인천시 부평구 부평동 미도 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 포스팅을 시작하겠습니다. 인천 부평구는 최근 몇 년 간 빠르게 발전하고 있으며, 부평동에 위치한 미도 아파트 역시 그 변화의 한가운데에 있습니다. 이 포스팅에서는 미도 아파트의 시세 동향, 재건축 진행 상황, 다양한 거래 유형 등을 심층 분석할 것입니다.
1. 미도 아파트 기본 정보
미도 아파트는 1986년 2월에 준공되었으며, 현재 39년의 역사를 가진 단지입니다. 총 140세대가 입주할 수 있으며, 현재 진행 중인 재건축 프로젝트가 이 아파트의 미래 가치를 더욱 높이고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천시 부평구 부평동 |
| 총 세대수 | 140세대 |
| 준공연도 | 1986년 2월 |
| 용적률 | 153% |
| 건폐율 | 31% |
미도 아파트는 현재 구청역과의 근접성으로 인해 매우 유망한 위치에 있습니다. 구청역까지 도보로 5분 내에 접근할 수 있어 교통 편의성이 높은 점수로 작용하고 있습니다. 내부는 최근 몇 년 간의 공사로 인해 상태가 양호하며, 투자 가치가 있는 매물로 자리잡고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월, 미도 아파트의 평균 매매가는 약 2억 3천만원에서 2억 5천만원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 시세는 재건축 진행 소식과 더불어 상승세를 보이고 있으며, 수요는 과거에 비해 꾸준히 증가하는 추세입니다.
| 시세 종류 | 평균 가격 (만원) | 세대수 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 3,500~2억 5,000 | 6세대 |
| 전세 | 보유 정보 없음 | 0세대 |
| 월세 | 2,000/65 | 2세대 |
특히, 매매 가격은 입력하는 시간에 따라 달라질 수 있으니, 매매를 원하시는 분들은 시세를 확인하는 것이 필수적입니다. 대부분의 매물은 남향으로, 자연 채광이 풍부한 구조를 가지고 있어 거주자들의 선호도가 높습니다.
2.1 매물 사례 분석
미도 2동의 경우, 매물로 나와 있는 한 단출한 예시를 살펴보겠습니다:
- 면적: 78.08㎡
- 가격: 2억 3,500만원
- 층수: 5/5층
- 특이 사항: 재건축 진행, 구청역 5분 거리
이러한 매물들은 재건축을 통해 향후 더 높은 가치를 지닐 가능성이 크므로, 투자자들에게 매력적인 선택이 됩니다.
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3. 재건축 진행 현황
미도 아파트는 현재 재건축 진행 중으로, 이는 앞으로의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 재건축 공사 시 어느 정도의 기간이 소요될지, 공사 이후의 아파트 모습 및 강화된 시설들에 대해 심도 있게 탐구해보겠습니다.
재건축을 통해 추가되는 시설과 커뮤니티 공간은 거주자들의 생활 수준을 높여 줄 것입니다. 예를 들어, 공원과 놀이터, 헬스장 등의 다양한 편의 시설이 설치될 예정이며, 새로운 주거 형태로 탈바꿈할 계획입니다. 이는 대체로 아파트의 가치를 상승시키는 주요 요인 중 하나로 작용할 것입니다.
| 재건축 일정 | 진행 상황 | 예상 완료 시기 |
|---|---|---|
| 공사 시작일 | 2023년 6월 | 2025년 12월 |
| 세대 수 증가 | 140 → 200 | 매년 20세대 증가 |
이와 같은 변화들로 인해 미도 아파트는 시간이 흐를수록 거주 및 투자에 유리한 조건을 갖추게 될 것입니다.
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결론
인천시 부평구 부평동 미도 아파트의 시세는 현재 매우 안정세를 보이고 있으나, 재건축의 영향으로 앞으로 크게 변화할 것으로 예상됩니다. 이러한 추세를 염두에 두고 적극적인 투자 혹은 매매 결정을 하시는 것이 바람직할 것입니다. 구청역과의 근접성, 재건축 진행 소식, 그리고 향후 가치 상승 등이 결합되어, 미도 아파트는 주거 및 투자 모두에서 빼놓을 수 없는 지역으로 주목받고 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 미도 아파트는 언제 건설되었나요?
답변1: 미도 아파트는 1986년 2월에 준공되었습니다.
Q2: 2024년 11월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 평균 매매가는 약 2억 3천만원에서 2억 5천만원 사이입니다.
Q3: 재건축은 언제 완료되나요?
답변3: 재건축 작업은 2023년 6월 시작하여, 2025년 12월에 완료될 것으로 예상하고 있습니다.
Q4: 미도 아파트의 위치는 어떤가요?
답변4: 미도 아파트는 구청역까지 도보로 5분 거리로 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.
인천시 부평구 부평동 미도 아파트 2024년 시세 분석
인천시 부평구 부평동 미도 아파트 2024년 시세 분석
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