부산시 사하구 괴정동 하이츠빌리지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 괴정동에 위치한 하이츠빌리지 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 아파트 거래 시장이 활성화되면서 이 지역의 시세 변동은 투자자 및 거주자 모두에게 큰 영향을 미칩니다. 따라서 본 포스트에서는 하이츠빌리지 아파트의 2024년 12월 시세를 비롯한 다양한 정보를 자세히 다루고자 합니다.
하이츠빌리지 아파트의 기본 정보
하이츠빌리지는 1992년에 건설되어 현재 32년차를 맞이한 아파트 단지로, 56세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 239%이며, 건폐율은 26%입니다. 이러한 지표는 해당 아파트의 구조적 특성과 지역 내 개발 가능성을 가늠하는 데 유용합니다.
| 특성 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 56세대 |
| 건설연도 | 1992년 |
| 용적률 | 239% |
| 건폐율 | 26% |
| 매매 | 2건 |
| 전세 | 1건 |
| 월세 | 0건 |
이 아파트 단지는 괴정동의 중심에 위치하고 있으며, 주차장과 엘리베이터가 갖추어져 있어 거주자들의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 인근에 초등학교가 있어 자녀를 둔 가구에게 적합한 환경을 제공합니다. 특히, 괴정동 일대는 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지로 알려져 있습니다.
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2024년 12월 하이츠빌리지 아파트 시세 분석
2024년 12월 하이츠빌리지 아파트의 시세는 변화의 조짐을 보이고 있습니다. 최근 자료에 따르면, 매매가도 크게 변화하고 있는 가운데, 주요 거래 유형과 가격대에 대해 상세히 살펴보겠습니다.
매매 시세
현재 하이츠빌리지 아파트의 매매가는 다음과 같습니다:
| 매물 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 98.94 | 11 | 중 | 13,000 | 급매물, 초등학교 인근 |
| 2 | 130.18 | 11 | 남 | 16,000 | 저렴한 가격대, 양호한 조건 |
위의 표에서 보듯이, 하이츠빌리지 아파트는 면적에 따라 가격이 다르며, 최근 매매건 중에서 매매가 가장 높은 매물은 1억 6,000만원으로, 괴정동 저렴한 아파트로 알려져 있습니다. 이러한 매매가는 지역 시장의 수요와 공급에 따라 다소 변동성이 있을 수 있습니다.
전세 시세
전세 매물도 주목할 필요가 있습니다. 현재 하이츠빌리지의 전세가는 다음과 같습니다.
| 매물 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 92.91 | 11 | 남 | 10,000 | 넓은 평수, 역세권 위치 |
전세 시세는 낮은 가격대에 비해 상대적으로 넓은 면적을 제공하여 매력적입니다. 많은 주민들이 괴정동에서 전세를 찾고 있으며, 이는 지역 내 버스 및 지하철 등 대중교통의 편리함 덕택입니다.
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하이츠빌리지 아파트 시세의 변동 요인
시세의 변동은 여러 요인에 의해 영향받습니다. 여기에는 지역 경제, 개발 계획, 인구 이동 등이 포함됩니다. 특히 부산 지역은 남부내륙철도와 같은 큰 개발 프로젝트가 진행 중이며, 이는 지역 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
- 경제적 요인: 부산의 경제 성장률이 높아지면서 부동산 시장도 활성화되고 있습니다. 이는 하이츠빌리지와 같은 아파트 단지의 시세에도 영향을 미칠 것으로 보입니다.
- 교통의 변화: 신설 도로와 교통망의 개선은 거주자들에게 큰 장점이 됩니다. 이는 자연스럽게 부동산 수요를 증가시키며, 시세에 긍정적인 변화를 초래합니다.
- 지역 개발 계획: 괴정동 일대의 재개발 및 재건축 계획이 진행된다면, 이는 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
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결론
부산시 사하구 괴정동 하이츠빌리지 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 다소 변화하는 추세를 보이고 있습니다. 매매와 전세 가격이 다양한 요소에 의해 영향을 받는 만큼, 계속해서 시장 동향을 주의 깊게 살펴봐야 할 것입니다. 또한, 높은 수요와 안정된 인프라 덕택에 하이츠빌리지는 앞으로도 지속적으로 좋은 성과를 낼 가능성이 큽니다. 따라서, 괴정동의 하이츠빌리지 아파트에 대한 관심을 가지고 투자나 거주를 고려하는 것은 매우 바람직한 접근이라 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 하이츠빌리지 아파트의 전세는 얼마나 오를 것으로 예상되나요?
답변1: 지역의 경제 성장과 개발 계획에 따라 다르지만, 현재의 시세와 인프라 발전을 고려할 때 다소 상승할 것으로 예상됩니다.
Q2: 매매와 전세의 선택 중 어떤 것이 더 나은가요?
답변2: 개인의 재정 상황과 거주 계획에 따라 다릅니다. 장기적인 안정성을 원하신다면 전세가 유리할 수 있으며, 투자 목적이라면 매매가 더 적합할 수 있습니다.
Q3: 하이츠빌리지의 입주자들은 어떤 생활 환경을 누릴 수 있나요?
답변3: 괴정동의 편리한 교통과 다양한 상업시설, 그리고 교육 기관과의 근접성 덕택에 매우 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
부산 사하구 괴정동 하이츠빌리지 아파트 시세 정보
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