부산시 부산진구 개금동 개금아이파크 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 개금동에 위치한 개금아이파크 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공하고자 합니다. 독자 여러분이 이 아파트에 대해 보다 정확하고 유용한 정보를 얻으실 수 있도록 다양한 데이터를 제공할 예정입니다. 이제 시작해보겠습니다.
개금아이파크 아파트 개요
개금아이파크 아파트는 2002년 6월에 완공된 1,424세대 규모의 아파트 단지입니다. 현재 이 아파트는 다양한 연령층의 거주자들이 생활 중이며, 부산진구 내에서 인지도가 높은 단지 중 하나입니다. 본 아파트는 현대적인 설계와 편리한 생활 인프라를 자랑하고 있으며, 지역 주민들 사이에서도 매우 선호됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2002년 6월 |
| 총 세대 수 | 1,424세대 |
| 용적률 | 319% |
| 건폐율 | 32% |
| 매매 현황 | 66건 |
| 전세 현황 | 2건 |
| 월세 현황 | 4건 |
위 표는 개금아이파크 아파트의 기본 정보와 최근 거래 현황을 보여줍니다. 이 아파트는 용적률이 319%로 대규모 단지에 해당하며, 건폐율은 32%로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 많은 세대가 살고 있어 지역 내 공동체 의식도 강한 편입니다.
개금아이파크의 위치는 부산진구 개금동 중심부에 있으며, 인근에 다양한 상업시설과 교육기관들이 있어서 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 대중교통 접근성이 우수하여 부산의 주요 지역으로의 이동도 매우 편리합니다. 이러한 요소들은 입주자들에게 높은 선호도를 이끌어 내고 있으며, 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
2024년 12월 시세 전망
2024년 12월에는 개금아이파크 아파트의 시세가 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 특히 코로나19 이후 경제 회복과 부동산 시장의 활성화로 인해 아파트의 수요가 높아질 것이라는 전망이 지배적입니다. 예를 들어, 최근 2024년도 거래 현황을 살펴보면 여러 매물들이 수년 동안 안정적인 가격 상승세를 보이고 있습니다.
| 동 | 가격 범위 | 전용 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 4억 7,000만원 | 168.85㎡ | 3층 | 남향 |
| 205동 | 2억 8,000만원 | 92.07㎡ | 17층 | 동향 |
| 210동 | 2억 3,000만원 | 74.85A㎡ | 9층 | 남향 |
| 218동 | 3억 9,000만원 | 124.73B㎡ | 9층 | 남향 |
위 표는 개금아이파크 아파트의 주요 매물 시세를 나타내며, 각 층과 방향에 따라 시세 차이가 있는 것을 알 수 있습니다. 높은 층일수록 가격이 비쌉니다. 특히 남향이 유리하다는 점은 일조량과 환기에 있어 유리한 점이 있어 거주자들에게 특별한 매력을 제공합니다.
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개금동의 주거 환경과 인프라
부산진구 개금동은 교통과 상업시설이 잘 갖춰져 있어 매우 효율적인 주거 환경을 제공합니다. 대중교통 이용이 용이하고, 주요 도로와의 접근이 뛰어나 부산 내에서 이동의 편리함을 제공합니다. 또한, 이 지역은 다양한 음식점, 카페, 마트 및 문화시설이 밀집해 있어서 생활하는 데 불편함이 없습니다.
| 시설 유형 | 가까운 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 대중교통 | 개금역 (지하철 1호선) | 도보 10분 |
| 초등학교 | 개금초등학교 | 도보 5분 |
| 중학교 | 개금중학교 | 도보 8분 |
| 대형 마트 | 이마트 개금점 | 도보 15분 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 개금동은 교육기관 및 쇼핑시설이 가깝게 위치하여 자녀를 둔 가구나 직장인들에게 이상적인 주거지입니다. 특히 개금초등학교와 개금중학교는 교육 수준이 높아 학부모들 사이에서도 인기가 많습니다. 이러한 인프라는 자연스럽게 부동산 가치 상승에 기여하고 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 개금동의 개금아이파크 아파트는 뛰어난 입지와 다양한 편의시설로 인해 높은 선호도를 얻고 있습니다. 2024년 12월 시세는 계속해서 상승할 것이라는 전망이 있으며, 이는 여러 요인들에 기인합니다. 지금이 투자나 거주를 고려하기에 좋은 시점이라 할 수 있습니다.
또한, 앞으로도 지속적인 시장 분석과 주의 깊은 판단이 요구되며, 개금아이파크 아파트를 고려하는 모든 이들에게 도움이 될 수 있는 정보를 제공할 것입니다. 여러분의 똑똑한 투자를 기원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 개금아이파크 아파트의 현재 매매 시세는 얼마인가요?
현재 매매 시세는 동에 따라 다르지만, 보통 2억 1,000만원에서 4억 7,000만원까지 다양합니다.
2. 개금아이파크 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
전세 시세는 대체로 1억 6,000만원부터 시작하며, 동에 따라 차이가 있습니다.
3. 개금동의 학군은 어떤가요?
개금동은 개금초등학교와 개금중학교 등의 교육기관이 가까이 위치하고 있습니다. 교육 수준이 높아 많은 가족들이 선호합니다.
4. 대중교통은 얼마나 편리한가요?
주변에 개금역이 있어 지하철 이용이 용이하며, 다양한 버스 노선도 잘 연결되어 있어 이동이 편리합니다.
부산진구 개금동 개금아이파크 아파트 시세 변화 분석!
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