인천시 미추홀구 용현동 삼화 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 용현동 삼화 아파트 24년 11월 시세에 대한 상세한 정보와 데이터, 거래 유형별 분석을 한 블로그 포스트입니다.
1. 삼화 아파트 개요
인천시 미추홀구 용현동에 위치한 삼화 아파트는 1994년에 건설된 114세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 지역 내에서 역사적인 배경을 가지고 있으며, 지역 주민들과 함께 오랜 세월을 살아왔습니다. 최근 2024년 11월의 시세가 점차적으로 변동하고 있는 이유로는 인근 개발이 활발히 이루어지고 있고, 부동산 시장의 동향도 한몫하고 있습니다. 특히, 이 아파트는 31년이라는 긴 세월이 지나면서도 여전히 거래가 이루어지는 등 인기를 끌고 있습니다.
삼화 아파트의 용적률은 247%로 상당히 높은 편이며, 건폐율은 39%입니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용도와 주거 환경에 큰 영향을 미치는데, 적절한 밀도로 조화로운 생활 환경을 조성하는 것이 중요합니다. 특히, 인천의 사례로 보았을 때 아파트의 층수나 구조가 주민들의 생활에 어떤 영향을 미치는지를 살펴보는 것이 중요합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 114 세대 |
| 건설 년도 | 1994년 |
| 용적률 | 247% |
| 건폐율 | 39% |
| 평균 면적 | 81.05㎡ |
삼화 아파트 단지는 다양한 세대 구성원들이 거주하고 있으며, 특히 가족 단위의 거주자들이 많은 편입니다. 이러한 특성을 고려할 때 인근 지역의 환경, 교육 시설, 교통 인프라 등이 어떤 역할을 하고 있는지를 잘 살펴보아야 합니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 기준, 인천시 미추홀구 용현동 삼화 아파트의 시세는 간헐적으로 거래되고 있는 상황입니다. 최근 거래된 자료를 통해 아파트 매매 시세는 평균 1억 6천만 원으로 살펴보고 있습니다. 이는 아파트의 유형 및 층수에 따라 차이가 있으며, 특히 전망과 같은 요소들이 주택의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
이 아파트의 매매 현황을 보면, 102동과 101동에서 각각 3건의 매매가 이루어졌습니다. 이러한 특성은 곧 공급과 수요가 맞물려 진동을 이루는 복잡한 시장 구조를 나타내고 있습니다. 예를 들어, 한 집주인은 용남공원이 보이는 북향의 아파트를 보다 높은 가격에 매매하였다면, 이에 비해 다른 집주는 수요가 적은 방향의 아파트를 낮은 가격에 매매할 가능성이 큽니다.
| 동명 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1억 6,000 | 81.05㎡ | 3층 | 동향 |
| 101동 | 1억 6,000 | 81.05㎡ | 2층 | 남서향 |
| 101동 | 1억 6,000 | 81.05㎡ | 저층 | 남향 |
주택 시장에 대한 분석을 통해, 호가 외에도 실제 거래로 이어지는 요소는 다양하게 존재합니다. 실거주를 계획하는 가족의 경우, 교육과 양호한 사회적 환경이 보장되는지 여부 또한 중요합니다. 그 외에도 대중교통의 접근성이나 생활 인프라가 잘 갖추어져 있는지도 고려해야 합니다.
이러한 몇 가지 요소가 결합하면, 삼화 아파트가 단순한 거주지가 아니라 커뮤니티의 일환으로 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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3. 인근 인프라 및 개발 동향
삼화 아파트 주변에 위치한 인프라는 아파트의 가치와 직결되어 있습니다. 지하철 노선의 확장 및 근처 쇼핑 마켓, 학교, 병원 등의 서비스 시설은 입주자들에게 매우 중요한 요소입니다. 최근 몇 년 동안 미추홀구 내에서의 개발 투자와 지속적인 인구 유입은 아파트 단지의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
예를 들어, 최근 용현동 일대에 여러 상업시설이 오픈하면서 주거 환경의 질이 높아졌습니다. 대형 마트와 다양한 소매점, 의료시설이 인근에 생김으로써 단지에 거주하는 주민들은 보다 편리한 생활을 누릴 수 있게 되었습니다.
| 시설명 | 거리 | 종류 |
|---|---|---|
| 용남공원 | 500m | 공원 |
| 곰달래중학교 | 1km | 학교 |
| 인천여자고등학교 | 1.5km | 고등학교 |
| 국민은행 | 200m | 금융기관 |
이러한 인프라가 좋을 수록 삼화 아파트의 가치가 높아질 가능성이 큽니다. 특히 젊은 세대보다 가족 단위의 거주자들이 선호하는 환경이 마련되어 있는지 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.
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결론
인천시 미추홀구 용현동 삼화 아파트는 2024년 11월 소중한 시세를 기록하며, 이전보다 더욱 화려한 단지로 변모하고 있습니다. 그만큼 거래는 달라졌고, 이로 인해 지역 주민 모두에게 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
행동 촉구: 미추홀구 내 부동산 시장에 관심이 많은 방문자들은 과도한 기대보다는 신중하게 시장을 살펴보고, 실제 시세와 거래 현황을 지속적으로 체크하는 인내가 필요합니다. 특히, 인근 인프라에 대해 잘 이해하고, 장기적인 관점에서 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼화 아파트의 구체적인 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 매매가는 약 1억 6천만 원 정도입니다.
Q2: 삼화 아파트 주변에 어떤 생활 인프라가 있나요?
답변2: 가까운 거리 내에 공원, 학교, 대형 마트와 같은 다양한 생활 편의시설이 위치하고 있습니다.
Q3: 삼화 아파트의 위치는 어떤 장점을 가지고 있나요?
답변3: 미추홀구 중심에 위치하여 교통편이 좋고, 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주자에게 적합합니다.
Q4: 아파트 투자에 관심이 많은데, 현재 시장은 어떠한가요?
답변4: 현재 미추홀구의 부동산 시장은 안정적이며, 앞으로도 개발이 지속될 것으로 보입니다. 하지만 시장의 변동성을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
인천 미추홀구 용현동 삼화 아파트 2024년 시세 현황!
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