부산시 동래구 안락동 안락뜨란채1단지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 안락동에 위치한 안락뜨란채1단지는 2024년 12월 시세에 대해 중요한 정보를 제공합니다. 이 블로그 글에서는 해당 아파트의 현재 시세를 분석하고, 가격 변동 요인을 파악하며, 주택 구매를 고려하는 분들께 유용한 정보를 제공합니다.
안락뜨란채1단지 개요
안락뜨란채1단지는 2005년에 준공되어 현재로서 약 20년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 464세대로 구성되어 있으며, 대표적인 주거 단지로 자리잡고 있습니다. 동래구 안락동은 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 2005년 |
| 세대수 | 464세대 |
| 용적률 | 193% |
| 건폐율 | 14% |
안락뜨란채1단지는 동래구 내에서 좋은 위치를 차지하고 있으며, 이 지역은 높은 주거 안전성과 교육환경으로 유명합니다. 학교, 병원, 쇼핑센터 등이 인근에 위치하여 생활의 편리함을 제공합니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 안락뜨란채1단지 아파트 시세는 종합적으로 분석할 경우, 매매 및 전세 가격의 상승세를 보이고 있습니다. 최근 몇 개월 간의 시세를 살펴보면, 특히 남향 세대는 일조량이 좋아 주거 선호도가 높습니다.
매매 가격 예시
| 동 | 면적 | 시세 (₩) | 층 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 99.14㎡ | 3억 9,500만원 | 1/20층 | 집주인 확인된 매물 |
| 102동 | 112.01㎡ | 4억 7,000만원 | 11/20층 | 기본형, 부분 수리 |
| 103동 | 99.14㎡ | 4억 1,000만원 | 11/20층 | 즉시 입주 가능 |
| 104동 | 112.01㎡ | 4억 4,000만원 | 12/20층 | 깨끗하게 관리된 집 |
| 105동 | 99.14㎡ | 3억 9,000만원 | 중/20층 | 추천급매 |
이 표는 각 동별 면적과 현재 시세를 요약해주며, 매매를 고려하는 주민들에게 유용한 정보를 제공합니다. 특히, 최근 매매가 상승률은 강세를 보이고 있어 시세 상승을 예측할 수 있습니다.
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전세 및 월세 가격 변화
안락동의 전세 및 월세 시세도 주목할 만합니다. 예를 들어, 104동의 경우 전세는 약 2억 8,000만원으로 형성되고 있습니다. 월세는 약 1억 9,000만원에 임대되고 있으며, 이는 지역의 대부분의 세대와 비교해 상당히 경쟁력이 있는 가격입니다.
전세 가격 예시
| 동 | 면적 | 시세 (₩) | 층 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 112.01㎡ | 2억 8,000만원 | 고/20층 | 집주인 확인된 매물 |
이와 같은 전세 정보는 주거비용을 고민하는 많은 이들에게 도움이 될 것입니다. 저렴한 전세 가격은 안정적인 주거 환경을 원하는 예비 세입자들에게 긍정적인 평가를 받을 것으로 보입니다.
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주택 구매 및 임대 결정을 위한 유의사항
안락뜨란채1단지를 포함한 모든 부동산 거래에서, 여러분은 여러 요인을 고려해야 합니다. 주택 구매가 자신에게 적합한지, 혹은 임대가 더 좋은 선택인지에 대한 분석이 필요합니다. 이러한 결정은 단순한 숫자 외에도 입지, 생활 편의 시설, 친구 및 가족의 의견 등을 포함해야 합니다.
여러분은 아파트 구입이 이루어질 시기를 신중하게 판단해야 하며, 직장이나 가족 계획에 맞춰야 할 것입니다. 반면, 임대는 좀 더 유연한 선택을 가능하게 하므로, 직업이나 생활 여건이 불확실한 분들에게 적합합니다.
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결론
부산시 동래구 안락동의 안락뜨란채1단지 아파트는 2024년 12월 가격 트렌드를 보면 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 이는 높은 주거 선호도와 더불어 안정적인 생활 환경을 반영합니다. 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
앞으로 주택 구매를 고려하고 있는 분들에게는 현명한 구매 결정이 필요합니다. 여러분의 주거 형태와 개인적인 상황을 잘 고려하여 최적의 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 안락뜨란채1단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
안락뜨란채1단지의 평균 매매가는 aproximadamente 4억원대입니다.
2. 전세와 월세는 어떻게 형성되나요?
전세와 월세는 주변 시세, 건물의 연식, 위치에 따라 다르게 형성됩니다. 보통 입지가 좋은 지역일수록 높은 가격을 요구합니다.
3. 이 단지의 노후화는 어떤 영향을 미칠까요?
노후화는 가격 하락 요인이 될 수 있으나, 좋은 관리나 리모델링이 이루어질 경우 오히려 가치가 상승할 수 있습니다.
4. 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
매매 시에는 법적 문제나 주변 시세 동향을 신중히 확인해야 합니다. 가능하면 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
5. 지역 내 교육환경은 어떤가요?
안락동은 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 초등학교, 중학교 등의 접근성이 좋습니다. 이는 주거 선택에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
부산 동래구 안락동 안락뜨란채1단지 아파트 시세 분석 및 전망
부산 동래구 안락동 안락뜨란채1단지 아파트 시세 분석 및 전망
부산 동래구 안락동 안락뜨란채1단지 아파트 시세 분석 및 전망