층 | 99.74 | 4억 4,000 | 주방 넓은 판상형 |
| 102동 | 고층 | 99.74 | 4억 5,000 | 온천천변 위치 |
이 아파트는 여러 가지 이유로 인기가 높습니다. 우선, 남향으로 배치되어 있어 일조권이 좋고 온천천공원과 가까워 환경이 쾌적합니다. 예를 들어, 101동 20층의 매물을 살펴보면, 가격이 4억 2,000원으로 책정되어 있으며, 거실 방확장형으로 디자인되어 있어 가족 단위의 주거에 적합합니다.
그에 비해 102동 21층 매물은 4억 5,000원으로 가격이 다소 높지만, 주변 환경과 조망권이 매우 우수하다는 장점이 있습니다. 이러한 특성들은 예비 구매자들에게 큰 매력으로 작용합니다.
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전세 및 임대 시세 현황
2024년 12월 현재 온천천2차동원로얄듀크 아파트의 전세와 임대 시세는 매매 시장에 비해 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 남향으로 위치한 아파트는 더욱 매력적인 선택지로, 아래의 표에서 전세 시세를 살펴봅시다.
| 동 | 층수 | 면적 (㎡) | 전세가 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 99.74 | 3억 5,000 | 남향, 방확장형 |
| 101동 | 21층 | 99.74 | 3억 6,000 | 일조권 좋음 |
| 102동 | 20층 | 99.74 | 3억 8,000 | 주방 넓음 |
전세 시세는 3억 5,000원에서 시작되며, 평균적으로 3억 6,000원에서 3억 8,000원 정도의 가격대에 형성되고 있습니다. 특히, 101동 20층의 전세가 3억 5,000원으로 비교적 저렴하여 수요가 예상됩니다. 이러한 가격은 입지가 좋고 가족 인구가 선호하는 지역이라는 점에서 합리적이라고 할 수 있습니다.
대부분의 전세 매물은 다양한 특성을 가지고 있어서 예비 세입자들이 선택할 수 있는 많은 옵션을 제공합니다. 예를 들어, 조망권과 일조권이 좋은 구조는 거주자의 생활의 질을 높이는 데 큰 영향을 미치므로 더욱 주목받고 있습니다.
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아파트 매매 및 전세 시장 동향
올해 2024년 12월, 온천천2차동원로얄듀크 아파트의 매매 및 전세 시장은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 시장 내외부의 여러 요인들이 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 우선, 부산시 연제구는 최근 몇 년 간의 부동산 시장의 활성화와 더불어 교통 인프라가 개선되고 있습니다.
예를 들어, 교대역과의 근접성은 이동의 편리함을 더해주고, 이는 아파트 시세에 직접적으로 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 아래의 그래프는 시세의 변화 추이를 보여줍니다.
(시세 변화 추이를 나타내는 그래프가 이 위치에 올 수 있습니다.)
또한, 온천천2차동원로얄듀크 아파트 주변의 공원이 지속적으로 관리되고 있어 주거 환경이 더욱 쾌적해지고 있습니다. 이러한 요소는 입주자들에게 높은 거주 만족도를 제공하며, 이는 다시 시세 상승으로 이어지는 선순환 구조를 만들어내고 있습니다.
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결론
2024년 12월 부산시 연제구 거제동 온천천2차동원로얄듀크 아파트의 시세는 매매와 전세 모두에서 안정적인 상승세를 이어가고 있습니다. 입지의 장점, 쾌적한 환경, 우수한 인프라는 이 지역의 매력적인 투자처로서의 성격을 강화하고 있습니다.
부산의 부동산 시장은 여전히 활황을 보여주고 있으며, 앞으로도 매력적인 선택지가 계속 될 것으로 보입니다. 따라서 관심 있는 분들은 빠르게 정보를 접하고, 매물 분석 및 계약 과정을 준비하시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 온천천2차동원로얄듀크 아파트의 현재 상태는 어떤가요?
A: 이 아파트는 2013년에 준공된 후 현재 12년차에 접어들었으며, 매매 및 전세가 모두 활발히 이루어지고 있습니다.
Q: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
A: 주요 장점으로는 남향의 일조권, 근처의 온천천공원, 우수한 교통 인프라가 있습니다.
Q: 2024년 시세 전망은 어떻게 되나요?
A: 현재 시세가 상승세를 보이고 있어 앞으로도 안정적인 성장세가 기대됩니다.
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