부산시 동래구 명장동 대호 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 명장동 대호 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보 및 분석을 통해 투자 전략과 미래 전망을 제시합니다.
1. 대호 아파트 개요
부산시 동래구 명장동에 위치한 대호 아파트는 1981년 12월에 완공된 44년 차 아파트로, 총 79세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트 단지는 용적률이 188%, 건폐율이 37%로, 상대적으로 알차게 개발된 부동산입니다. 특히, 대호 아파트는 동래구 전역에서 주거지역으로서의 인프라 발전이 두드러진 곳에 위치하고 있어 많은 수요를 자랑합니다.
아파트 매매는 최근 몇 년간 계속해서 상승세를 보이고 있으며, 이로 인해 대호 아파트의 가치는 더욱 높아지고 있습니다. 2024년 12월 시세는 다른 주거지역과 비교할 때 상대적으로 합리적인 가격대에 위치하고 있어 투자자와 자가주택 수요자에게 매력적인 선택이 되고 있습니다.
대호 아파트 주요 정보
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 건축년도 | 1981년 12월 |
| 세대수 | 79세대 |
| 용적률 | 188% |
| 건폐율 | 37% |
| 매매 현황 | 매매 7건, 전세 2건, 월세 4건 |
부산의 부동산 시장은 지속적인 개발과 인프라 확장으로 활성화되고 있습니다. 특히, 동래구는 교통이 편리하고 교육 인프라가 잘 갖추어진 지역으로 인식되어 주거지로서의 매력이 높습니다. 이러한 점에서 대호 아파트는 장기적인 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재, 대호 아파트의 매매 시세는 약 1억 6,000만원에서 2억 5,000만원으로 형성되어 있으며, 평형에 따라 상이합니다. 최근의 거래 사례를 분석하자면, 대호 가동의 경우 75.09㎡ 아파트가 2억 1,000만원에 거래되었고, 월세는 2,000만원에서 2,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다.
시세의 변동성은 다음과 같은 요인에 의해 영향을 받습니다:
- 지하철 접근성: 대호 아파트는 명장역에서 도보로 약 3분 거리에 위치하여 대중교통 이용이 편리합니다. 이러한 위치는 강력한 경쟁력을 제공합니다.
- 주변 인프라 개발: 동래구의 다양한 개발 프로젝트는 아파트의 가격 상승에 기여하고 있습니다. 특히 학군과 상업시설의 밀접성은 주거지 선택의 중요한 요소로 작용합니다.
2024년 12월 거래현황
| 거래 유형 | 평형 | 가격(만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 75.09㎡ | 2억 1,000 |
| 매매 | 62.94㎡ | 1억 7,800 |
| 전세 | 67.8A㎡ | 9,000 |
| 월세 | 62.94㎡ | 2,000/40 |
이 표를 통해 대호 아파트의 매매가와 전세가, 월세를 한눈에 확인할 수 있습니다. 특히 매매의 경우, 다양한 면적과 가격대가 존재하여 수요자의 선택 폭이 넓습니다.
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3. 동래구 부동산 시장 현황
동래구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있으며, 특히 대호 아파트가 위치한 명장동은 인근에 다양한 상업시설과 교육기관이 존재하여 주거 단지로서의 매력이 더욱 커지고 있습니다. 동래구는 교육과 주거 환경이 조화를 이루고 있는 곳으로, 많은 이들이 이 지역으로 이주하고자 하는 경향이 있습니다.
민간 아파트와 단독주택의 가격 상승은 동래구 전역에 걸쳐 보이고 있으며, 더욱이 대호 아파트와 같은 구식 아파트의 리모델링과 같은 추가 투자가 이루어질 경우, 기존 아파트의 가치 또한 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
동래구 내 아파트 대세
- 학교와의 근접성: 많은 부모들이 자녀의 교육을 위해 학교와 가까운 주거지를 선호합니다. 이 때문에 동래구의 학군이 좋은 지역은 가격 상승이 두드러집니다.
- 상업시설들: 다양한 편의 시설과 쇼핑몰 등이 아파트 주변에 위치하고 있어 생활의 질을 더욱 향상시킵니다.
| 구분 | 주요 상업시설 | 학군 |
|---|---|---|
| 명장동 | 동래시장 | 명장초, 동래중 |
| 동래구 전역 | 홈플러스, 이마트 | 동래고 |
이 표를 통해 동래구의 상업시설과 교육기관의 목록을 확인할 수 있으며, 이로 인해 동래구 아파트 수요가 더욱 높아질 것이라 예상됩니다.
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결론
부산시 동래구 명장동 대호 아파트는 2024년 12월 시세가 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 대호 아파트의 투자 가치는 지하철과 인근 시설들 덕분에 더욱 확고해지며, 장기적인 관점에서 손실을 방지할 가능성이 큽니다. 매매와 전세, 월세 시장 모두 다양한 옵션을 제공해, 여러 요구에 맞쳐 선택할 수 있는 여지를 제공합니다.
따라서, 대호 아파트와 같은 주거 단지에 관심을 가지신다면, 시장 동향을 지속적으로 모니터링하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 이 아름다운 동래구에서 합리적이고 즐거운 주거 선택을 하시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대호 아파트의 매매가 상승 원인은 무엇인가요?
답변1: 대호 아파트의 매매가는 인근 인프라 발전과 교육 시설의 품질, 편리한 교통 접근성 등 여러 요인에 의해 증가하고 있습니다.
Q2: 대호 아파트의 전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 대호 아파트의 전세가는 평균 9,000만원, 월세는 2,000만원에서 2,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다.
Q3: 동래구에서 아파트를 매입할 때 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
답변3: 지역 인프라, 교육 환경, 교통 편의성 등을 고려해야 하며, 각각의 특성을 잘 파악하여 결정하는 것이 중요합니다.
Q4: 2024년에 대호 아파트에 투자하면 좋은가요?
답변4: 현재 시세 경향으로 볼 때, 대호 아파트는 장기적인 가치 상승이 예상되므로 투자가매력적일 수 있습니다.
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