부산시 서구 암남동 신익별장 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 암남동 신익별장 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 1989년에 건설되어 현재 36년차로, 총 115세대가 거주하고 있습니다. 본 글에서는 신익별장 아파트의 시세 동향, 특징, 거래 현황 및 주변 환경에 대해 심층적으로 다루어 보겠습니다. 이를 통해 아파트 구매 또는 투자에 관심 있는 사람들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
2024년 12월 시세 동향
2024년 12월의 신익별장 아파트 시세는 매매와 월세로 크게 나누어볼 수 있습니다. 이 시기에 신익별장 아파트의 시세는 다음과 같이 나타나고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 매물 수 | 주거 면적 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 6,500~2억 3,000 | 8개 | 53.82㎡ ~ 99.56㎡ | 전면 수리 및 바다뷰 |
| 월세 | 2,000/30 | 2개 | 53.82㎡ ~ 72.92㎡ | 리모델링 완료 |
신익별장 아파트의 매매 가격은 평균적으로 1억 6,500만원에서 2억 3,000만원으로 형성되고 있습니다. 특히 바다전망과 내부 올수리 상태의 매물은 추가 가격 상승 요인이 됩니다. 매물 수는 계속해서 변화하고 있지만, 현재 가용 물량이 적은 편입니다.
매매 시세의 세부 분석
매매 시세는 여러 요인에 따라 결정됩니다. 그 중 가장 중요한 것은 아파트의 상태와 위치입니다. 예를 들어, 최근 거래된 매물 중에서 99.56㎡ 면적의 아파트가 1억 6,500만원에 거래되었습니다. 이 아파트는 채광이 좋고 바다전망을 갖춘 특성을 가지고 있어 매우 큰 인기를 끌었습니다.
반대로, 보다 일반적인 조건을 가진 53.82㎡ 아파트는 8,500만원으로 매매되기도 했습니다. 이러한 가격 차이는 아파트의 상태와 입지에 따라 상당히 다르므로, 신익별장 아파트에 대한 전반적인 이해가 필요합니다.
월세 시세의 세부 분석
월세의 경우, 현재 2,000원에 30만원으로 거래되고 있는 경우가 있습니다. 이 또한 리모델링이 완료된 경우에 해당하며, 방 2개와 욕실 1개를 갖춘 구조입니다. 이러한 조건은 젊은 부부나 친구들끼리 함께 사는 경우에 적합한 옵션입니다.
| 면적 | 월세 | 방 개수 | 욕실 개수 | 리모델링 여부 |
|---|---|---|---|---|
| 53.82㎡ | 2,000/30 | 2 | 1 | 예 |
| 72.92㎡ | 2,000/40 | 2 | 1 | 예 |
현재 월세 매물 수가 증가하지 않고 있어, 더욱 빨리 결정해야 할 필요성이 있습니다.
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신익별장 아파트 특징
신익별장 아파트의 가장 큰 매력 중 하나는 무엇보다도 자연경관입니다. 아파트가 위치한 암남동은 부산의 남쪽 해안에 자리잡고 있어 바다를 가까이에서 감상할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 여기서 바다를 바라보며 거주한다는 것은 정서적인 안정감을 주며, 생활의 질을 크게 향상시킬 수 있습니다.
또한, 신익별장 아파트는 주변에 다양한 편의시설도 갖추고 있습니다. 먹거리, 카페, 쇼핑몰이 인근에 있어 생활의 편리함을 더합니다. 최근 코로나19로 인해 백화점이나 대형 마트에 대한 의존도가 줄어든 만큼, 동네에서 쉽게 찾아볼 수 있는 소규모 상점들이 더욱 주목받고 있습니다.
커뮤니티와 주거 환경
신익별장 아파트는 주민끼리의 커뮤니티 활동이 활발한 곳이기도 합니다. 연령대가 다양한 주민들이 살고 있어, 아이들이 자라기 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 동아리 활동이나 주말 이벤트 등 다양한 활동이 이루어져, 이웃과의 유대감을 강화할 수 있는 기회가 많습니다.
온 가족이 함께하는 소규모 정원 가꾸기나 바비큐 파티는 이 아파트 단지 내에서 쉽게 이루어질 수 있습니다. 이러한 환경은 특히 자녀를 둔 가정에 큰 장점으로 작용합니다.
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결론
부산시 서구 암남동 신익별장 아파트의 2024년 12월 시세는 매매 및 월세를 아우르는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 바다전망과 주변 편의시설, 활발한 주민 커뮤니티는 이 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 따라서 아파트 구매나 투자를 고려하고 있는 이들에게는 신익별장 아파트가 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다.
아파트 매물에 대한 관심이 있으시면, 현장 방문 및 추가 상담을 통해 더 많은 정보를 얻는 것을 추천드립니다. 주거 환경과 나의 라이프스타일을 고려하여, 현명한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신익별장 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 신익별장 아파트의 평균 매매가는 1억 6,500만원에서 2억 3,000만원입니다.
Q2: 월세로 살 수 있는 아파트는 어떤 조건인가요?
답변2: 현재 주장되는 월세는 2,000에 30만원 정도의 조건이며, 리모델링이 완료된 2개의 방과 1개의 욕실이 있는 구조입니다.
Q3: 신익별장 아파트의 입지는 어떤가요?
답변3: 아파트는 바다전망을 가질 수 있는 좋은 위치에 있으며, 주변에 다양한 편의시설이 있습니다.
Q4: 아파트의 커뮤니티 활동은 어떤가요?
답변4: 주민끼리의 커뮤니티 활동이 활발하며, 다양한 소규모 이벤트와 활동이 있습니다.
부산시 서구 암남동 신익별장 아파트 시세는 얼마?
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