인천 남동구 만수동 햇빛마을벽산 아파트 24년 11월 시세 분석

인천시 남동구 만수동 햇빛마을벽산 아파트 24년 11월 시세

인천시 남동구 만수동 햇빛마을벽산 아파트의 2024년 11월 시세는 많은 사람들에게 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 지역 내에서 인기가 높고, 다양한 거래 유형이 존재합니다. 특히 지난 몇 년간의 시세 흐름을 살펴보면, 수요와 공급의 변화를 쉽게 감지할 수 있습니다. 그렇다면 햇빛마을벽산 아파트의 현황 및 가격 흐름은 어떤지 자세히 알아보겠습니다.

Table of Contents

1. 햇빛마을벽산 아파트 개요 및 특징

햇빛마을벽산 아파트는 2000년에 지어진 총 2,073세대 규모의 대단지입니다. 2024년 11월 시점에서 이 아파트의 주요 특징과 시세를 살펴보면 다음과 같습니다.

항목	내용
위치	인천시 남동구 만수동
세대 수	2,073세대
건축 연도	2000년 5월
용적률	343%
건폐율	24%
매매 유형	70건
전세 유형	2건
월세 유형	1건

이 아파트는 서울 외곽에 위치해 있으며, 가까운 인천지하철과 버스 노선들이 있어 교통이 편리합니다. 또한 주변에는 다양한 편의시설이 위치해 있어 주거지로서의 매력이 큽니다.

1.1 아파트 구조 및 면적

햇빛마을벽산 아파트의 전반적인 평형은 109.18㎡나 81.17㎡의 구성으로 되어 있으며, 주민들의 다양한 수요를 충족시키고 있습니다. 각 동마다 탑층 아파트가 존재하며, 전망과 일조량에서 장점을 가지고 있습니다.

1.2 시세 동향

햇빛마을벽산 아파트의 시세는 지역 부동산 시장에 따른 흐름을 반영하고 있습니다. 2024년 11월 현재, 매매 가격의 범위는 다음과 같은 주요 매물에서 확인할 수 있습니다.

동	가격	면적	층	동향
105동	3억 원	109.18㎡	24층	남향
110동	3억 4천만 원	109.18㎡	12층	남향
114동	2억 5천만 원	81.17㎡	13층	동향
113동	3,000/80만 원	109.18㎡	1층	동향

각 동마다 아파트의 매물 수가 상이하며, 거주 여부와 거래 가능 시간을 통해 시세가 달라질 수 있습니다.

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2. 시세 상승 배경

인천시 남동구 만수동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 상승세를 이어왔습니다. 이러한 상승세의 배경 중 몇 가지를 살펴보겠습니다.

2.1 주거 수요 증가

남동구의 주거 수요가 증가하는 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 수도권과 가까운 위치 덕분에 직장과의 거리 때문에 주민들이 이 지역으로 이동합니다.
둘째, 대학교와 교육기관이 많은 지역이기 때문에 학생 및 젊은 가구의 유입이 활발한 점도 있습니다.

2.2 정부 정책의 영향

정부의 부동산 정책과 지원이 인천시 내 아파트 거래에 긍정적인 역할을 미친 경우도 있습니다. 중소형 평형의 아파트에 대한 수요가 높아지면서, 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

2.3 인프라 개발

남동구의 교통 인프라 개발도 중요한 변수가 되고 있습니다. 특히, 지하철 노선의 확장이 예정되어 있어 향후 더 많은 사람들이 이 지역에 거주하게 될 것으로 보입니다. 이러한 인프라 개발은 시세에 긍정적인 영향을 미치는 중요한 요소입니다.

2.4 가장 최신 시세

현재 햇빛마을벽산 아파트 매매 및 전세 가격은 아래와 같은 자료에서 확인할 수 있습니다.

가격	매물 수	변동 (%)
3억 원 이하	10건	+5%
3억 원~3억 5천만 원	20건	+3%
3억 5천원 이상	5건	-2%

이 표는 거래되는 매물의 가격 변동을 반영하고 있으며, 시장의 수급 균형을 나타냅니다.

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결론

2024년 11월 인천시 남동구 만수동 햇빛마을벽산 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 주거 수요 증가, 정부 정책, 인프라 개발 등 여러 요인에 기인합니다. 이 아파트는 훌륭한 교통망과 생활 편의시설 덕분에 많은 이들에게 관심을 받고 있습니다. 앞으로도 이러한 변화가 지속될 것으로 보이며, 이 아파트를 고려하는 분들에게는 좋은 투자처가 될 것으로 예상합니다.

이제 방문자 분들은 이 정보를 바탕으로 햇빛마을벽산 아파트를 자세히 분석하고, 더욱 나은 선택을 할 수 있기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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햇빛마을벽산 아파트의 거래가 활발한 이유는 무엇인가요?
햇빛마을벽산 아파트는 우수한 교통망과 학교 근처에 위치하고 있어 주거 수요가 높습니다. 또한 인프라 개발이 진행 중이라 많은 투자자들이 주목하고 있습니다.
현재 시세는 어떤가요?
현재 시세는 매매가 평균 2억 5천만 원에서 3억 7천만 원 사이로 거래되고 있으며, 평형과 층수에 따라 차이가 납니다.
부동산 시장의 전망은 어떤가요?
장기적으로는 부동산 가격이 상승할 것으로 보입니다. 이는 지역의 발전과 세대 수의 증가에 영향을 받을 것입니다.
전세로 거주하는 것이 좋을까요?
개인의 상황에 따라 다르지만, 전세 가격도 상승 중이므로 거주지를 정할 때 심사숙고해야 합니다.
햇빛마을벽산 아파트의 특별한 매물은 어떤 것이 있나요?

최근에는 탑층이나 남향의 아파트 매물이 인기가 있으며, 특히 조망이 좋은 매물이 선호됩니다.

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