부산시 수영구 민락동 e편한세상오션테라스2단지 아파트 2024년 12월 시세
Meta Description: 부산시 수영구 민락동 e편한세상오션테라스2단지 아파트 2024년 12월 시세를 살펴보고 투자 및 매매 전략을 세워보세요.
1. e편한세상오션테라스2단지 개요
부산시 수영구 민락동에 위치한 e편한세상오션테라스2단지는 2020년 1월에 준공된 아파트 단지로, 총 120세대 규모입니다. 이 아파트는 용적률이 427%이고, 건폐율은 27%로 계획되어 있으며, 현재 5년 차를 맞이하고 있습니다. 본 단지는 해안가와의 근접성으로 인해 아름다운 바다 전망과 함께 쾌적한 주거 환경을 제공하는 곳으로 평가받고 있습니다.
다음 표는 e편한세상오션테라스2단지의 기본 정보를 요약한 것입니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 수영구 민락동 |
| 준공연도 | 2020년 1월 |
| 전체 세대 수 | 120세대 |
| 용적률 | 427% |
| 건폐율 | 27% |
이 아파트의 가장 큰 장점은 남서향 구조로, 높은 층에서의 오션뷰를 최대한 활용할 수 있다는 점입니다. 많은 거주자들이 채광이 좋고 바다 전망이 탁월한 점을 이유로 이 아파트를 선택하고 있습니다. 이러한 요소들은 매매가와 전세가에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 시세는 e편한세상오션테라스2단지 아파트의 시장 동향을 판단하는 중요한 지표가 됩니다. 최근 실거래정보를 분석한 결과, 매매와 전세가가 상승세를 보이고 있으며, 이는 아파트의 수요가 증가하고 있다는 것을 의미합니다.
현재 e편한세상오션테라스2단지의 매매가는 약 6억 9천만원에서 14억 5천만원까지 다양하게 나타나고 있습니다. 전반적으로 남서향과 고층에서 좋은 조망을 얻을 수 있는 아파트들이 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있는 추세입니다. 특히, 남향 및 남동향의 아파트가 인기가 높으며, 이는 일조량과 바다 조망이 좋기 때문입니다. 아래 표는 주요 매물의 가격대를 나타냅니다:
| 동명 | 면적 | 층수 | 방향 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 108.04B㎡ | 20/25 | 남서향 | 8억 2천만원 ~ 9억 7천만원 |
| 202동 | 145.02B㎡ | 26/26 | 남동향 | 14억 5천만원 |
| 202동 | 108.86A㎡ | 23/26 | 남서향 | 7억 9천만원 |
| 202동 | 108.04B㎡ | 11/26 | 남동향 | 6억 9천만원 |
| 202동 | 108.04B㎡ | 5/26 | 남동향 | 7억 5천만원 |
이러한 시세 분석은 투자자들이 이 지역의 주거 환경을 어떻게 평가할지를 잇따라 결정할 수 있는 기초 데이터가 됩니다. 특히, 가격이 상승 중인 가운데 추가적인 인프라 개발이 예정되어 있는 만큼, 투자자들은 이 폼을 주목할 필요가 있습니다.
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3. 임대 시장 현황
2024년 12월, e편한세상오션테라스2단지의 임대시장은 매우 활성화되어 있습니다. 전세의 평균 가격은 약 4억원으로 보고되고 있으며, 월세의 경우에는 1억 원 이상에 거래되고 있습니다. 특히 단기 임대 수요도 눈에 띄게 증가하고 있으며, 이는 주거 이외에도 관광 및 휴양의 측면에서 이 아파트 주변 지역의 매력을 보여줍니다.
주요 임대 매물의 항목을 아래 표로 정리해 보았습니다:
| 동명 | 면적 | 층수 | 방향 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 108.04B㎡ | 20/25 | 남서향 | 4억 | 5천/160 ~ 5천/160 |
| 202동 | 145.02B㎡ | 13/26 | 남동향 | – | 1억/200 ~ 1억/200 |
| 201동 | 108.04B㎡ | 20/25 | 남서향 | – | 3억 5천/30 ~ 3억 5천/30 |
| 202동 | 108.04B㎡ | 3/26 | 남서향 | – | 1억/150 |
이상적으로, 아파트에서의 임대 수요가 급증하는 가운데, 시장가치의 상승은 투자를 고려하는 사람들에게 상당히 긍정적인 메시지를 전달합니다.
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결론
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부산시 수영구 민락동의 e편한세상오션테라스2단지는 바다 전망과 탁월한 주거 환경을 제공하는 아파트로, 2024년 12월 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 향후 시장의 흐름은 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있으며, 특히 주변 인프라도 고려해야 합니다. 따라서, 투자자나 거주자는 이 정보를 바탕으로 신중하게 시장 진입 전략을 세울 필요가 있습니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 현재 e편한세상오션테라스2단지의 매매 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가는 약 6억 9천만원에서 14억 5천만원 사이로 다양하게 나타나고 있습니다.
Q2: 전세와 월세의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세가 평균 4억원, 월세는 약 1억원 이상에 거래되고 있으며, 단기임대 수요도 증가하고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변3: 남서향 구조와 아름다운 바다 전망이 주요 장점이며, 높은 채광과 쾌적한 거주 환경을 제공합니다.
부산 수영구 민락동 e편한세상오션테라스2단지 아파트 시세 분석
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