부산 동래구 명륜동 청마 아파트 시세 변화 및 전망

부산시 동래구 명륜동 청마 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 부산시 동래구 명륜동 청마 아파트 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 지역 내에서 주거 형태로 많은 관심을 받고 있으며, 시세와 관련된 다양한 정보가 방문자들에게 도움이 될 것입니다.

Table of Contents

청마 아파트 개요

부산시 동래구 명륜동에 위치한 청마 아파트는 1983년 12월에 지어진 70세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트의 특징을 한 눈에 알아보기 쉽게 아래 표로 정리했습니다.

항목	내용
위치	부산시 동래구 명륜동
건축 연도	1983년 12월
세대 수	70세대
매매 가능 수	7건
전세 가능 수	4건
월세 가능 수	0건

청마 아파트는 동래구 내에서 효율적인 통근 경로와 좋은 학군으로 유명하여 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 1층에서 제공하는 주차 공간과 넓은 정원 또한 이 아파트의 장점 중 하나입니다. 최근 몇 년간 인근 신규 아파트 상업시설이 늘어나면서 청마 아파트의 가치는 더욱 높아졌습니다.

물론, 이런 경우에는 지역 부동산 시장의 영향이 적지 않을 것입니다. 지역의 인프라가 발전하면서 많은 이들이 명륜동 지역으로 이주하고 있으며, 이는 청마 아파트의 수요 증가로 이어지고 있습니다. 실제로, 인근 학교와의 거리, 대중교통 접근성 등은 이 아파트의 매매 및 전세 매물에 영향을 미치는 주요 요소로 작용하고 있습니다.

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2024년 12월 청마 아파트 매매 시세

2024년 12월 현재 청마 아파트의 매매 시세는 다양한 요소에 따라 변동을 겪고 있습니다. 아래는 최근 매매 사례를 정리한 표입니다.

매물 타입	면적(㎡)	가격(만원)	층수	방향	특이사항
매매	90.65	30000	5층	남동향	내부 수리 완료, 빠른 입주 가능
매매	97.8	27000	5층	동향	급매, 지역 내 최고층 아파트
매매	90.65	39000	5층	중층	가격 조정 가능, 역세권
매매	97.8	35000	5층	남동향	주인 거주, 관리 우수

매매가의 경우, 면적이 작은 매물도 상대적으로 저렴한 가격에 판매되고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이는 매수자의 예산과 선호에 따라 선택할 수 있는 폭을 넓혀줍니다. 예를 들어, 90.65㎡ 면적의 매물은 3억원에 거래되며, 깔끔하게 수리된 내부는 잠재 구매자에게 매력 포인트가 될 수 있습니다. 또한, 청마 아파트는 매매가격이 막연한 예측이 아닌, 시장에 기반한 안전한 가격으로 설정되어 있습니다.

동래구의 부동산 시장은 매년 가격이 상승하는 경향이 있으며, 청마 아파트 또한 이 흐름에서 벗어나지 않고 있습니다. 이는 외부 자원을 끌어들이는 요인들이 풍부하기 때문인데, 해당 지역의 생활환경 개선이 계속 진행되고 있다는 점이 매매 시세에 긍정적으로 작용하고 있습니다.

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청마 아파트 전세 시세

전세 시장은 매매 시장과는 또 다른 양상을 보입니다. 청마 아파트의 전세 시세는 아래와 같이 정리할 수 있습니다.

매물 타입	면적(㎡)	가격(만원)	층수	방향	특이사항
전세	90.65	14000	5층	남동향	명륜역세권, 상태 양호
전세	97.8	18000	5층	남동향	청결 유지, 관리 상태 좋음
전세	97.8	17000	고층	남동향	고층, 조망 좋음

전세 물건에서는 상대적으로 적은 수의 매물이 다수 존재하고 있으며, 가격은 지속적으로 안정세를 보이고 있습니다. 1억 4천만원에 제공되는 90.65㎡전세와 같은 경우, 위치가 좋고 상태가 좋기 때문에 빠르게 계약될 가능성이 높습니다. 이는 전세 입주에 있어 긴 대기 리스트를 만들어 항상 매물의 경쟁이 치열하게 이루어지고 있다는 것을 보여줍니다.

전세 가격의 트렌드는 상대적으로 안정적인 편이지만, 특정한 시점에서는 가격이 추가 상승할 가능성도 부인할 수 없습니다. 그렇기 때문에 현재 전세 가격은 적극적으로 검토하여 선택하는 것이 필요할 것입니다.

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결론

부산시 동래구 명륜동 청마 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 정보는 매우 중요합니다. 지역 내 높은 수요와 지속적인 가치 상승은 구매와 전세를 고려하는 소비자들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.

부동산 시장은 혜안을 가지고 접근해야 하며, 특히 청마 아파트는 주거 안정성과 지역 내 편의성 덕분에 많은 이들의 주목을 받고 있습니다. 본 글을 통해 청마 아파트의 시세 동향 및 매물 정보를 유용하게 활용하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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청마 아파트의 기본적인 시설은 어떤 것들이 있나요?
청마 아파트는 넓은 주차 공간, 안정된 보안 시스템, 놀이시설 및 정원을 갖추고 있습니다.
청마 아파트의 매매 시세가 저렴한 편인가요?
매매 시세는 동래구의 평균에 비해 상대적으로 합리적인 수준입니다. 특히, 건축 연도가 오래된 만큼 적절한 리모델링을 고려하면 좋은 가치를 제공합니다.
언제 청마 아파트를 방문하면 좋을까요?
실제 매물을 확인하기 위해서는 주말에 방문하는 것이 좋습니다. 이 시기에 오픈 하우스를 여는 경우가 많아 다양한 매물을 쉽게 볼 수 있습니다.
청마 아파트 전세는 언제 물건이 잘 나오는 편인가요?
전세 매물은 수요에 따라 가변적이지만, 주말을 포함한 연휴 직후에 신규 매물이 많이 등록되는 경향이 있습니다.
청마 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
주변에는 교육시설과 의료기관, 여러 쇼핑 공간이 잘 마련되어 있습니다. 특히, 지하철 역과의 접근성이 우수하여 이동 편의성 또한 높습니다.

부산 동래구 명륜동 청마 아파트 시세 변화 및 전망