부산시 연제구 연산동 연산역이즈(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 연제구 연산동 연산역이즈(도시형) 아파트의 시세와 거래 현황에 대한 자세한 정보 제공.
연산역이즈(도시형) 아파트 개요
부산시 연제구 연산동에 위치한 연산역이즈(도시형) 아파트는 2018년에 건설되어 현재 7년 차를 맞이했습니다. 이 아파트는 총 102세대로 구성되어 있으며, 용적률은 901%, 건폐율은 68%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 수용할 수 있는 인구 밀도를 반영하며, 그에 따라 아파트 및 주변 지역의 경제적 가치에도 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
연산역이즈 아파트는 연산역에서 가까운 거리에 위치하여 교통이 편리합니다. 이는 예비 세입자들에게 큰 장점으로 작용하며, 실거주 또는 투자 목적의 수요를 증가시키는 핵심 요인으로 작용합니다. 연산역 주변은 상업시설도 잘 발달해 있어 생활 편의성이 높은 지역입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 연제구 연산동 |
| 건설 년도 | 2018년 |
| 전체 세대 수 | 102세대 |
| 용적률 | 901% |
| 건폐율 | 68% |
이렇게 아파트의 기본적인 정보가 정리되어 있지만, 실질적인 시세와 거래 현황에 대한 정보는 매매가와 전세가 변동에 따라 달라질 것입니다. 따라서 2024년 12월의 시세를 파악하기 위해서는 최근의 거래 사례와 시장 동향을 면밀히 분석할 필요가 있습니다.
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2024년 12월 거래 현황
2024년 12월의 연산역이즈(도시형) 아파트 거래 현황을 살펴보면, 매매가, 전세가, 월세 등의 다양한 거래 유형이 나타납니다. 예를 들어, 최근 매매된 아파트의 가격대를 보면 약 1억 9,500만 원에서 2억 4,000만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 남향과 동향의 매물들이 상대적으로 높은 거래가를 기록하고 있습니다. 이는 햇살이 잘 드는 방향일수록 선호도가 높기 때문입니다.
이와 관련하여 다음 표를 제공하여 보다 구체적으로 거래 현황을 살펴보겠습니다.
| 매물 종류 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 68.32㎡ | 10층 | 남동향 | 2억 3,800만 원 | 2024.12.21 |
| 매매 | 66.27㎡ | 9층 | 북동향 | 1억 9,500만 원 | 2024.12.03 |
| 매매 | 68.32㎡ | 저층 | 남동향 | 2억 1,500만 원 | 2024.12.09 |
| 월세 | 53.64㎡ | 고층 | 동향 | 1,000/60만 원 | 2024.12.16 |
이 표를 통해 여러분은 특정 면적과 방향에 따라 가격이 어떻게 형성되는지 명확히 알 수 있습니다. 예를 들어, 높은 층의 남향 아파트는 자연 채광이 우수하고 전망도 좋기 때문에 일반적으로 높은 가격을 형성합니다.
전세가는 현재 0건이지만, 이는 지역 내 전세 수요가 매매 수요에 비해 적음을 나타냅니다. 사람들이 투자 목적으로 아파트 매매를 더 선호하고 있다는 것입니다. 이러한 시장 흐름은 향후 연산역이즈 아파트의 가격에 영향을 미칠 수 있는 중요한 요소입니다.
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연산역이즈(도시형) 아파트의 생활 편의성
연산역이즈(도시형) 아파트는 무엇보다 생활 편의성이 뛰어난 지역에 위치해 있습니다. 대중 교통이 발달해 있어 지하철과 버스를 통한 이동이 수월하며, 주요 상업 시설과의 접근성도 우수합니다. 주변에는 대형 마트, 음식점, 카페, 병원 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주민들에게 큰 호응을 얻고 있습니다.
연산역에서의 거리와 소요 시간도 중요합니다. 연산역이즈 아파트에서 역까지는 도보로 5분 이내의 거리로, 바쁜 출퇴근 시간에도 효율적으로 이동할 수 있습니다. 게다가 주변 환경이 쾌적하고 안전하다는 점도 큰 장점입니다.
| 생활 편의 시설 | 거리 |
|---|---|
| 대형 마트 | 도보 5분 |
| 음식점 | 도보 3분 |
| 카페 | 도보 2분 |
| 병원 | 도보 10분 |
이러한 다양한 시설들은 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 큰 매력으로 작용합니다. 특히 가족 단위의 주거 수요가 많은 연제구라는 점에서, 연산역이즈 아파트의 인기는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
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2024년 시세 전망
2024년 12월의 시세는 과거의 거래 데이터를 기반으로 예측할 때, 세 가지 주요 요인에 따라 달라질 것입니다. 첫 번째는 인근 지역의 개발 계획, 두 번째는 대출 금리 및 금융 규제, 세 번째는 도시 재개발 및 재건축 트렌드입니다. 최근 부산시는 연제구 일대의 개발을 계획하고 있어, 이 지역의 부동산 시장이 더욱 활성화될 가능성이 높습니다.
부동산 전문가들은 이러한 개발 계획이 투자를 고려하는 집주인들에게 긍정적인 신호로 작용할 것이라고 분석하고 있습니다. 그러나 대출 금리가 상승할 경우, 이는 매매 수요를 위축시킬 수 있는 변수로 작용할 수 있습니다.
| 요인 | 긍정적 영향 | 부정적 영향 |
|---|---|---|
| 개발 계획 | 시세 상승 | |
| 대출 금리 | 수요 위축 | |
| 재개발/재건축 | 수익성 증가 |
이 같은 요인들이 복합적으로 작용하여 연산역이즈 아파트의 시세는 계속해서 변동할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 만약 인근 지역에 새로운 상업 지구가 개발된다면, 이는 시세를 상승시킬 뿐만 아니라 지역 내 인구 유입을 촉진시킬 것입니다.
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결론
부산시 연제구 연산동 연산역이즈(도시형) 아파트는 2024년 12월까지 다양한 요인들로 인해 시세의 변화가 예상됩니다. 아파트는 갭 투자가 용이한 소형 평형으로 타겟팅되고 있으며, 교통과 생활 편의성을 고려할 때, 미래에 대한 기대감이 높습니다.
부동산 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보시고, 아파트 구매 혹은 임대와 같은 결정을 내리기 전에 충분한 시장 조사와 정보 수집이 필요합니다. 부산의 부동산 시장은 적적인 시기에 반응하는 특성이 있으므로, 여러분의 현명한 결정을 자주 기대할 수 있습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 연산역이즈 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 연산역이즈(도시형) 아파트의 평균 매매가는 약 2억 원대 중반이며, 면적과 층수에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
2. 지역 내 교통 편의성은 어떤가요?
연산역이즈 아파트는 연산역에서 도보로 5분 거리에 위치해 있어, 대중 교통 이용이 매우 편리합니다. 또한 주요 도로와의 접근성이 좋아 이동이 용이합니다.
3. 전세와 월세는 어떻게 형성되고 있나요?
현재 연산역이즈 아파트에서는 전세가 0건이며, 월세는 1,000/60만 원의 조건으로 매물에 나와 있습니다. 이는 주거 수요에 따라 달라질 수 있습니다.
4. 향후 시세 전망은 어떤가요?
부동산 시장의 여러 요인에 따라 시세가 변동할 가능성이 있습니다. 개발 계획 및 대출 금리와 같은 요소들이 주요 요인으로 작용할 것입니다.
5. 연산역이즈 아파트의 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
주변에 대형 마트, 음식점, 카페, 의료시설 등 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어, 주민들에게 매우 호의적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.
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