부산시 동래구 온천동 화신 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 온천동 화신 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 포괄적인 분석을 통해, 최신 매물 정보와 시세 동향을 파악하는 것을 목표로 합니다. 본 포스트에서는 각 매물 유형에 따른 시세, 주요 특징과 함께, 향후 부동산 시장 전망에 대해서도 심도 깊은 논의를 진행할 것입니다.
1. 화신 아파트 개요 및 시세 변화
부산시 동래구 온천동 화신 아파트는 1991년에 건설된 210세대로 이루어진 아파트 단지입니다. 이 아파트는 34년의 역사를 가지고 있으며, 당해 용적률과 건폐율은 각각 311%와 34%입니다.
| 세부 정보 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 210세대 |
| 건축 연도 | 1991년 3월 |
| 용적률 | 311% |
| 건폐율 | 34% |
| 매매 거래 건수 | 11 건 |
| 전세 거래 건수 | 3 건 |
화신 아파트는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 특히 가족 단위 거주민들에게 인기가 많습니다. 2024년 12월의 안팎에서 일어나는 시세는 명백히 한정된 공급과 수요에 따라 결정됩니다.
현재 매물로는 매매 11건, 전세 3건 및 월세 2건이 있으며, 매매 시세는 2억 5천만 원에서 6억 3천만 원까지 분포하고 있습니다. 예를 들어, 화신 2동에서의 매매가 3억 3천만 원인 160.98㎡(약 48.52평)의 아파트가 최근 거래되었으며, 해당 면적의 아파트는 중소형 주택명의로 많이 거래되고 있습니다.
1.1 매매와 전세 가격 비교
| 거래 유형 | 최소 가격 | 최대 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 5,000 | 6억 3,000 |
| 전세 | 1억 6,000 | 2억 2,000 |
위 표에서 알 수 있듯이, 전세와 매매의 시세는 확연한 차이를 보입니다. 특히, 월세 또한 평균 1억 2천만 원에서 1억 6천만 원 구간으로 설정되어 있어, 다양한 선택지를 제공하고 있습니다. 이는 실수요자들에게 유리하게 작용할 수 있습니다.
부산시 동래구 온천동 화신 아파트의 시세는 최근 몇 년간 한정된 신규 아파트 공급 덕분에 서서히 상승세를 보이고 있습니다. 이 지역에서 아파트 구매를 고려하는 많은 사람들에게 현재 시세는 최적의 판단 기준이 될 수 있습니다.
💡 온천동 화신 아파트의 숨은 특징을 지금 바로 알아보세요. 💡
2. 외부 요인이 미치는 영향
부산 지역의 아파트 시장은 다양한 외부 요인의 영향을 받습니다. 예를 들어, 정부의 부동산 정책, 지역 경제의 성장, 인프라 개발 등이 관련 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 2024년에는 어떻게 변화할까요?
| 외부 요인 | 영향도 |
|---|---|
| 정부 정책 | 중간 |
| 지역 경제 성장 | 높음 |
| 인프라 개발 | 매우 높음 |
현재 부산시의 활성화된 주택 공급 확보 노력과 더불어, 인프라 프로젝트들이 대거 진행 중입니다. 이러한 프로젝트는 가시적인 시점에서 화신 아파트와 같은 지역의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 교통망 확장 및 생활 인프라 개선은 주택 수요를 급격히 증가시킬 요소로 작용할 수 있습니다.
지역 내에서의 부동산 시장 변화는 예전과는 달리 더욱 실시간으로 파악할 수 있는 시대가 되었습니다. 예를 들어, 화신 아파트의 경우도 주변 아파트들과의 경쟁이 치열해지고 있지만, 여전히 기존 거주자들의 만족도가 높은 편입니다.
2.1 향후 전망 및 예상 시세
부산시 동래구의 장기적인 경제 전망은 양호합니다. 지역 개발과 더불어 인프라 개선이 지속적으로 이루어지기 때문에, 2024년 말 시세는 다음과 같은 변화가 예상됩니다.
| 타겟 시기 | 예상 매매가 범위 | 예상 전세가 범위 |
|---|---|---|
| 2024년 12월 | 3억 – 6억 | 2억 – 2.5억 |
이러한 변화는 지역 내 신규 주택 공급 및 인프라 발전과 맞물려 있으며, 이는 결국 화신 아파트와 같은 중형 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
💡 동래퀸즈W 아파트의 숨겨진 투자 가치를 알아보세요! 💡
3. 주택 거주 환경 및 주거 만족도
부산시 동래구 온천동 화신 아파트는 그 외관뿐만 아니라 주거 환경 또한 큰 장점으로 작용합니다. 이 지역은 교육, 치안, 복지 분야에서 상대적으로 높은 수준의 서비스를 제공하기 때문에 가족 단위의 거주자들에게 매우 매력적입니다.
3.1 주변 시설 현황
| 시설 | 거리 | 유형 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 500m | 교육 |
| 중학교 | 800m | 교육 |
| 대학교 | 2km | 교육 |
| 공원 | 300m | 휴식 공간 |
| 대형마트 | 1km | 쇼핑 |
위 표를 통해 다양한 생활 인프라를 확인할 수 있습니다. 특히, 교육 기관의 근접성은 자녀를 둔 가구에 있어서 매우 중요한 요소입니다. 또한, 가까운 거리의 공원은 주민들에게 여가 시간 활용에 큰 기여를 합니다.
부산시 동래구 온천동 화신 아파트에 거주하는 주민들은 대체로 높은 주거 만족도를 보이고 있으며, 이는 지역 내 커뮤니티의 활성화와도 연결되는 부분입니다. 화신 아파트는 그 자체로도 안정된 주거 환경을 제공하지만, 커뮤니티의 다채로운 행사와 프로그램을 통해 더욱 삶의 질을 높이고 있습니다.
💡 동래구 아파트 시세의 변화와 투자 기회를 탐색해 보세요. 💡
4. 결론
부산시 동래구 온천동 화신 아파트는 2024년 12월 시세가 긍정적인 변화를 보일 것으로 예상됩니다. 정부 정책과 지역 경제 성장, 그리고 인프라 개발로 인해 입지 조건이 개선될 것이며, 이는 곧 시세 상승으로 이어질 것입니다.
주택 구매를 고려하는 분들에게는 현재 시세를 기반으로 장기적인 투자 판단을 내리는 것이 중요합니다. 최적의 시점을 잡아 원하는 매물 확보를 위해 지속적인 관심을 기울여야 할 것입니다. 향후 이 지역의 매물에 대한 정보는 적극적으로 확인하여 유익한 결정을 내리시기 바랍니다.
💡 부산 동래구의 최신 아파트 시세 변동을 지금 바로 확인하세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 온천동 아파트 시세 변화와 전망을 자세히 알아보세요. 💡
Q: 화신 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
A: 현재 화신 아파트의 매매가는 2억 5천만 원에서 6억 3천만 원까지 다양합니다.
Q: 전세 시세는 어떻습니까?
A: 전세 시세는 대체로 1억 6천만 원에서 2억 2천만 원 구간에 형성되어 있습니다.
Q: 화신 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
A: 화신 아파트 주변에는 학교, 공원, 대형마트 등이 가까워 생활하기 좋은 환경이 형성되어 있습니다.
Q: 향후 시세는 어떻게 전망되나요?
A: 2024년 12월 시세는 지속적인 상승이 예상되며, 매매가는 3억에서 6억 원으로 예측되고 있습니다.
부산 동래구 온천동 화신 아파트 시세 분석 및 전망
부산 동래구 온천동 화신 아파트 시세 분석 및 전망
부산 동래구 온천동 화신 아파트 시세 분석 및 전망