부산 금정구 부곡동 신동아 아파트 시세 정보 2024년

부산시 금정구 부곡동 신동아 아파트 2024년 12월 시세

부산시 금정구 부곡동 신동아 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하여 매매와 전세 가격, 동향을 자세히 살펴봅니다.

Table of Contents

1. 신동아 아파트 개요 및 위치

부산시 금정구 부곡동 신동아 아파트는 1995년에 완공된 30년 차 아파트입니다. 현재 이 아파트는 총 204세대로 구성되어 있으며, 지역 내 주요 교통시설과 가까워 생활 편의성이 높은 것에서 인기가 있습니다. 특히, 온천장역과의 근접성은 통근이나 통학에 있어 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 신동아 아파트의 두 동 모두 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부하며, 이는 주거 환경의 질을 높이는데 기여합니다.

이 아파트는 금정구에서도 중주거지로 알려져 있으며 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 인접해 있어 교육환경이 우수합니다. 이러한 특징들은 특히 자녀를 둔 가구에게 매우 매력적인 요소로 작용합니다. 구체적으로 신동아 1동은 14층 건물로 이루어져 있으며, 신동아 2동은 15층으로 구성되어 있습니다.

동	층수	평형(㎡)
신동아 1동	14층	81.7
신동아 2동	15층	104.35

이 표는 각각의 동과 층수, 평형을 쉽게 이해할 수 있도록 정리했습니다. 특히, 매매와 전세, 월세 등 다양한 거래 방법이 가능한 신동아 아파트는 다양한 고객의 니즈를 충족할 수 있습니다.

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2. 2024년 12월 신동아 아파트 시세 분석

2024년 12월의 신동아 아파트 시세는 다음과 같은 특징을 보입니다. 최근 지역 부동산 시장의 상승세와 맞물려 신동아 아파트의 매매가는 상당히 안정세를 유지하고 있습니다. 신동아 1동의 매매가는 평균 2억 4,000만원에서 2억 6,000만원 사이로 형성되고 있으며, 이에 비해 신동아 2동은 4억 원 이상의 가격대에서 거래되고 있습니다.

거래유형	가격 (만원)	평형(㎡)	동
매매	2억 4,000	81.7	1동
매매	4억	104.35	2동
전세	2억 4,000	104.35	2동
월세	5,000/50	81.7	1동

이 표는 12월 거래된 매물의 시세를 요약한 것입니다. 특히 전세와 월세 모두 이러한 가격대에 형성되어 있어, 매수자와 임차인 모두에게 선택의 폭이 넓다고 할 수 있습니다. 예를 들어, 신동아 2동의 경우 일부 수리가 완료된 매물이 있으며, 즉시 입주 가능하다는 점은 신혼부부나 젊은 세대에게 큰 매력이 될 것입니다.

또한 금정구 내에서 진행되는 다양한 재개발 및 재건축 계획도 신동아 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 약간의 리모델링을 통해 아파트의 가치를 더욱 높일 수 있기 때문입니다.

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3. 생활 인프라 및 지역 특성

부곡동 지역은 부산에서 상대적으로 조용하고 가족 친화적인 분위기를 자랑하는 곳입니다. 주거 지역으로서의 이점 외에도 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 주변에는 재래시장, 현대적인 쇼핑몰, 맛집들이 다양하여 주민의 생활 편의성이 높습니다.

또한, 부산시의 대중교통 허브인 온천장역과 가까워 편리한 교통 접근성을 제공합니다. 이 점은 직장인과 학생들에게 매우 중요한 요소로 작용하고 있으며, 특히 출퇴근 시간대의 혼잡함을 피할 수 있는 장점이 있습니다.

인프라 종류	내용
교육 시설	초중고 인접
대중교통	온천장역 5분 거리
쇼핑 및 레저	재래시장, 마트, 맛집

위 표는 부곡동의 다양한 생활 인프라를 정리한 것입니다. 특히 지역에서의 생생한 경험이 중요한 소비자들에게는 지역 특성상 활동하기에 적합한 요소가 많다는 것을 보여줍니다. 예를 들어, 매주 주말에는 근처 온천천에서 산책을 즐기는 주민들이 많으며, 어린 자녀를 둔 가구의 경우 교육적 활동을 통해 안전한 여가 공간을 활용할 수 있습니다.

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결론

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부산시 금정구 부곡동 신동아 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 교통 및 생활 편의성이 뛰어난 지역적 특성을 갖추고 있습니다. 매매 및 전세, 월세 등 다양한 거래 옵션으로 다양한 수요를 충족할 수 있어, 이 아파트는 주거지 선택에 있어 매우 매력적인 대상이 될 것입니다.

이렇듯 신동아 아파트는 부곡동의 중심에서 보다 나은 삶을 추구하는 이들에게 적합한 주거 공간입니다. 만약 현재 주택 구매를 고려하고 있다면 신동아 아파트는 심도 있는 분석을 통해 재정적 안정성을 높일 수 있는 좋은 선택이 될 것입니다.

자주 묻는 질문이나 추가 정보가 필요하신 분은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.

자주 묻는 질문과 답변

신동아 아파트의 입주 조건은 무엇인가요?
신동아 아파트의 입주 조건은 각 호실의 매매, 전세, 월세 계약에 따라 다르며, 계약 후 관리사무소와 협의하여 결정합니다.
주변 환경은 어떤가요?
부곡동은 조용하고 가족 친화적인 지역으로, 다양한 교육 시설과 쇼핑, 대중교통이 잘 갖춰져 있습니다.
2024년 시세는 어떻게 될 것인가요?
현재 시세가 안정세를 유지하고 있으며, 지역 개발 계획에 따라 상승 가능성이 있습니다.
임대료는 적정한가요?
현재 임대료는 주변 시세와 유사한 수준으로 형성되어 있으며, 거래의 조건에 따라 다를 수 있습니다.
주차는 어떻게 하나요?
아파트 단지 내 주차 공간이 마련되어 있으며, 주차공간은 선착순으로 제공될 수 있습니다.

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