부산시 연제구 연산동 성일이안시티(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동에 위치한 성일이안시티(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 이야기를 시작하겠습니다. 이 지역의 아파트는 주거 및 투자 목적으로서 관심이 많아지고 있으며, 이는 변동하는 부동산 시장의 흐름과 맞물려 있습니다. 연산동의 주거 환경, 교통 편의성 및 지역 인프라가 어떻게 이 아파트의 시세에 영향을 미치는지를 살펴보겠습니다.
1. 성일이안시티(주상복합) 아파트 개요
성일이안시티는 2016년 10월에 준공된 아파트로, 현재 9년차에 접어들었습니다. 이 아파트는 총 105세대로 구성되어 있으며, 주상복합 형태로 상업시설과 주거시설이 혼합되어 있습니다. 용적률 848%와 건폐율 67%는 이 단지가 도심 내에서의 유효적인 공간 활용을 보여줍니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 년도 | 2016년 |
| 총 세대수 | 105세대 |
| 용적률 | 848% |
| 건폐율 | 67% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
각 세대는 보통 3층에서 21층에 걸쳐 있으며, 대부분의 세대가 남서향으로 난방과 채광의 이점을 누리고 있습니다. 2024년 12월 시세에 대한 여러 자료에 따르면, 현재 거래되는 매물 중 몇 가지를 살펴보면 다음과 같습니다.
매물 시세 예시
- 66.27㎡ (47.72평): 매매가 1억 9,000 ~ 1억 9,500원 (3층, 남서향)
- 93.63㎡ (68.7평): 매매가 3억 4,500원 (고층, 남서향)
- 83.36㎡ (60.76평): 매매가 2억 7,000원 (저층, 북동향)
위의 데이터를 통해 성일이안시티의 아파트 시세가 어떻게 형성되고 있는지를 알 수 있습니다. 각각의 매물은 면적, 층수, 방향에 따라 가격이 달라지는 것을 확인할 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향 분석
2024년의 시세 동향을 살펴보면, 전체적으로 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 연제구는 부산의 주요 상업 중심지와의 근접성 덕분에 주거 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 이러한 수요는 기본적으로 지역의 인프라와 밀접하게 연결되어 있습니다. 현재 연산동 지역의 공공교통망 및 생활 편의시설이 강화되면서 거주 만족도가 높아지고 있습니다.
한편, 부산시 전체적으로 아파트 가격 상승률이 낮아진 최근에도 불구하고, 성일이안시티는 지역 내 경쟁력이 높아 매매가 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 근처 시청역과의 접근성이 뛰어난 아파트는 그만큼 높은 가격을 형성하게 됩니다.
| 날짜 | 매물 | 매매가격 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.01 | 83.36㎡ | 2억 8,000원 | 시청역 인근, 관리 잘됨 |
| 2024.12.10 | 141.66㎡ | 5억 2,000원 | 복층, 테라스 보유 |
| 2024.12.15 | 94.1㎡ | 3억 2,000원 | 저층, 채광 및 일조권 우수 |
이러한 데이터들은 연산동 성일이안시티의 매매가가 이 지역 내 다른 아파트에 비해 얼마나 차별화되었는지를 보여줍니다.
가격 변동의 주요 요인
- 교통망 확장: 시청역과의 접근성 향상
- 주변 인프라 완비: 쇼핑센터, 교육시설, 의료시설 등
- 지역 수요 증가: 부산 외곽 지역에서의 집중 이주현상
이러한 요인들은 성일이안시티(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 상당한 영향을 미치고 있으며, 주거환경의 질을 높이고 있습니다.
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결론
부산시 연제구 연산동 성일이안시티(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 지역적 특성과 인프라의 발전에 의한 긍정적인 변화를 반영하고 있습니다. 현재 매물 정보와 가격 동향을 통해 볼 때, 이 아파트 단지는 앞으로도 안정적인 투자처로 평가될 가능성이 큽니다. 따라서, 아파트 구매를 고민하고 있는 분들에게 성일이안시티는 충분한 고려 대상이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성일이안시티 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 성일이안시티 아파트의 평균 매매가는 약 2억 원에서 5억 원 사이입니다. 면적과 층수에 따라 가격 차이가 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 성일이안시티의 전세 매물은 현재 없는 상태입니다. 매매 중심의 거래가 이루어지고 있습니다.
Q3: 시청역과의 거리는 얼마나 되나요?
답변3: 성일이안시티 아파트는 시청역과의 거리가 약 1분 이내로 매우 가까운 편입니다.
Q4: 근처에 어떤 편의시설이 있나요?
답변4: 아파트 주변에는 슈퍼마켓, 커피숍, 음식점 및 의료시설 등이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q5: 투자 용도로 적합한가요?
답변5: 지역 특성과 향후 개발 가능성을 고려했을 때, 성일이안시티는 안정적인 투자처로 여겨질 수 있습니다.
부산시 연제구 연산동 성일이안시티 아파트 시세 추세 분석
부산시 연제구 연산동 성일이안시티 아파트 시세 추세 분석
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