부산시 북구 덕천동 청우파크맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 덕천동에 위치한 청우파크맨션 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트는 1993년에 준공되어 32년의 역사를 지닌 고전적인 아파트이지만, 여전히 수요가 많은 주거 공간입니다. 청우파크맨션의 시세를 알아보며 어떤 요소가 가격에 영향을 미치는지를 살펴보겠습니다.
청우파크맨션 아파트 개요
기본 정보
청우파크맨션은 173세대로 구성된 아파트 단지로, 평면적은 102.74㎡ (84.52평)입니다. 이 아파트는 15층 건물로, 용적률은 247%이며 건폐율은 17%입니다. 이는 청우파크맨션이 부산 북구의 대표적인 주거 단지 중 하나임을 시사합니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 173 세대 |
| 건축 연도 | 1993 년 |
| 용적률 | 247 % |
| 건폐율 | 17 % |
| 층 수 | 15 층 |
| 평형 | 102.74㎡ |
시세 현황
2024년 12월 청우파크맨션의 시세는 매매와 전세, 월세로 나뉘어 있습니다. 일반적으로 매매가가 가장 높은 편이며, 위치와 층에 따라 가격 차이가 큽니다. 아래 표는 최근 등록된 매물들의 가격 정보를 나열한 것입니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 월세가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1억 8,500만원 | 1억 4,000만원 | 3,000만원 | 1/15층 | 남향 |
| 102동 | 1억 8,500 ~ 2억 | 1억 4,000만원 | 3,000만원 | 9/15층 | 남향 |
이 데이터에서 보듯이, 101동과 102동의 매매가는 1억 8,500만원에서 2억원까지 다양합니다. 이는 아파트의 상태와 위치, 특히 층수 및 방향에 따라 달라지며, 남향 아파트는 일조권이 좋기 때문에 이러한 요소들이 가격에 중요한 영향을 미칩니다.
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청우파크맨션 시세에 영향을 미치는 요소
주변 환경과 인프라
부동산의 시세는 무엇보다 주변 환경에 의해 크게 좌우됩니다. 청우파크맨션 앞에는 덕천 시장이 근처에 있어, 주민들은 신선한 채소와 과일을 손쉽게 구할 수 있습니다. 또한 대중교통 접근성이 좋으며, 주요 도로와의 연결도 원활합니다. 이런 인프라는 아파트의 가치 증가에 기여하고 있습니다.
아파트 시설과 관리 상태
아파트의 관리 상태와 내부 시설도 중요한 요소입니다. 청우파크맨션은 32년의 세월을 겪었지만, 지속적인 관리 덕분에 많은 세대가 여전히 좋은 상태를 유지하고 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년 간 리모델링이 진행된 세대는 가격 상승에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
거래 빈도와 시장 트렌드
부동산 시장은 언제나 변화합니다. 청우파크맨션의 경우, 2024년 12월 현재 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 이런 거래 빈도는 시장의 안정성과 투자자들의 신뢰도를 반영합니다. 특히, 가격이 상대적으로 합리적인 전세매물도 잘 팔리기 때문에, 전세 수요도 적지 않은 상황입니다.
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결론
부산시 북구 덕천동 청우파크맨션 아파트는 2024년 12월에도 여전히 경쟁력 있는 시세를 보이고 있으며, 주변 환경 및 인프라의 우수성, 아파트 관리 상태 등이 긍정적인 요인으로 작용하고 있습니다. 매매, 전세, 월세 모두 좋은 선택지이지만, 개인의 생활 스타일과 재정 상황에 맞는 최선의 선택이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 청우파크맨션 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
A: 청우파크맨션 아파트는 충분한 주차 공간을 제공하지만, 세대 수에 비해 부족할 수 있으니 사전 예약이 필요할 수 있습니다.
Q: 덕천동의 생활 환경은 어떤가요?
A: 덕천동은 상업시설이 밀집해 있으며, 교육기관, 공원 등 생활에 필요한 시설이 다양합니다.
Q: 청우파크맨션의 관리비는 얼마인가요?
A: 관리비는 세대별로 다르지만, 일반적으로 월 20-30만원 정도입니다. 정확한 금액은 관리 사무소에 문의하셔야 합니다.
부산 북구 덕천동 청우파크맨션 아파트 시세 분석과 전망
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