인천시 남동구 논현동 이안더테라스 아파트 24년 11월 시세
1. 인천시 남동구 논현동 이안더테라스 아파트 개요
인천시 남동구 논현동에 위치한 이안더테라스 아파트는 2017년에 완공된 298세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공하기 위해 다양한 시설과 편의시설을 갖추고 있으며, 특히 현관과 발코니 공간이 잘 설계되어 있어 채광과 통풍이 원활합니다. 또한, 아파트의 구조와 디자인은 현대적인 감각을 반영하고 있어 많은 사람들에게 인기를 얻고 있습니다.
이안더테라스는 지역 내에서 주거 만족도가 높은 아파트로 평가되고 있으며, 자녀 교육을 위한 학군도 우수하여 가정이 많이 선호하는 지역 중 하나입니다. 남동구는 서울과의 접근성이 뛰어나며, 대중교통이 잘 발달해 있어 통근이나 통학이 편리합니다. 이러한 요소들은 주민들이 안심하고 거주할 수 있도록 만들어 줍니다.
| 아파트명 | 위치 | 세대수 | 건축년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이안더테라스 | 인천시 남동구 논현동 | 298 | 2017 | 99% | 35% |
이 아파트는 24년 11월 현재 시세가 주목받고 있으며, 많은 투자자와 가정이 이곳의 주택 매매 및 전세 거래에 관심을 보이고 있습니다. 이제 이안더테라스 아파트의 구체적인 시세 동향을 살펴보겠습니다.
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2. 이안더테라스 아파트 24년 11월 현 시세 동향
2.1. 현재 시세 및 거래 현황
24년 11월 이안더테라스 아파트의 매매가는 대체로 5억 3,000만 원에서 12억 원에 이르는 것으로 나타났습니다. 이 아파트의 규모에 따라 가격이 차별화되고 있으며, 특히 남향과 조망이 우수한 가구는 더 높은 가격에 거래되고 있습니다.
| 동 번호 | 매매가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 3,000 ~ 5억 4,000 | 134.89 | 3/4층 | 남동향 |
| 105동 | 8억 | 119.82 | 4/4층 | 남향 |
| 107동 | 11억 | 119.82 | 4/4층 | 남향 |
| 108동 | 10억 5,000 | 119.82 | 4/4층 | 남향 |
| 114동 | 9억 | 119.82 | 1/4층 | 남향 |
| 118동 | 7억 | 134.89 | 3/4층 | 남향 |
위 표를 통해 보듯이, 이안더테라스 아파트는 가격대의 폭이 넓고 각 동에 따라 다소 상이한 시세를 보이고 있습니다. 특히 최근 매물이 남향으로 되어 있는 경우 더 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다.
2.2. 시세의 변동 원인
이러한 시세는 다양한 원인에 의해 영향을 받습니다. 먼저, 아파트의 구조적 특성과 주변 환경이 그 예시입니다. 이안더테라스는 현대적인 설계와 양호한 관리 상태로 유지되고 있다는 점에서 거주 공간으로서의 가치가 올라갔습니다. 주변 학교와 공원이 가까이 위치해 있어 생활 편의성이 높고, 지역 내 안전한 환경은 주거 만족도를 한층 높여 주고 있습니다.
또한, 인천시 남동구의 발전과 인구 유입 증가도 시세 상승의 중요한 요인으로 작용할 것으로 보입니다. 최근 인천시의 부동산 시장이 활기를 띠며, 다양한 개발 계획이 통해 해당 지역의 부가가치를 높이고 있습니다. 많은 부동산 전문가들은 이런 개발 속도를 주목하고 있으며, 이안더테라스 아파트가 더욱 주목받는 시장이 될 것이라는 예상을 하고 있습니다.
2.3. 전세 및 월세 시장의 동향
전세는 현재 1건이 등록되어 있으며, 월세는 거래된 바가 없습니다. 이는 대체로 투자자들이 매매를 통한 자산 증대를 고려하고 있음을 나타내며, 전세를 구하기 어려운 유동적인 시장 상황을 반영합니다. 전세 시장의 경우 임대 수익률이 높지 않아 많은 사람들이 매매로 방향을 선회하고 있는 것으로 보입니다.
| 거래 유형 | 현재 건수 | 평균 매매가 | 추세 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 12 | 8억 | 상승세 |
| 전세 | 1 | 5억 3천 | 보합세 |
| 월세 | 0 | – | – |
이와 같이 이안더테라스 아파트는 24년 11월 시세에서 높은 거래량을 보이고 있으며, 향후 가치 상승의 여지가 많은 지역임을 잘 보여줍니다.
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결론
이안더테라스 아파트는 인천시 남동구 논현동에서 주거와 투자의 가치가 높은 아파트로 자리잡고 있습니다. 2024년 11월 현재, 시장의 흐름이 긍정적이며, 시세는 상승세를 이어가고 있습니다. 이와 같은 상황 속에서 본 아파트는 다양한 계층의 수요자들로부터 관심을 받고 있으며, 앞으로도 지속적인 가능성이 엿보입니다.
투자자든 거주자든 이 안에서 좋은 선택을 하실 수 있도록, 올바른 정보를 기반으로 한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 향후 이 아파트의 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 이안더테라스 아파트의 위치는 어디인가요?
인천시 남동구 논현동에 위치하며, 접근성이 뛰어난 지역입니다.
2. 24년 11월 현재 이 아파트의 시세는 얼마인가요?
매매가는 대체로 5억 3,000만 원에서 12억 원 사이이며, 전세는 1건이 등록되어 있습니다.
3. 이안더테라스 아파트의 임대 수익률은 어떤가요?
현재 시장은 매매 위주로 거래되고 있으며, 전세 및 월세 거래는 저조한 편입니다.
4. 이 지역 학군은 어떤가요?
남동구는 교육 여건이 우수하여 많은 가정이 선호하는 지역입니다.
5. 이안더테라스 아파트 투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?
주변 인프라와 안전한 주거 환경, 그리고 지속적인 개발 계획이 투자 가치를 높이는 요인입니다.
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