부산 북구 화명동 원로얄듀크비스타2차 아파트 시세 트렌드 분석

부산시 북구 화명동 화명동원로얄듀크비스타2차 아파트 2024년 12월 시세

부산시 북구 화명동에 위치한 화명동원로얄듀크비스타2차 아파트에 대한 2024년 12월 시세를 살펴보도록 하겠습니다. 이 아파트는 2015년에 준공된 후, 꾸준히 시세 변동이 있었습니다. 화명동 지역은 부산의 핵심 상업지구와 가까운 위치에 있어 거주자들에게 매력적인 주거 옵션으로 알려져 있습니다. 본 포스팅에서는 현재 시세 동향, 매물 현황, 가격대에 대한 통계, 그리고 이 아파트의 특징과 생활 인프라를 종합적으로 다루겠습니다.

화명동원로얄듀크비스타2차 아파트의 주요 시세 동향은 무엇일까요? 아파트는 주거 성격에 따라 다소 차이가 있지만, 일반적으로 가격은 유지되고 있는 편입니다. 시세 데이터는 매매, 전세, 월세로 나뉘어 집계되며, 이를 통해 보다 정확한 시세를 파악할 수 있습니다.

거래 유형	평균 시세 (원)	전년도 대비 변동율
매매	5억	2%
전세	3.5억	3%
월세	3,000/150	0%

이 표를 통해 2024년 한 해 동안의 평균 시세를 한눈에 비교할 수 있습니다. 특히, 화명동원로얄듀크비스타2차 아파트의 경우, 전세와 매매 시세 모두 상승세를 보였음을 알 수 있습니다. 이는 지역 인프라와 교통 편리성 덕분입니다.

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화명동원로얄듀크비스타2차 아파트의 매물 현황

2024년 12월 현재, 화명동원로얄듀크비스타2차 아파트의 매물은 다양하게 나와 있습니다. 이 아파트의 구조는 총 422세대이며, 용적률과 건폐율이 각각 475%와 55%에 해당합니다. 현재 매물 현황을 살펴보면, 매매가와 임대가가 특정 시점에서 어떻게 변동했는지를 확인할 수 있습니다.

지금 현재 매물 종류는 다음과 같습니다:

매매: 4억 7,000만 원 ~ 6억 2,000만 원
전세: 3억 4,000만 원 ~ 4억 원
월세: 1억/100만 원 ~ 3,000/150만 원

아래는 각 매물의 상세정보입니다.

매물 종류	면적 (㎡)	층수	방향	가격 (원)	비고
매매	113.79	21층	남서향	5억 5,000	강조망, 수리 완료
전세	113.36	2층	남향	3억 4,000	주차편리
월세	113.36	5층	남동향	3,000/150	대리석 수리 완료

이 표를 통해 각 매물의 다양한 특징을 비교할 수 있으며, 어떤 매물이 더 유리한 조건인지 판단하는 데 도움이 됩니다.

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2024년 12월 화명동원로얄듀크비스타2차 아파트 시세 요인 분석

화명동원로얄듀크비스타2차 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째, 지역 인프라의 발전이 큰 역할을 하고 있습니다. 최근 몇 년 간 교통망이 발전하면서 이곳을 찾는 사람들의 수요가 증가했습니다. 특히, 부산지하철 2호선과의 접근성이 높아지면서 많은 신규 아파트 단지가 들어섰습니다.

둘째, 주거 환경의 변화입니다. 주변 환경의 변화로 인해 주거지로서의 매력이 증가하고 있으며, 이로 인해 가격이 안정세를 유지하고 있습니다. 화명동 원로에는 다양한 공원과 학교, 상업지구가 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.

셋째, 정부의 주택 정책입니다. 정부의 주택 공급 및 규제가 시세에 직접적인 영향을 미치고 있는데, 특히 최근 정부가 발표한 주택 정책과 규제 완화가 시장의 반응을 더욱 빠르게 이끌어내고 있습니다.

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지역 생활 인프라와 특징

화명동원로얄듀크비스타2차 아파트를 선택하는 이유 중 하나는 바로 뛰어난 지역 생활 인프라입니다. 주거지 주변에는 풍부한 상업시설과 교육기관이 입지해 있습니다. 특히, 가까운 거리에 대형마트와 외식업체들이 위치해 있어 일상적인 쇼핑이 용이합니다.

아파트 인근 학교들은 좋은 교육 환경으로 유명합니다. 초등학교부터 고등학교까지 인근에 위치하고 있으며, 따라서 자녀 교육에 대한 고민을 덜 수 있는 지역입니다. 덕분에 많은 부모들이 이 지역으로 이주하고 있습니다.

또한, 다양한 공원이 주변에 있어 주거의 품격을 높이고 있습니다. 주민들은 운동뿐만 아니라 가족과의 여가 시간도 보낼 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

인프라 종류	거리 (km)	비고
대형마트	0.5	도보 접근 가능
초등학교	0.3	가까운 거리
공원	0.2	주거지 인근

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결론

부산시 북구 화명동 화명동원로얄듀크비스타2차 아파트는 현재 시세가 안정적으로 유지되고 있는 지역입니다. 2024년 12월 현재, 매매, 전세, 월세 모두 상승세를 보이며, 이는 지역 인프라의 발전과 좋은 주거 환경 덕분입니다.

아파트는 매매가와 임대가가 모두 상대적으로 높아지고 있지만, 이를 감안하더라도 그만큼 주거 편의성이 높기 때문에 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 앞으로 화명동 지역의 발전이 계속 이루어질 것으로 보이며, 이 아파트도 그 흐름에 발맞추어 시세가 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다.

부동산 시장에 대한 실질적인 데이터와 정보를 통해 올바른 선택을 할 수 있도록 하세요. 화명동원로얄듀크비스타2차 아파트는 가족과 함께할 수 있는 안전하고 편리한 주거 지역이라는 사실, 잊지 마시기 바랍니다.

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화명동원로얄듀크비스타2차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
현재 평균 전세가는 약 3억 4,000만 원에서 4억 원 사이입니다.
아파트의 위치는 어떤가요?
화명동원로얄듀크비스타2차 아파트는 부산북구 화명동에 위치하고 있으며, 교육과 상업시설 인프라가 뛰어난 지역입니다.
아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
이 아파트는 2015년에 준공되어 신축으로, 총 422세대를 갖추고 있으며, 주차공간이 넉넉하고 생활 편의 시설이 인접해 있습니다.
시세가 지속적으로 상승할까요?
지역 인프라 발전과 교통 편의성, 주거 환경 등이 반영될 경우, 앞으로도 시세는 상승할 가능성이 있습니다.

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