인천 중구 운서동 풍림아이원6-2단지 아파트 시세 분석 및 전망

인천시 중구 운서동 풍림아이원6-2단지 아파트 24년 12월 시세

Meta Description: 인천시 중구 운서동 풍림아이원6-2단지 아파트 24년 12월 시세에 대한 정보와 거래 예시를 자세히 알아보세요.

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인천시 중구 운서동 풍림아이원6-2단지의 개요

인천시 중구 운서동에 위치한 풍림아이원6-2단지는 2002년에 건축되어 현재까지 23년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 295세대로 구성되어 있으며, 용적률은 114%, 건폐율은 28%로 설계되어 있습니다. 최근 부동산 시장에서 변화가 컸던 만큼, 이 아파트의 시세 또한 주목받고 있습니다. 24년 12월 시세의 변화를 살펴보면, 매매와 전세, 월세의 현황을 통해 구체적인 정보를 제공할 수 있습니다.

거래 유형	매물 수	평균 가격	평당 가격
매매	15개	2억 1,000	2,750만 원
전세	4개	1억 6,000	2,150만 원
월세	1개	2,000/85	2,350만 원

해당 아파트는 지역 내에서 생활 편의성도 뛰어나며, 초중고교와 놀이공원과의 접근성이 좋습니다. 공원 조망이 가능한 유닛들이 있어 자연경관을 즐길 수 있다는 점이 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 전체적으로 볼 때, 아파트 단지의 특성과 지역적 장점이 겹쳐져 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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2024년 12월 매매 시장 동향

2024년 12월 인천시 중구 운서동 풍림아이원6-2단지의 매매 시장은 활성화되고 있습니다. 현재 매물로 광고 중인 아파트는 다음과 같습니다:

625동: 2억 1,500만 원, 76.29㎡ (3/5층 남향) – 거실과 중간방이 확장되어 있으며 수리된 상태입니다.
622동: 2억 원, 76.29㎡ (5/5층 남향) – 높아 개방감이 좋고 집 상태가 양호합니다.
626동: 2억 2,000만 원, 76.29㎡ (4/5층 남향) – 최근 수리된 내용이 포함되어 있습니다.

동호수	유형	가격	평수	층수	방향
625동	매매	2억 1,500	76.29㎡	3/5	남향
622동	매매	2억	76.29㎡	5/5	남향
626동	매매	2억 2,000	76.29㎡	4/5	남향

2024년 12월의 시세는 매매가 중심으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 인근 주거지의 개발이나 교통 인프라 확장 등 다양한 외부 요인으로 인한 것으로 판단됩니다. 현재 매물은 5층 이상의 유닛들이 많아 경관이 좋고 쾌적한 환경을 제공하고 있습니다.

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전세 시장 및 월세 현황

전세 시장은 매매 시장과는 달리 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전세 매물은 현재 4개가 등록되어 있으며 각각의 전세 가격은 대략 1억 6,000만 원에서 1억 7,700만 원으로 형성되어 있습니다. 전세 매물의 예는 다음과 같습니다:

625동: 전세 1억 6,000만 원 (4/5층) – 최근 올수리된 상태이며 홀로 작은 공원과 학군과 인접해 있습니다.
627동: 전세 1억 7,700만 원 (고/5층) – 현재 계약 진행중입니다.

동호수	유형	전세 가격	평수	층수
625동	전세	1억 6,000	76.29㎡	4/5
627동	전세	1억 7,700	76.29㎡	고/5

아파트 단지의 전세 시장은 안전하게 물량이 소화되는 모습을 보여주고 있어, 거래자들에게는 안정적인 선택지로 여겨지고 있습니다. 월세는 단 한 건으로 2,000만/85만 원으로 등록되어 있는 상태입니다.

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결론

인천시 중구 운서동 풍림아이원6-2단지 아파트의 24년 12월 시세는 매매 및 전세 시장에서 활성화된 모습을 보이고 있습니다. 여러 요인들이 복합적으로 작용하며 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 투자자들은 주거지로서의 편리함과 장기적인 가치 상승을 고려하여 이 아파트를 주목할 필요가 있습니다.

부동산 투자는 신중해야 하므로, 시장 추세를 잘 분석하고 상황에 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다. lokale 시장의 동향과 함께, 해당 아파트 단지의 특성을 잘 이해하는 것이 예리한 투자로 이어질 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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풍림아이원6-2단지의 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매가는 2억 원 이상에서 형성되고 있으며, 전세는 약 1억 6천만 원에서 형성되고 있습니다.
이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
초중고와 인근 공원에 가까워 교육 및 여가 생활에 유리합니다. 그리고 남향 유닛이 많아 채광이 좋습니다.
매매 및 전세는 어떻게 진행되나요?
매물은 주로 공인중개사를 통해 접근 가능하며, 직접 확인 후 계약 진행이 필요합니다.
이 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?
지역 개발 및 인프라 확장 등 외부 요인을 감안할 때, 중장기적인 양호한 투자처로 평가됩니다.

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